ᐅ baukosten in Themen
Grundrissvergleich Einfamilienhaus: 3 Entwürfe, Familienplanung, ehrliche Meinung gesucht
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Nehmen wir mal an, der GU will 10% Marge an dem Haus haben. Das sind bei 500T€ Baukosten grob 50T€ Gewinn. Die hat er sicher. Wenn du das Haus halbieren würdest, will er natürlich nicht auf seinen Gewinn verzichten. Dann würden bei 250t€ Herstellkosten immer noch 50T€ Gewinn drauf kalkuliert also ...
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Nehmen wir mal an, der GU will 10% Marge an dem Haus haben. Das sind bei 500T€ Baukosten grob 50T€ Gewinn. Die hat er sicher. Wenn du das Haus halbieren würdest, will er natürlich nicht auf seinen Gewinn verzichten. Dann würden bei 250t€ Herstellkosten immer noch 50T€ Gewinn drauf kalkuliert also ...
Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?
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... wirst Du Lehrgeld in mindestens doppelter Höhe seines Honorars (für beide Halbzeiten !) bezahlen - hast Du so viel Geld zu viel ? Die Baukosten sind davon abhängig, daß man Raum im richtigen Maße schafft. Das erzeugt automatisch auch den richtigen Baukörper (außer wenn man als Laie selbst ...
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... wirst Du Lehrgeld in mindestens doppelter Höhe seines Honorars (für beide Halbzeiten !) bezahlen - hast Du so viel Geld zu viel ? Die Baukosten sind davon abhängig, daß man Raum im richtigen Maße schafft. Das erzeugt automatisch auch den richtigen Baukörper (außer wenn man als Laie selbst ...
Aufstockung und Sanierung: Architektenhonorar Phase 1-4
Die anrechenbaren Baukosten nach der HOAI sind die Netto-Baukosten (ohne MwSt.) der beauftragten Kostengruppen (KG) 200/300/400, ev, auch der KG 500 (Außenanlagen). Zur Honorarberechnung gehört auch die Angabe der Honorarzone, des Honorarsatzes (von-bis-Satz), dann bei Ihrem Bauvorhaben der ...
Die anrechenbaren Baukosten nach der HOAI sind die Netto-Baukosten (ohne MwSt.) der beauftragten Kostengruppen (KG) 200/300/400, ev, auch der KG 500 (Außenanlagen). Zur Honorarberechnung gehört auch die Angabe der Honorarzone, des Honorarsatzes (von-bis-Satz), dann bei Ihrem Bauvorhaben der ...
Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?
... ca. 4500-5000 (schwankt etwas da M33 Schichtarbeiter). Eigenkapital 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der ...
... ca. 4500-5000 (schwankt etwas da M33 Schichtarbeiter). Eigenkapital 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der ...
Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses
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... wichtig beim vermieten? Ich überlege dieses weg zu lassen und dafür das Haus kleiner zu bauen...so ca. 10x12 Meter anstatt 11x13. Spart Baukosten und ich brauche es nicht, da ich alleine lebe und keine Kinder oder Familie in Planung sind
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... wichtig beim vermieten? Ich überlege dieses weg zu lassen und dafür das Haus kleiner zu bauen...so ca. 10x12 Meter anstatt 11x13. Spart Baukosten und ich brauche es nicht, da ich alleine lebe und keine Kinder oder Familie in Planung sind
KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?
... Anbau hat jede der entstehenden 10 Wohneinheiten anteilige Wohnfläche im Bestandsgebäude. Nun die Fragen: 1. Können die gesamten Baukosten inkl. der AnBaukosten über das Förderprogramm KFW 261 gefördert werden? 2. Welche konkreten Baukosten können nicht über die KFW 261 gefördert werden ...
... Anbau hat jede der entstehenden 10 Wohneinheiten anteilige Wohnfläche im Bestandsgebäude. Nun die Fragen: 1. Können die gesamten Baukosten inkl. der AnBaukosten über das Förderprogramm KFW 261 gefördert werden? 2. Welche konkreten Baukosten können nicht über die KFW 261 gefördert werden ...
Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase
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... es nicht, oder? Da war was mit Äpfel und Birnen... Aber gut, wenn Du alles weißt und alle Preise kennst, warum fragst Du dann hier nach Baukosten? Man nennt Dir durchschnittliche Baukosten für ein fertiges Haus und fünf Seiten später wirfst Du ein, dass Du doch hohe Eigenleistungen ...
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... es nicht, oder? Da war was mit Äpfel und Birnen... Aber gut, wenn Du alles weißt und alle Preise kennst, warum fragst Du dann hier nach Baukosten? Man nennt Dir durchschnittliche Baukosten für ein fertiges Haus und fünf Seiten später wirfst Du ein, dass Du doch hohe Eigenleistungen ...
Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen
Liebes Hausbau-Forum, ich habe schon einige Threads mitgelesen und mich viel im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch ...
Liebes Hausbau-Forum, ich habe schon einige Threads mitgelesen und mich viel im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
... und Luxus; alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in mehrfacher Ausführung). Wir hatten damals ca. 550k an reinen Baukosten plus ca. 50k für das Zeug drum herum (Küche, Einbauschränke, andere Möbel usw.) ausgegeben. Aktuell gehen ähnliche Häuser hier in der Umgebung ...
... und Luxus; alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in mehrfacher Ausführung). Wir hatten damals ca. 550k an reinen Baukosten plus ca. 50k für das Zeug drum herum (Küche, Einbauschränke, andere Möbel usw.) ausgegeben. Aktuell gehen ähnliche Häuser hier in der Umgebung ...
Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe
Mit Keller wird das arg knapp. Wie sieht der Baugrund aus? Steht Grundwasser an? Wo baust Du? Scheune klingt läendlich? Bei den heutigen Baukosten rechnet sich vermieten nicht. Was sagt der Mietspiegel zu den m2 Preisen? Bau lieber nur für Dich.
Mit Keller wird das arg knapp. Wie sieht der Baugrund aus? Steht Grundwasser an? Wo baust Du? Scheune klingt läendlich? Bei den heutigen Baukosten rechnet sich vermieten nicht. Was sagt der Mietspiegel zu den m2 Preisen? Bau lieber nur für Dich.
Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?
Hallo zusammen, wir stellen uns momentan in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten (mit einigen Freunden im Freundeskreis, die ebenfalls bauen wollen) die Frage, ob wir überhaupt in absehbarer Zukunft bauen können. Bei meiner Recherche bin ich auf dieses Forum hier gestoßen und freue mich über ...
Hallo zusammen, wir stellen uns momentan in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten (mit einigen Freunden im Freundeskreis, die ebenfalls bauen wollen) die Frage, ob wir überhaupt in absehbarer Zukunft bauen können. Bei meiner Recherche bin ich auf dieses Forum hier gestoßen und freue mich über ...
Baukosten pro qm, preiswerte vs. teure Anbieter, Baukostenreduktion
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... mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen. Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer zahlen. Bei Baukosten von über 400.000 Euro sind darin rund 80.000 MwSt. enthalten. Dieses Geld ist weg und wird auch nicht verbaut. Man muss natürlich auch seinen ...
[Seite 2]
... mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen. Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer zahlen. Bei Baukosten von über 400.000 Euro sind darin rund 80.000 MwSt. enthalten. Dieses Geld ist weg und wird auch nicht verbaut. Man muss natürlich auch seinen ...
Architektin wird emotional und will nicht weiter machen. Wie mache ich nun weiter?
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... Fach und ich bin ein Laie. Sie muss mich fragen, wenn sie mich nicht versteht. Dafür bezahle ich gutes Geld. Wenn 3 Vollgeschosse zu 1,3 Millionen Baukosten führen, also 50% ÜBER meinem kommunizierten Budget, dann braucht sie doch keinen Entwurf machen der 3 Vollgeschosse vorsieht. Siehst Du das ...
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... Fach und ich bin ein Laie. Sie muss mich fragen, wenn sie mich nicht versteht. Dafür bezahle ich gutes Geld. Wenn 3 Vollgeschosse zu 1,3 Millionen Baukosten führen, also 50% ÜBER meinem kommunizierten Budget, dann braucht sie doch keinen Entwurf machen der 3 Vollgeschosse vorsieht. Siehst Du das ...
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
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... bin ich so forsch und teile meine Annahmen. Es würde mich freuen, wenn ihr mir eure Expertenmeinung mitteilt - in beide Richtungen. Allgemeine Baukosten Bei den allgemeinen Baukosten haben der Architekt und ich uns auf Richtwerte geeinigt. Er nimmt pauschal die gesamte WNFL (Wohnnutzfläche ...
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... bin ich so forsch und teile meine Annahmen. Es würde mich freuen, wenn ihr mir eure Expertenmeinung mitteilt - in beide Richtungen. Allgemeine Baukosten Bei den allgemeinen Baukosten haben der Architekt und ich uns auf Richtwerte geeinigt. Er nimmt pauschal die gesamte WNFL (Wohnnutzfläche ...
Grundriss-Planung Stadtvilla - Katalog-Grundriss Inspiration
[Seite 8]
... ausreichen können ( wobei ich viele Entwürfe gesehen habe, die noch kleinere Hauswirtschaftsraum haben). Gerade auch im Hinblick auf steigende Baukosten. Vlt. hilft hier wieder ein Trend zu Downsizing. Es müssen ja nicht 150-200qm sein und dann stöhnen wegen hohe Baukosten. Aber jeder wie er ...
[Seite 8]
... ausreichen können ( wobei ich viele Entwürfe gesehen habe, die noch kleinere Hauswirtschaftsraum haben). Gerade auch im Hinblick auf steigende Baukosten. Vlt. hilft hier wieder ein Trend zu Downsizing. Es müssen ja nicht 150-200qm sein und dann stöhnen wegen hohe Baukosten. Aber jeder wie er ...
Baukosten für Grundsteuerberechnung - Was muss man angeben?
Hallo. Zum Feststellen des Einheitswertes will das Finanzamt einige Dinge wissen, zB die Baukosten. Was ist hier anzugeben? Diese können ja extrem unterschiedlich sein, zB könnte mein Nachbar das selbe Haus wie ich bauen, nur komplett in Eigenleistung. Beide Häuser wären gleich viel wert ...
Hallo. Zum Feststellen des Einheitswertes will das Finanzamt einige Dinge wissen, zB die Baukosten. Was ist hier anzugeben? Diese können ja extrem unterschiedlich sein, zB könnte mein Nachbar das selbe Haus wie ich bauen, nur komplett in Eigenleistung. Beide Häuser wären gleich viel wert ...
KFW 153 Baukosten Definition/Inhalt
HI könnt ihr mir weiterhelfen, was die KFW in ihrem Programm 153 unter Baukosten versteht? Küche habe ich rausgefunden ist nicht inbegriffen. Was ist mit Badausstattung, Toilette... waschbecken etc Elektroinstallation: Lampen, etc Hausanschluss herstellen (Strom, Wasser, Telefon) hintergrund ich ...
HI könnt ihr mir weiterhelfen, was die KFW in ihrem Programm 153 unter Baukosten versteht? Küche habe ich rausgefunden ist nicht inbegriffen. Was ist mit Badausstattung, Toilette... waschbecken etc Elektroinstallation: Lampen, etc Hausanschluss herstellen (Strom, Wasser, Telefon) hintergrund ich ...
Finanzierungsplanung einer Umnutzung
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Ich halte die geschätzten Baukosten für zu gering. Was in dem Kuhstall könnt ihr denn wiederverwenden? In aller Regel ist Abriss und Neubau wirtschaftlicher, ich würde mich da nochmal mit einem Spezialisten zusammensetzen, der solche Projekte tatsächlich schon durchgeführt hat. 240.000€ inkl ...
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Ich halte die geschätzten Baukosten für zu gering. Was in dem Kuhstall könnt ihr denn wiederverwenden? In aller Regel ist Abriss und Neubau wirtschaftlicher, ich würde mich da nochmal mit einem Spezialisten zusammensetzen, der solche Projekte tatsächlich schon durchgeführt hat. 240.000€ inkl ...
Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens
... besteht ein Bauzwang von 3 Jahren. In der Zeit, in der man das Eigenkapital erhöhen könnte würden vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier ...
... besteht ein Bauzwang von 3 Jahren. In der Zeit, in der man das Eigenkapital erhöhen könnte würden vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier ...
Haus mit Dachterrasse in Passau
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Ich hätte jetzt aufgrund des umbauten Raumes auf reine Baukosten von ca. 400.000 EURO getippt.
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Ich hätte jetzt aufgrund des umbauten Raumes auf reine Baukosten von ca. 400.000 EURO getippt.
Baufinanzierung sinnvoll oder noch was warten?
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... darstellen) zu euch: naja ihr seid noch nicht verheiratet. 300-350 aufzunehmen und zu bauen ist Risiko.... kann klappen, muss aber nicht zu den Baukosten und Grundstück: führe vorab einige Gespräche ( ihr braucht ja nicht über eure Situation zu sprechen. du bist eben im Job sammle ...
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... darstellen) zu euch: naja ihr seid noch nicht verheiratet. 300-350 aufzunehmen und zu bauen ist Risiko.... kann klappen, muss aber nicht zu den Baukosten und Grundstück: führe vorab einige Gespräche ( ihr braucht ja nicht über eure Situation zu sprechen. du bist eben im Job sammle ...
Neubau Einfamilienhaus - Gas oder Luftwärmepumpe + Photovoltaik + Speicher?
[Seite 29]
... kompletten Betrag finanzieren. Bestätigung zum Antrag (BZA)-Nummer bekommst Du direkt vom EB, denn damit gehst Du online zur KFW und bekommst Bei Baukosten von mehreren 100.000€ ist es egal, da Du ja eh nur einen Betrag bekommst, der sich auf T€ 150 Baukosten bezieht. Das ist oftmals bereits der ...
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... kompletten Betrag finanzieren. Bestätigung zum Antrag (BZA)-Nummer bekommst Du direkt vom EB, denn damit gehst Du online zur KFW und bekommst Bei Baukosten von mehreren 100.000€ ist es egal, da Du ja eh nur einen Betrag bekommst, der sich auf T€ 150 Baukosten bezieht. Das ist oftmals bereits der ...
Kostenaufstellung von Architekt - realistisch?
[Seite 4]
... bauen ist, sieht die HOAI deshalb keine Unterschiede vor. Alleine für die Stufen Architektur I bis V würden bei zugrunde liegenden, anrechenbaren Baukosten gem. pdf in etwa TEUR 20 an Honoraren fällig - ohne Stufe VIII Bauüberwachung und gerechnet vom untersten Limit der Honorarzone III. Und ...
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... bauen ist, sieht die HOAI deshalb keine Unterschiede vor. Alleine für die Stufen Architektur I bis V würden bei zugrunde liegenden, anrechenbaren Baukosten gem. pdf in etwa TEUR 20 an Honoraren fällig - ohne Stufe VIII Bauüberwachung und gerechnet vom untersten Limit der Honorarzone III. Und ...
Wie würde die Finanzierung aussehen
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... EUR mtl. 42.000 EUR Baudarlehen, 3,75% / 3,82%, 10J. fest, 100% Ausz., Tilg. 1,00% = 166,25 EUR mtl. 96.000 EUR Eigenleistungen = 40% der gesamten Baukosten 30.000 EUR Eigenkapital 240.000 EUR Summe (Mischzins: 3,74% effektiv) = 475,25 EUR mtl. Auf meiner Homepage finden Sie in der "Infothek ...
[Seite 2]
... EUR mtl. 42.000 EUR Baudarlehen, 3,75% / 3,82%, 10J. fest, 100% Ausz., Tilg. 1,00% = 166,25 EUR mtl. 96.000 EUR Eigenleistungen = 40% der gesamten Baukosten 30.000 EUR Eigenkapital 240.000 EUR Summe (Mischzins: 3,74% effektiv) = 475,25 EUR mtl. Auf meiner Homepage finden Sie in der "Infothek ...