ᐅ baukosten in Themen
Beleihungswert & Eigenkapital
[Seite 2]
... wie du sagtest), sorry für das Missverständnis. Der Abschlag dürfte sich dann nicht auf das Grundstück, sondern "nur" auf alle "Baukosten" beziehen. 6) Das habe ich soweit verstanden, aber wenn gewisse Kosten von uns ja vorher schon bezahlt worden sind (oder höher ausfallen z.B. Anschluss ...
[Seite 2]
... wie du sagtest), sorry für das Missverständnis. Der Abschlag dürfte sich dann nicht auf das Grundstück, sondern "nur" auf alle "Baukosten" beziehen. 6) Das habe ich soweit verstanden, aber wenn gewisse Kosten von uns ja vorher schon bezahlt worden sind (oder höher ausfallen z.B. Anschluss ...
Architekt viel teurer als gedacht
[Seite 5]
... den Worst Case eines dummen Bauherrn, der die restlichen 20% weil unbar nicht sieht: dann müßte das Architektenhonorar schon die volle Höhe der Baukosten erreichen. Die Honorartafel endet aber in Zone V bei etwa einem Siebtel der Baukosten. Zutreffen tut Deine Aussage ausschließlich dann, wenn ...
[Seite 5]
... den Worst Case eines dummen Bauherrn, der die restlichen 20% weil unbar nicht sieht: dann müßte das Architektenhonorar schon die volle Höhe der Baukosten erreichen. Die Honorartafel endet aber in Zone V bei etwa einem Siebtel der Baukosten. Zutreffen tut Deine Aussage ausschließlich dann, wenn ...
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021
[Seite 22]
Weil die Wärmepumpe durch die BAFA gefördert wird und die Förderungen der KfW/BEG beziehen sich dann ja explizit nur auf die restlichen Baukosten. Die Kosten der BAFA dürfen ja dann nicht bei den Übrigen Baukosten mitgerechnet werden. Bei 120 bzw 150 TEUR sollte das aber ja bei jedem ...
[Seite 22]
Weil die Wärmepumpe durch die BAFA gefördert wird und die Förderungen der KfW/BEG beziehen sich dann ja explizit nur auf die restlichen Baukosten. Die Kosten der BAFA dürfen ja dann nicht bei den Übrigen Baukosten mitgerechnet werden. Bei 120 bzw 150 TEUR sollte das aber ja bei jedem ...
Günstig bauen - so geht es auch!
[Seite 10]
ich plane seit 2 Jahre das Haus umzubauen (zu Erweitern). Ich habe noch nicht umgesetzt, weil die Baukosten steigen und es immer mehr neue Technik gibt. Eigentlich sind die Baukosten irgendwann mit Zinssatz abgeglichen. Daher ist ein guter Zeitpunkt viel sinnvoller. In der Zeit habe ich die ...
[Seite 10]
ich plane seit 2 Jahre das Haus umzubauen (zu Erweitern). Ich habe noch nicht umgesetzt, weil die Baukosten steigen und es immer mehr neue Technik gibt. Eigentlich sind die Baukosten irgendwann mit Zinssatz abgeglichen. Daher ist ein guter Zeitpunkt viel sinnvoller. In der Zeit habe ich die ...
Haus bauen, Haus kaufen oder...?
[Seite 3]
... Monat Eure Sparleistung ist schon sehr gut. Ihr wohnt ja momentan auch quasi mietfrei. Also ich denke schon, dass ihr gegen die steigenden Baukosten ansparen könnt und etwas Eigenkapital aufbauen könnt. Wenn die Sparleistung wirklich so groß ist, wird das nicht alles von den steigenden ...
[Seite 3]
... Monat Eure Sparleistung ist schon sehr gut. Ihr wohnt ja momentan auch quasi mietfrei. Also ich denke schon, dass ihr gegen die steigenden Baukosten ansparen könnt und etwas Eigenkapital aufbauen könnt. Wenn die Sparleistung wirklich so groß ist, wird das nicht alles von den steigenden ...
Finanzierungsplan -> Optimierungsbedarf?
[Seite 2]
Dein Finsnzierungsbedarf ist abhängig der Baukosten. Die sind lückenhaft. „Schlüsselfertiges Haus“ sagt auch nichts aus. Zu 95% muss man noch einiges selbst machen. Da von Einsparleistungen zu reden, wenn man doch Material bezahlen muss, wäre fatal. Für eine geregelte und nachvollziehbare ...
[Seite 2]
Dein Finsnzierungsbedarf ist abhängig der Baukosten. Die sind lückenhaft. „Schlüsselfertiges Haus“ sagt auch nichts aus. Zu 95% muss man noch einiges selbst machen. Da von Einsparleistungen zu reden, wenn man doch Material bezahlen muss, wäre fatal. Für eine geregelte und nachvollziehbare ...
Erdöltank als Zisterne nutzen: Wer hat das gemacht?
[Seite 3]
Bei uns in TH werden 15 m² je 2 m³ Volumen der Zisterne erlassen. Dh. für ein 10x10 Haus mind 6m³. Baukosten geschätzt inkl. alten Tank entsorgen 8t€. Regenwassergebühr derzeit 0,52 €/m². Bei 100m² vollversiegelte Fläche beträgt die Ersparnis 52 €/Jahr. Bei den o.g. Baukosten hat sich die Zisterne ...
[Seite 3]
Bei uns in TH werden 15 m² je 2 m³ Volumen der Zisterne erlassen. Dh. für ein 10x10 Haus mind 6m³. Baukosten geschätzt inkl. alten Tank entsorgen 8t€. Regenwassergebühr derzeit 0,52 €/m². Bei 100m² vollversiegelte Fläche beträgt die Ersparnis 52 €/Jahr. Bei den o.g. Baukosten hat sich die Zisterne ...
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
... ausgerichtet war. Auf meine Frage, ob die bereits reservierte Penthousewohnung Richtung Süden/Westen teurer wäre, meinte der Makler, dass ja die Baukosten gleich sind und deshalb der m²-Preis auch nicht anders wäre. Kann das wirklich sein? Ist das normal? Ich habe letztendlich durch Glück ...
... ausgerichtet war. Auf meine Frage, ob die bereits reservierte Penthousewohnung Richtung Süden/Westen teurer wäre, meinte der Makler, dass ja die Baukosten gleich sind und deshalb der m²-Preis auch nicht anders wäre. Kann das wirklich sein? Ist das normal? Ich habe letztendlich durch Glück ...
Grundstücks-Auswahl überfordert uns
[Seite 8]
... seid, dann würde mich diese Überlegung auch noch mal interessieren ;-) Ihr wohnt, wenn ich das richtig sehe in Niedersachsen. Das scheint von den Baukosten noch ok zu sein. Aber Kinderbad etc ist teuer. Und die Baukosten gehen gerade ziemlich ab. Wenn du hier etwas querliest, dann bekommst du ...
[Seite 8]
... seid, dann würde mich diese Überlegung auch noch mal interessieren ;-) Ihr wohnt, wenn ich das richtig sehe in Niedersachsen. Das scheint von den Baukosten noch ok zu sein. Aber Kinderbad etc ist teuer. Und die Baukosten gehen gerade ziemlich ab. Wenn du hier etwas querliest, dann bekommst du ...
Kostenersparnis bei Abriss und Neubau?
... Wohnfläche auf 2 Stockwerken bauen. Laut Bebauungsplan, Geschossflächenzahl usw. ist das möglich. Bei den angesetzten 3000€ Baukosten pro qm, kommen wir ja schon bei 570 000€ raus. Also 570 000€ Baukosten plus 275 000 für das Grundstück macht 845 000€. Aber was ist bei Abriss und Neubau mit den ...
... Wohnfläche auf 2 Stockwerken bauen. Laut Bebauungsplan, Geschossflächenzahl usw. ist das möglich. Bei den angesetzten 3000€ Baukosten pro qm, kommen wir ja schon bei 570 000€ raus. Also 570 000€ Baukosten plus 275 000 für das Grundstück macht 845 000€. Aber was ist bei Abriss und Neubau mit den ...
Gesamtkosten 660 T€ - Bitte um Einschätzungen
[Seite 6]
Sind die 430.000 die reinen Baukosten und die 610.000 inklusive Grundstück und Nebenkosten zu verstehen? (Garten?, Küche?)
[Seite 6]
Sind die 430.000 die reinen Baukosten und die 610.000 inklusive Grundstück und Nebenkosten zu verstehen? (Garten?, Küche?)
Was gehört in die Rubrik Baunebenkosten?
Tomcat: Viele Bauherren unterschätzen die Wichtigkeit und Bedeutung der Baunebenkosten, denn die machen im Schnitt 15 % der gesamten Baukosten aus und die Nebenkostenuhr fängt dann schon an zu laufen, wenn du zum Telefonhörer greifst, um einen Beratungstermin mit deiner Bank zu vereinbaren ...
Tomcat: Viele Bauherren unterschätzen die Wichtigkeit und Bedeutung der Baunebenkosten, denn die machen im Schnitt 15 % der gesamten Baukosten aus und die Nebenkostenuhr fängt dann schon an zu laufen, wenn du zum Telefonhörer greifst, um einen Beratungstermin mit deiner Bank zu vereinbaren ...
Kostenschätzung Baukosten Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten
[Seite 3]
... Zwei Vollgeschosse [*]Satteldach 35° [*]Traufhöhe 6,50m Wohnfläche immer noch 135-145 qm Wie hoch schätzt ihr denn die Baukosten pro qm ein bzw. pro qm Keller, wenn man sich mit dem zukünftigen Nachbarn zusammenschließt
[Seite 3]
... Zwei Vollgeschosse [*]Satteldach 35° [*]Traufhöhe 6,50m Wohnfläche immer noch 135-145 qm Wie hoch schätzt ihr denn die Baukosten pro qm ein bzw. pro qm Keller, wenn man sich mit dem zukünftigen Nachbarn zusammenschließt
Variables Darlehen möglich / sinnvoll?
[Seite 8]
... in Relation zum Kaufpreis. Zumindest wurde bei uns das Grundstück nicht mehr anders bewertet. Und wenn dann gebaut werden soll, die Baukosten bekannt sind, wird das ganze Vorhaben von der Bank erneut geprüft, eben mit der aktuellen Einkommenssituation. Es liegt ja auch in eurer Hand, wann das ...
[Seite 8]
... in Relation zum Kaufpreis. Zumindest wurde bei uns das Grundstück nicht mehr anders bewertet. Und wenn dann gebaut werden soll, die Baukosten bekannt sind, wird das ganze Vorhaben von der Bank erneut geprüft, eben mit der aktuellen Einkommenssituation. Es liegt ja auch in eurer Hand, wann das ...
Kostenschätzung Keller realistisch?
Diese "jeder" haben sich vermutlich alle mindestens seit 5 Jahren nicht mehr mit Baukosten beschäftigt. Oder ist da auch nur einer dabei, der kürzlich gebaut hat? Ich glaube da bist du mit deiner Einschätzung schon viel realistischer. Und selbst wenn es so günstig werden würde (was es nicht ...
Diese "jeder" haben sich vermutlich alle mindestens seit 5 Jahren nicht mehr mit Baukosten beschäftigt. Oder ist da auch nur einer dabei, der kürzlich gebaut hat? Ich glaube da bist du mit deiner Einschätzung schon viel realistischer. Und selbst wenn es so günstig werden würde (was es nicht ...
Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?
[Seite 3]
... ist nicht so gehoben, wie im Einfamilienhaus. Es laufen auch viele Synergieeffekte. Aktuelles Beispiel einer Metropole im Geschosswohnungsbau. Reine Baukosten - sonst nichts - bei T€ 2,95 je qm/BGF, also etwa T€ 3,4 je qm/Wohnfläche. Wir reden dabei über wirklich gehoben - im Verkauf bei T€ 16 je ...
[Seite 3]
... ist nicht so gehoben, wie im Einfamilienhaus. Es laufen auch viele Synergieeffekte. Aktuelles Beispiel einer Metropole im Geschosswohnungsbau. Reine Baukosten - sonst nichts - bei T€ 2,95 je qm/BGF, also etwa T€ 3,4 je qm/Wohnfläche. Wir reden dabei über wirklich gehoben - im Verkauf bei T€ 16 je ...
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung
[Seite 5]
Das ist Käse, da dem gegenüber die Baukosten stehen. Die Mieten sind ein bisschen gestiegen, ja aber die Baukosten sind explodiert! Nimm mal Deine jetzige Miete und versuch dafür mal die m² x 2000 abzuzahlen. Wie lange zahlst Du? Nach 15 bis 20 Jahren musst Du alles renovieren und bei einer ...
[Seite 5]
Das ist Käse, da dem gegenüber die Baukosten stehen. Die Mieten sind ein bisschen gestiegen, ja aber die Baukosten sind explodiert! Nimm mal Deine jetzige Miete und versuch dafür mal die m² x 2000 abzuzahlen. Wie lange zahlst Du? Nach 15 bis 20 Jahren musst Du alles renovieren und bei einer ...
Wie am besten 100.000 € finanzieren für Hausbau?
[Seite 4]
Das die Baukosten sich in 17 Jahren verdoppelt haben hast Du jetzt einfach so aus der Hüfte geschossen!? Bei meinen Vergleichen rechne ich mit 50-60 Prozent. Das Haus soll in S-H entstehen und ca. 120m2 ...
[Seite 4]
Das die Baukosten sich in 17 Jahren verdoppelt haben hast Du jetzt einfach so aus der Hüfte geschossen!? Bei meinen Vergleichen rechne ich mit 50-60 Prozent. Das Haus soll in S-H entstehen und ca. 120m2 ...
Baukosten Mini-Bungalow (ca. 50m²)
... von 2,80-3m) ein ausreichendes Raumgefühl zu haben. Im Internet kam ich in einem Rechner (Die Website darf ich ja nicht nennen.) auf Baukosten von 45-50 T€, je nach Ausstattung. ... Meine Frage ist, sind diese Baukosten realistisch? Das Grundstück befindet sich in Sachsen-Anhalt (Raum BTF ...
... von 2,80-3m) ein ausreichendes Raumgefühl zu haben. Im Internet kam ich in einem Rechner (Die Website darf ich ja nicht nennen.) auf Baukosten von 45-50 T€, je nach Ausstattung. ... Meine Frage ist, sind diese Baukosten realistisch? Das Grundstück befindet sich in Sachsen-Anhalt (Raum BTF ...
Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung
... Verkauf des alten Hauses wird es zurück geführt). Vorteil hier: - neues Haus sofort - keine Vorfälligkeitsentschädigung - günstigere Baukosten! (in 5 Jahren dürfen die höher ausfallen!) - günstigere Grundstückspreise (in 5 Jahren werden die viel höher liegen... in Ballungsgebieten steigen die ...
... Verkauf des alten Hauses wird es zurück geführt). Vorteil hier: - neues Haus sofort - keine Vorfälligkeitsentschädigung - günstigere Baukosten! (in 5 Jahren dürfen die höher ausfallen!) - günstigere Grundstückspreise (in 5 Jahren werden die viel höher liegen... in Ballungsgebieten steigen die ...
Vorhaben realistisch? Eure Einschätzungen
Hallo zusammen, Wir würden uns über eure Einschätzungen zu unserem Vorhaben freuen. Ist das Ganze realistisch? Die Baukosten beziehen sich auf zwei Angebote - jeweils ein Massivbauer und ein Fertighausbauer - beide fast auf den Euro identisch. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar [*]Wie alt ...
Hallo zusammen, Wir würden uns über eure Einschätzungen zu unserem Vorhaben freuen. Ist das Ganze realistisch? Die Baukosten beziehen sich auf zwei Angebote - jeweils ein Massivbauer und ein Fertighausbauer - beide fast auf den Euro identisch. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar [*]Wie alt ...
Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung?
[Seite 2]
Du (und die Bank) schaust das Gesamtprojekt an. Kaufpreis Grundstück inkl. Nebenkosten: T€ 120 Baukosten: T€ 400 Bau Nebenkosten: T€ 50 Küche: T€ 10 Carport: T€ 10 = gesamt T€ 590 = Mittelverwendung Mittelherkunft ist Eigenkapital T€ 110 (oder T€ 120, wenn Ihr z.B. in einem Jahr den Rest bezahlt ...
[Seite 2]
Du (und die Bank) schaust das Gesamtprojekt an. Kaufpreis Grundstück inkl. Nebenkosten: T€ 120 Baukosten: T€ 400 Bau Nebenkosten: T€ 50 Küche: T€ 10 Carport: T€ 10 = gesamt T€ 590 = Mittelverwendung Mittelherkunft ist Eigenkapital T€ 110 (oder T€ 120, wenn Ihr z.B. in einem Jahr den Rest bezahlt ...
Finanzierung für Hauskauf / Hausbau realisierbar?
[Seite 11]
Die Grundstückspreise und Baukosten steigen z.Z. doch schneller als man in der Regel sparen kann. Die Nebenkosten hat doch wohl jeder bei Seite gelegt wenn man bauen möchte. Worauf sollte man dann warten und "sparen" wenn die persönlichen Lebensumstände ...
[Seite 11]
Die Grundstückspreise und Baukosten steigen z.Z. doch schneller als man in der Regel sparen kann. Die Nebenkosten hat doch wohl jeder bei Seite gelegt wenn man bauen möchte. Worauf sollte man dann warten und "sparen" wenn die persönlichen Lebensumstände ...
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
[Seite 9]
... sind aber die hypozinsen gesunken. Kein Vergleich zu einem Bauprojekt in 2022, dass ca. 50-60% teurer geworden ist als 2 Jahre zuvor (Baukosten+Finanzierung in Summe) über die monatliche Tilgung. Diese Entwicklung ist ziemlich einmalig
[Seite 9]
... sind aber die hypozinsen gesunken. Kein Vergleich zu einem Bauprojekt in 2022, dass ca. 50-60% teurer geworden ist als 2 Jahre zuvor (Baukosten+Finanzierung in Summe) über die monatliche Tilgung. Diese Entwicklung ist ziemlich einmalig
Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?
... ein Haus bauen. Wir haben jetzt auch ein passenden Grundstück gefunden jedoch wissen wir nicht ob wir überhaupt ein Neubau mit aktuellen Zinsen & Baukosten uns leisten können. Aktuelle Häuser zum Kauf in unserer Region, welche uns gefallen Kosten ca. 425-500k€ Allgemeines zu uns: [*]Wer seid ihr ...
... ein Haus bauen. Wir haben jetzt auch ein passenden Grundstück gefunden jedoch wissen wir nicht ob wir überhaupt ein Neubau mit aktuellen Zinsen & Baukosten uns leisten können. Aktuelle Häuser zum Kauf in unserer Region, welche uns gefallen Kosten ca. 425-500k€ Allgemeines zu uns: [*]Wer seid ihr ...
Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?
Hallo zusammen, wir stellen uns momentan in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten (mit einigen Freunden im Freundeskreis, die ebenfalls bauen wollen) die Frage, ob wir überhaupt in absehbarer Zukunft bauen können. Bei meiner Recherche bin ich auf dieses Forum hier gestoßen und freue mich über ...
Hallo zusammen, wir stellen uns momentan in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten (mit einigen Freunden im Freundeskreis, die ebenfalls bauen wollen) die Frage, ob wir überhaupt in absehbarer Zukunft bauen können. Bei meiner Recherche bin ich auf dieses Forum hier gestoßen und freue mich über ...
Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen!
... sich allgemein alles bis dahin verändern wird (Lebensunterhaltskosten, Baukosten, Lohnkosten, Gehälter etc.). Was meint das Forum? An unserem Traum festhalten? Oder seht ihr hier überhaupt keine Chance auf 3-5 Jahressicht? Sicherlich ist das hier nicht die alltäglichste Anfrage, aber ich habe ...
... sich allgemein alles bis dahin verändern wird (Lebensunterhaltskosten, Baukosten, Lohnkosten, Gehälter etc.). Was meint das Forum? An unserem Traum festhalten? Oder seht ihr hier überhaupt keine Chance auf 3-5 Jahressicht? Sicherlich ist das hier nicht die alltäglichste Anfrage, aber ich habe ...
Kosteneinschätzung Architekt realistisch?
... Trockenbau 10.000,00 € Innentüren 5.000,00 € Wohnungseingangstür 4.000,00 € Versiegelung 1.000,00 € Baukosten Gesamt 323.000,00 € Nebenkosten Architekt 25.000,00 € Schlusseinmessung 3.000,00 € Statik 6.500,00 € Wärmeschutz 1.500,00 € Bauantragsgebühren 1.000,00 € Garten Küche 15.000,00 ...
... Trockenbau 10.000,00 € Innentüren 5.000,00 € Wohnungseingangstür 4.000,00 € Versiegelung 1.000,00 € Baukosten Gesamt 323.000,00 € Nebenkosten Architekt 25.000,00 € Schlusseinmessung 3.000,00 € Statik 6.500,00 € Wärmeschutz 1.500,00 € Bauantragsgebühren 1.000,00 € Garten Küche 15.000,00 ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
... und Luxus; alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in mehrfacher Ausführung). Wir hatten damals ca. 550k an reinen Baukosten plus ca. 50k für das Zeug drum herum (Küche, Einbauschränke, andere Möbel usw.) ausgegeben. Aktuell gehen ähnliche Häuser hier in der Umgebung ...
... und Luxus; alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in mehrfacher Ausführung). Wir hatten damals ca. 550k an reinen Baukosten plus ca. 50k für das Zeug drum herum (Küche, Einbauschränke, andere Möbel usw.) ausgegeben. Aktuell gehen ähnliche Häuser hier in der Umgebung ...
Neubauvorhaben: Welches Vorgehen ist sinnvoll?
... wie sinnvoll es ist schon mal auf einen GU oder Massivhaushersteller zu zu gehen um ein erstes Gefühl zu den originären Baukosten zu bekommen. Auch stellt sich die Frage, ob der Vergleich von Bauleistungsbeschreibungen zu einem so frühen Zeitpunkt schon sinnvoll wäre? Da wir auf jeden ...
... wie sinnvoll es ist schon mal auf einen GU oder Massivhaushersteller zu zu gehen um ein erstes Gefühl zu den originären Baukosten zu bekommen. Auch stellt sich die Frage, ob der Vergleich von Bauleistungsbeschreibungen zu einem so frühen Zeitpunkt schon sinnvoll wäre? Da wir auf jeden ...