ᐅ bauträger in Themen
Fenster auf Dachterrasse sind "komisch" eingebaut.
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Im Normalfall (wenn man einen Werkvertrag hat) ist es nicht ratsam, selbst Hand anzulegen. Schreibt lieber eine Mangelanzeige! Unser Bauträger hat ohne gebaut. Es war dann doch nicht so schlimm, wie man denken könnte (solange man beim "Bauträger-Standard" bleibt).
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Im Normalfall (wenn man einen Werkvertrag hat) ist es nicht ratsam, selbst Hand anzulegen. Schreibt lieber eine Mangelanzeige! Unser Bauträger hat ohne gebaut. Es war dann doch nicht so schlimm, wie man denken könnte (solange man beim "Bauträger-Standard" bleibt).
Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit?
liebes Forum, Wir habe eine Frage! Wir dachten wir kaufen eine Komplettpaket aus Grundstück mit Haus darauf! Das warfür uns ein Bauträger ! Nun ist es aber so, dass wir das Grundstück separat kaufen sollen und der Hausbau über eine GU erfolgt! Das war möglicherweise schon die ganze Zeit so und wie ...
liebes Forum, Wir habe eine Frage! Wir dachten wir kaufen eine Komplettpaket aus Grundstück mit Haus darauf! Das warfür uns ein Bauträger ! Nun ist es aber so, dass wir das Grundstück separat kaufen sollen und der Hausbau über eine GU erfolgt! Das war möglicherweise schon die ganze Zeit so und wie ...
Welcher Kontrollierte-Wohnraumlüftung-Typ sind wir?
... im Sommer hätte wie ein massives Haus. - Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Der Bauträger empfiehlt außerdem Rotkalkputz zur Feuchteregulierung - Der Bauträger rät uns eher von einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung ab. Wäre unnötig und rentiert sich nicht. Fazit ...
... im Sommer hätte wie ein massives Haus. - Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Der Bauträger empfiehlt außerdem Rotkalkputz zur Feuchteregulierung - Der Bauträger rät uns eher von einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung ab. Wäre unnötig und rentiert sich nicht. Fazit ...
Kosten Einfamilienhaus vollunterkellert 1,5 Geschoss
Hallo zusammen! Wir haben nun ein Grundstück in unserem Wunschbezirk in Berlin gefunden. Wir sind allerdings an einen Bauträger gebunden und haben nun ein Angebot (genau genommen schon das Zweite) bekommen. Ich würde gerne von eurer Erfahrung profitieren und eure Meinung zu unserem Angebot hören ...
Hallo zusammen! Wir haben nun ein Grundstück in unserem Wunschbezirk in Berlin gefunden. Wir sind allerdings an einen Bauträger gebunden und haben nun ein Angebot (genau genommen schon das Zweite) bekommen. Ich würde gerne von eurer Erfahrung profitieren und eure Meinung zu unserem Angebot hören ...
Erfahrungen zu Nordisbau Hannover/Seelze gesucht
... und Außendämmung sind ebenfalls fertig. Aufgrund des kalten Januars haben wir einen Zeitverzug von zwei Monaten. Dieser wurde frühzeitig vom Bauträger kommuniziert. Wir waren jetzt dreimal mit dem Gutachter auf der Baustelle. Es gab keine bemerkenswerten Mängel, sondern nur Rückfragen und ...
... und Außendämmung sind ebenfalls fertig. Aufgrund des kalten Januars haben wir einen Zeitverzug von zwei Monaten. Dieser wurde frühzeitig vom Bauträger kommuniziert. Wir waren jetzt dreimal mit dem Gutachter auf der Baustelle. Es gab keine bemerkenswerten Mängel, sondern nur Rückfragen und ...
Fehler im detailliertem Grundriss seitens Bauträger
Hallo Forum Wir bauen mit einem Bauträger ein Reihenhaus. Verträge sind soweit alle unterschrieben und das Haus befindet sich im Bau... Bei der Bemusterung wurden uns detaillierte Baupläne/Grundrisse von jeder Etage vorgelegt, die wir mit dem Geschäftsführer einzeln durchgegangen sind und mit ...
Hallo Forum Wir bauen mit einem Bauträger ein Reihenhaus. Verträge sind soweit alle unterschrieben und das Haus befindet sich im Bau... Bei der Bemusterung wurden uns detaillierte Baupläne/Grundrisse von jeder Etage vorgelegt, die wir mit dem Geschäftsführer einzeln durchgegangen sind und mit ...
Kosten Innenausbau - Gesamtkostenplanung
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... in das Haus. Soweit ich weiß (und so haben wir das kalkuliert) macht das der Stromversorger. Wir müssen eine Grube ausbuddeln (macht Bauträger) und die kommen und legen das dann. Elektrik (sollte) ab dem "Panzerkasten" (kommt durch den Versorger) mit dem Sicherungskasten beginnen ...
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... in das Haus. Soweit ich weiß (und so haben wir das kalkuliert) macht das der Stromversorger. Wir müssen eine Grube ausbuddeln (macht Bauträger) und die kommen und legen das dann. Elektrik (sollte) ab dem "Panzerkasten" (kommt durch den Versorger) mit dem Sicherungskasten beginnen ...
Abnahme vor Fertigstellung (keine Treppe und Außenarbeiten)
... ich selber mal ein Thema, da ich einfach nicht mehr weiter weiß. Ich habe meine Wohnung auf den 01.11.2021 verkauft und lasse gerade über einen Bauträger ein Einfamilienhaus bauen in BW. Einzugstermin war mündlich der 01.11.2021 ausgemacht, im Vertrag steht aber 7 Monate nach Baubeginn(welcher ...
... ich selber mal ein Thema, da ich einfach nicht mehr weiter weiß. Ich habe meine Wohnung auf den 01.11.2021 verkauft und lasse gerade über einen Bauträger ein Einfamilienhaus bauen in BW. Einzugstermin war mündlich der 01.11.2021 ausgemacht, im Vertrag steht aber 7 Monate nach Baubeginn(welcher ...
Was machen, wenn neue Wand sich nicht streichen lässt
... sind nicht nur Streifen zu sehen, sondern die Wandbeschaffenheit ist eine andere, die Wand ist rau. Könnte das ein Mangel sein? Könnte hier der Bauträger nicht sauber gearbeitet haben? Nicht gespachtelt, nicht poliert, nicht grundiert oder Ähnliches? Jemand eine Idee, was mit der Wand los ist und ...
... sind nicht nur Streifen zu sehen, sondern die Wandbeschaffenheit ist eine andere, die Wand ist rau. Könnte das ein Mangel sein? Könnte hier der Bauträger nicht sauber gearbeitet haben? Nicht gespachtelt, nicht poliert, nicht grundiert oder Ähnliches? Jemand eine Idee, was mit der Wand los ist und ...
Badplanung Neubau: Anordnung und Gestaltung
... dazu. Mich dünkt, wir haben es hier mit einem Doppelhaus zu tun. Wenn "der Beratungsbedarf nicht wirklich erfüllt wird", offenbar von einem Bauträger, anstatt von Eurem selbst gesuchten Generalunternehmer (?) Sind denn die Wünsche überhaupt erfolgreich anbringbar ? - der Bauträger von hat ...
... dazu. Mich dünkt, wir haben es hier mit einem Doppelhaus zu tun. Wenn "der Beratungsbedarf nicht wirklich erfüllt wird", offenbar von einem Bauträger, anstatt von Eurem selbst gesuchten Generalunternehmer (?) Sind denn die Wünsche überhaupt erfolgreich anbringbar ? - der Bauträger von hat ...
Weiße Wanne - Wassereinwirkungsklasse W2.2-E
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Danke. Das hilft mir schonmal sehr weiter. Der Keller wird laut Bauträger aus Fertigbetonteilen aus WU Beton erstellt. Die weiße Wanne isr dann quasi nochmal die extra Abdichtung die on top kommt oder? Werden wir dann wohl besser sicherheitshalber machen. Wir haben noch drei Kellerfenster die so ...
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Danke. Das hilft mir schonmal sehr weiter. Der Keller wird laut Bauträger aus Fertigbetonteilen aus WU Beton erstellt. Die weiße Wanne isr dann quasi nochmal die extra Abdichtung die on top kommt oder? Werden wir dann wohl besser sicherheitshalber machen. Wir haben noch drei Kellerfenster die so ...
Welche Berater und Analysen währender der Bauphase sind angebracht?
... und ich bitte um einen Link zum entsprechenden Topic. Bezüglich unseres Anliegen. Wir können ein knapp 1000qm Grundstück und Fertighaus vom Bauträger erwerben. Gebaut wird nördlich von Potsdam. Das Grundstück ist momentan mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Und das vollständig. Des ...
... und ich bitte um einen Link zum entsprechenden Topic. Bezüglich unseres Anliegen. Wir können ein knapp 1000qm Grundstück und Fertighaus vom Bauträger erwerben. Gebaut wird nördlich von Potsdam. Das Grundstück ist momentan mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Und das vollständig. Des ...
Öffnungsrichtung der Schiebetür zur Terrasse
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Küchenplanung kommt bei uns als nächstes dran. Da hat uns der Bauträger bis zum 30.08. Zeit gegeben. Aber auch auf circa 8qm sollte man schon etwas hinbekommen (hoffe ich). Wir kochen eigentlich eh nur mit dem Thermomix Das hatten wir uns in der Tat auch schon überlegt Vielleicht frage ich aus Jux ...
[Seite 3]
Küchenplanung kommt bei uns als nächstes dran. Da hat uns der Bauträger bis zum 30.08. Zeit gegeben. Aber auch auf circa 8qm sollte man schon etwas hinbekommen (hoffe ich). Wir kochen eigentlich eh nur mit dem Thermomix Das hatten wir uns in der Tat auch schon überlegt Vielleicht frage ich aus Jux ...
Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung
[Seite 6]
Die Definition schwirrt hier auch im Forum irgendwo rum. Kurz und bündig: Bauträger verkauft Dir ein fertiges Haus inkl. Grundstück. Generalunternehmer baut ein Haus auf Deinem Grundstück. Generalübernehmer plant und baut ein Haus auf Deinem Grundstück. Nur bei dem echten Bauträger ist es auch ein ...
[Seite 6]
Die Definition schwirrt hier auch im Forum irgendwo rum. Kurz und bündig: Bauträger verkauft Dir ein fertiges Haus inkl. Grundstück. Generalunternehmer baut ein Haus auf Deinem Grundstück. Generalübernehmer plant und baut ein Haus auf Deinem Grundstück. Nur bei dem echten Bauträger ist es auch ein ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus ca. 150qm - auf kleinem Grundstück
[Seite 19]
Warum? Warum? ? Die Dusche macht mehr Geräusche? Ein Bauträger hat andere Ansprüche - da geht’s nur um gespartes Geld Dann lass sie doch mal selbst denken. Und nicht in Masse produzieren - wie beim Bauträger. Letztendlich musst und kannst Du selbst entscheiden, wie Dein Haus gebaut wird. Man kann ...
[Seite 19]
Warum? Warum? ? Die Dusche macht mehr Geräusche? Ein Bauträger hat andere Ansprüche - da geht’s nur um gespartes Geld Dann lass sie doch mal selbst denken. Und nicht in Masse produzieren - wie beim Bauträger. Letztendlich musst und kannst Du selbst entscheiden, wie Dein Haus gebaut wird. Man kann ...
Falsche Bauweise Trockenbauwände und Dämmung von Knauf?
Hallo Liebe Häuslebauer, Wir bauen derzeit mit einem Bauträger ein Reihenhaus und haben derzeit ein Problem mit den Trockenbauwänden. Laut Bauleistungsbeschreibung sind ist geregelt, dass wir einfach Beplankte Metallkonstruktionswände mit Dämmung bekommen. Soweit so gut! Zum Aufbau (W111): Benutzt ...
Hallo Liebe Häuslebauer, Wir bauen derzeit mit einem Bauträger ein Reihenhaus und haben derzeit ein Problem mit den Trockenbauwänden. Laut Bauleistungsbeschreibung sind ist geregelt, dass wir einfach Beplankte Metallkonstruktionswände mit Dämmung bekommen. Soweit so gut! Zum Aufbau (W111): Benutzt ...
Grunderwerbssteuer - Bauträger und Baufirma selbe Person
[Seite 2]
Und der Bauträger ist die "Person X", die aber mit der natürlichen Person Y identisch ist ? - und Du kaufst von der Firma das Grundstück (ohne Verpflichtung, mit der Einzelfirma des Inhabers der Gesellschaft zu bauen), auf dem bereits ein angefangener Bau steht; dieser besteht zum Kaufzeitpunkt ...
[Seite 2]
Und der Bauträger ist die "Person X", die aber mit der natürlichen Person Y identisch ist ? - und Du kaufst von der Firma das Grundstück (ohne Verpflichtung, mit der Einzelfirma des Inhabers der Gesellschaft zu bauen), auf dem bereits ein angefangener Bau steht; dieser besteht zum Kaufzeitpunkt ...
Verlegekosten Vinyl/Designboden kleben
... und Hauswirtschaftsraum) Designboden/Vinylboden ausgesucht. Derzeit gestaltet sich die Angebotserstellung etwas schwierig. Wir bauen mit einem Bauträger, zum eigentlich Aufmaßtermin war der Estrich gerade frisch drin und das Thema sollte durch den direkten Kontakt zwischen Bauträger und Firma ...
... und Hauswirtschaftsraum) Designboden/Vinylboden ausgesucht. Derzeit gestaltet sich die Angebotserstellung etwas schwierig. Wir bauen mit einem Bauträger, zum eigentlich Aufmaßtermin war der Estrich gerade frisch drin und das Thema sollte durch den direkten Kontakt zwischen Bauträger und Firma ...
Bauverzug - Welche Rechte stehen einem zu?
... Wir bauen ein Ytong Bausatzhaus, machen also viel selbst und müssen auch viele Firmen selbst suche und koordinieren, ein Großteil wird aber vom Bauträger abgedeckt. Nun mein Problem: Wir haben unser EG fertig gemauert und für den 8.8 den Montage Termin für unsere Decke und Treppe bekommen. Um ...
... Wir bauen ein Ytong Bausatzhaus, machen also viel selbst und müssen auch viele Firmen selbst suche und koordinieren, ein Großteil wird aber vom Bauträger abgedeckt. Nun mein Problem: Wir haben unser EG fertig gemauert und für den 8.8 den Montage Termin für unsere Decke und Treppe bekommen. Um ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas+Kontrollierte-Wohnraumlüftung im 135qm Einfamilienhaus?
... ausgeschlossen, da wir keinen externen Gastank aufstellen wollten. (Das außenstehende Wärmepumpe-Gerät ist aber auch nicht schön... ) Der Bauträger würde uns 4000€ für eine Gasbrennwerttherme samt solaranlage mit 2 Flächenkollektoren gutschreiben. Ist es auch möglich auf die Solaranlage zu ...
... ausgeschlossen, da wir keinen externen Gastank aufstellen wollten. (Das außenstehende Wärmepumpe-Gerät ist aber auch nicht schön... ) Der Bauträger würde uns 4000€ für eine Gasbrennwerttherme samt solaranlage mit 2 Flächenkollektoren gutschreiben. Ist es auch möglich auf die Solaranlage zu ...
Richtfest Planung - Wie viele Bauarbeiter kommen?
... dass die Handwerker eher keine Zeit für Richtfeste haben ... Und soviel wie früher mal, wird ja auch nicht mehr getrunken . Bei uns war es so: - Bauträger organisierte den Dachdecker (1 Person) und auch den Richtkranz (einfach so, ohne dass das vorher irgendwo vereinbart wurde). - Wir luden via ...
... dass die Handwerker eher keine Zeit für Richtfeste haben ... Und soviel wie früher mal, wird ja auch nicht mehr getrunken . Bei uns war es so: - Bauträger organisierte den Dachdecker (1 Person) und auch den Richtkranz (einfach so, ohne dass das vorher irgendwo vereinbart wurde). - Wir luden via ...
Bauleistungsversicherung / Feuerversicherung bei Schlüsselfertig?
... Aussagen. Grundsätzlich wäre ja mein Standpunkt: ich bestelle ein "Fertiges Haus". Wenn während der Bauphase ein Waschbecken weg kommt muss der Bauträger halt ein neues einbauen, solange, bis er mir ein schlüsselfertiges Haus übergeben kann. Gleiches bei Brand. Wenn die halbe Bude abbrennt muss ...
... Aussagen. Grundsätzlich wäre ja mein Standpunkt: ich bestelle ein "Fertiges Haus". Wenn während der Bauphase ein Waschbecken weg kommt muss der Bauträger halt ein neues einbauen, solange, bis er mir ein schlüsselfertiges Haus übergeben kann. Gleiches bei Brand. Wenn die halbe Bude abbrennt muss ...
Fallrohr Fauxpas...
[Seite 4]
Ist denn die Abnahme schon durch? Bei uns wurden auch noch jede Menge kleiner Mängel im Nachgang behoben. Im Übrigen scheint "dein" Bauträger (sofern es sich hier um einen Bauträger handelt) preislich doch sehr am unteren Rand zu orientieren. Hier mal ein Beispiel aus seinem Werbeprospekt: B ...
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Ist denn die Abnahme schon durch? Bei uns wurden auch noch jede Menge kleiner Mängel im Nachgang behoben. Im Übrigen scheint "dein" Bauträger (sofern es sich hier um einen Bauträger handelt) preislich doch sehr am unteren Rand zu orientieren. Hier mal ein Beispiel aus seinem Werbeprospekt: B ...
Sonderwunsch Preise angemessen?
[Seite 3]
... OK so sein. Was wäre dann ein angemessenen Aufpreis für die Fußbodenheizung? Wie viel Thermostat werden benötigt im ideal Fall? Lassen sich die Bauträger überhaupt Raum frei für Verhandlungen und wie ist hier die empfohlene Strategie
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... OK so sein. Was wäre dann ein angemessenen Aufpreis für die Fußbodenheizung? Wie viel Thermostat werden benötigt im ideal Fall? Lassen sich die Bauträger überhaupt Raum frei für Verhandlungen und wie ist hier die empfohlene Strategie
Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?
[Seite 5]
... Ich habe einen sogar der ohne Bodengrundgutachten baut. Nur wenn wir wollen, dann müssen wir es extra bezahlen. Eigentlich geht dieser Bauträger ja volles Risiko oder ist er sich seiner Bauweise so sicher???? Er zählt zu den Besten wenn nicht der Beste in der näheren Umgebung. Was ...
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... Ich habe einen sogar der ohne Bodengrundgutachten baut. Nur wenn wir wollen, dann müssen wir es extra bezahlen. Eigentlich geht dieser Bauträger ja volles Risiko oder ist er sich seiner Bauweise so sicher???? Er zählt zu den Besten wenn nicht der Beste in der näheren Umgebung. Was ...
Vergabe an Bauträger / Preis Verhandlungssache? (mit Umfrage)
Zunächst: Ein Bauträger verkauft Grundstück und Haus zusammen. Bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Häusern ist der Verhandlungsspielraum nach meiner Erfahrung gering (bis gegen 0%) - Ausnahmen natürlich immer möglich. Anders als bei Möbel- oder Autohäusern - welche von vornherein mit ...
Zunächst: Ein Bauträger verkauft Grundstück und Haus zusammen. Bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Häusern ist der Verhandlungsspielraum nach meiner Erfahrung gering (bis gegen 0%) - Ausnahmen natürlich immer möglich. Anders als bei Möbel- oder Autohäusern - welche von vornherein mit ...
Brauchts Baurechte bei einem Kellerbau?
... aber vielleicht hat hier Jemand Erfahrung mit unserem Problem. Wir werden ein Reihenendhaus bauen. Die Nachbarhäuser werden alle vom selben Bauträger gebaut. (Er hat die Grundstücke erst gekauft nachdem wir unseres schon hatten, konnten daher nicht mehr raus aus dem Vertrag!)Jetzt baut ...
... aber vielleicht hat hier Jemand Erfahrung mit unserem Problem. Wir werden ein Reihenendhaus bauen. Die Nachbarhäuser werden alle vom selben Bauträger gebaut. (Er hat die Grundstücke erst gekauft nachdem wir unseres schon hatten, konnten daher nicht mehr raus aus dem Vertrag!)Jetzt baut ...
Bodenplatte noch dieses Jahr möglich??
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... habe ich es im Sinne von ungeduldig, was eigentlich keine gute Eigenschaft ist aber in Anbetracht der mittlerweile 7 Monate seit Unterschrift beim Bauträger menschlich... Und Risiken würde ich natürlich nicht eingehen. Soweit kommts dann doch nicht Ich würde gerne sehen, dass der Bauträger ...
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... habe ich es im Sinne von ungeduldig, was eigentlich keine gute Eigenschaft ist aber in Anbetracht der mittlerweile 7 Monate seit Unterschrift beim Bauträger menschlich... Und Risiken würde ich natürlich nicht eingehen. Soweit kommts dann doch nicht Ich würde gerne sehen, dass der Bauträger ...
Bauen bei Leipzig, Welches Budget / Finanzierung / welche Optionen?
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... der Schweiz machen, also erstes Kind dort, 4500 p.M. 3 Jahre länger ansparen. Macht statt 150 dann 300 TE Eigenkapital. Damit dann ein an einen Bauträger gebundenes Haus bauen, nach Einzug könnt ihr das nächste Kind "nachlegen". Mit dem extra Eigenkapital spart ihr euch 10 bis 15 Jahre ...
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... der Schweiz machen, also erstes Kind dort, 4500 p.M. 3 Jahre länger ansparen. Macht statt 150 dann 300 TE Eigenkapital. Damit dann ein an einen Bauträger gebundenes Haus bauen, nach Einzug könnt ihr das nächste Kind "nachlegen". Mit dem extra Eigenkapital spart ihr euch 10 bis 15 Jahre ...
350m² großes Einfamilienhaus in Wandlitz neu bauen lassen
... sind meine Frau und ich verschiedener Meinung wer mit unser vollen Zufriedenheit dieses realisieren kann. Ich bin für die Übergabe an einen Bauträger, meine Frau mehr für die Beteiligung eines Architekten, welcher die einzelnen Gewerke ausschreibt und die Aufträge vergibt. Sie hat die ...
... sind meine Frau und ich verschiedener Meinung wer mit unser vollen Zufriedenheit dieses realisieren kann. Ich bin für die Übergabe an einen Bauträger, meine Frau mehr für die Beteiligung eines Architekten, welcher die einzelnen Gewerke ausschreibt und die Aufträge vergibt. Sie hat die ...