ᐅ baukosten in Themen
Jetzt schon bauen oder noch warten?
... ng? Sind die aktuellen Zinsen ein Argument dafür, schnell anzufangen? Oder sollten wir lieber noch 2 Jahre warten und hoffen, dass die Baukosten sinken? Geplant ist ein Bau im Kölner Raum, allerdings nicht im Stadtgebiet (ländliches Umland). Vielen Dank für eure Einschätzungen
... ng? Sind die aktuellen Zinsen ein Argument dafür, schnell anzufangen? Oder sollten wir lieber noch 2 Jahre warten und hoffen, dass die Baukosten sinken? Geplant ist ein Bau im Kölner Raum, allerdings nicht im Stadtgebiet (ländliches Umland). Vielen Dank für eure Einschätzungen
Schätzung Baukosten für ein Einfamilienhaus im Rhein-Main-Gebiet
Hallo zusammen, ich würde mich sehr freuen, wenn ihr als Experten mir eine Einschätzung hinsichtlich der kalkulierten Baukosten geben könntet. Insbesondere, ob meine bisherige Kalkulation vernünftig aufgestellt ist. Ziel ist es keine bösen finanziellen Überraschungen zu erleben. Darüber hinaus ...
Hallo zusammen, ich würde mich sehr freuen, wenn ihr als Experten mir eine Einschätzung hinsichtlich der kalkulierten Baukosten geben könntet. Insbesondere, ob meine bisherige Kalkulation vernünftig aufgestellt ist. Ziel ist es keine bösen finanziellen Überraschungen zu erleben. Darüber hinaus ...
Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres
[Seite 25]
Fachliteratur wäre wohl "Baukosten bei Neu- und Umbauten" von Siemon oder "Baukosten" von Schach und Sperling. Ersteres liefert einen rel. aktuellen, guten Überblick über die Materie. Hier wird auch auf halbwegs aktuelle Gerichtsentscheide zu Planungs- und Baukosten verwiesen ...
[Seite 25]
Fachliteratur wäre wohl "Baukosten bei Neu- und Umbauten" von Siemon oder "Baukosten" von Schach und Sperling. Ersteres liefert einen rel. aktuellen, guten Überblick über die Materie. Hier wird auch auf halbwegs aktuelle Gerichtsentscheide zu Planungs- und Baukosten verwiesen ...
Hausbau Planung, realistischer Preis für Doppelhaushälfte?
[Seite 2]
Das Thema kann man im Unterforum Baukosten sehr schön nachlesen https://www.hausbau-forum.de/forums/Baukosten-foerderungen.180/ Hier befindet sich das Planungsforum.., … hat heutzutage jedes Haus. Da muss man keine Angst haben. … meist sind es die fehlerhaften Ausbauten durch Laien bei den Böden ...
[Seite 2]
Das Thema kann man im Unterforum Baukosten sehr schön nachlesen https://www.hausbau-forum.de/forums/Baukosten-foerderungen.180/ Hier befindet sich das Planungsforum.., … hat heutzutage jedes Haus. Da muss man keine Angst haben. … meist sind es die fehlerhaften Ausbauten durch Laien bei den Böden ...
Architektenhonorar
[Seite 2]
... ca. 4% [*]Objektüberwachung - ca. 30% [*]Objektbetreuung - ca. 3% [*]Dokumentation - ca. 3% Das Architektenhonorar wird auf Grundlage der Baukosten ermittelt. Abweichend von den Honorarsätzen in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure kann vertraglich ein Extra-Honorar vereinbart ...
[Seite 2]
... ca. 4% [*]Objektüberwachung - ca. 30% [*]Objektbetreuung - ca. 3% [*]Dokumentation - ca. 3% Das Architektenhonorar wird auf Grundlage der Baukosten ermittelt. Abweichend von den Honorarsätzen in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure kann vertraglich ein Extra-Honorar vereinbart ...
Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024
... aber bezahlen schlüsselfertig noch mehr. Erschließung kommt mir günstig vor - sind damit alle Bau-Nebenkosten gemeint oder sind die in den Baukosten enthalten (dann Eltern sie sogar relativ preiswert
... aber bezahlen schlüsselfertig noch mehr. Erschließung kommt mir günstig vor - sind damit alle Bau-Nebenkosten gemeint oder sind die in den Baukosten enthalten (dann Eltern sie sogar relativ preiswert
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
[Seite 8]
Die Baurechtschaffung war teuer, der geförderte Wohnungsbau tut echt weh (da sind die Baukosten im Verhältnis zur Miete weggelaufen), die kalkulierten Baukosten sind noch moderat. Da ist (leider) kein Spielraum. Auch sind die Häuser für die Grundstückspreise eher noch moderat bepreist. Das ist ...
[Seite 8]
Die Baurechtschaffung war teuer, der geförderte Wohnungsbau tut echt weh (da sind die Baukosten im Verhältnis zur Miete weggelaufen), die kalkulierten Baukosten sind noch moderat. Da ist (leider) kein Spielraum. Auch sind die Häuser für die Grundstückspreise eher noch moderat bepreist. Das ist ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern
[Seite 3]
... für Deine umfangreiche Einschätzung. Wir planen aktuell noch mit 2-3 Kindern, nur um das einmal klarzustellen. Mit welchen Baukosten würdest Du bei einem solchen Projekt denn rechnen, wenn 3000€ zu niedrig angesetzt sind? Ganz allgemein: Insgesamt bekommt man doch das Gefühl, dass wir uns ein ...
[Seite 3]
... für Deine umfangreiche Einschätzung. Wir planen aktuell noch mit 2-3 Kindern, nur um das einmal klarzustellen. Mit welchen Baukosten würdest Du bei einem solchen Projekt denn rechnen, wenn 3000€ zu niedrig angesetzt sind? Ganz allgemein: Insgesamt bekommt man doch das Gefühl, dass wir uns ein ...
Haus - Welchen Kredit aufnehmen?
[Seite 2]
... zu sein. Ob 200 m² zu viel sind oder nicht müsst Ihr selbst entscheiden ... ich persönliche halte es für vier Personen auch zu groß. Was die Baukosten angeht scheinen die, wenn man so die Aussagen hier im Forum vergleicht, sehr niedrig zu sein. Ggf. mal überdenken
[Seite 2]
... zu sein. Ob 200 m² zu viel sind oder nicht müsst Ihr selbst entscheiden ... ich persönliche halte es für vier Personen auch zu groß. Was die Baukosten angeht scheinen die, wenn man so die Aussagen hier im Forum vergleicht, sehr niedrig zu sein. Ggf. mal überdenken
Erfahrungen Weisenburger Bau in Schwäbisch Gmünd
... Und eine Frage: bei uns wird beim Preis ein Festpreis ausgewiesen (Sonderwünsche müssen extra bezahlt werden, das ist klar). Aber die Baukosten haben sich ja erhöht. War es bei jemandem so, dass dann doch - nach Abschluss des Kaufvertrages - der Preis erhöht wurde? Man liest ja immer wieder ...
... Und eine Frage: bei uns wird beim Preis ein Festpreis ausgewiesen (Sonderwünsche müssen extra bezahlt werden, das ist klar). Aber die Baukosten haben sich ja erhöht. War es bei jemandem so, dass dann doch - nach Abschluss des Kaufvertrages - der Preis erhöht wurde? Man liest ja immer wieder ...
Anbebotsprüfung Finanzierung Einfamilienhaus 160qm
... Urlaubs- und Weihnachtsgeld) Kindergeld (1x): 204 € Summe Netto: 5354 € Alter: 34 beide ------------------------------ Hauskosten: Baukosten (inkl. Garage): 420.000 € Baunebenkosten (inkl. Außenanlagen): 70.000 € ------------------------------ Eigenkapital: Grundstück: 120.000 € Freies ...
... Urlaubs- und Weihnachtsgeld) Kindergeld (1x): 204 € Summe Netto: 5354 € Alter: 34 beide ------------------------------ Hauskosten: Baukosten (inkl. Garage): 420.000 € Baunebenkosten (inkl. Außenanlagen): 70.000 € ------------------------------ Eigenkapital: Grundstück: 120.000 € Freies ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 243]
... Ich denke Wände entfernen und Böden sollten aber nachvollziehbar für die L-Bank sein. Problem ist aber dass die Eigenleistung nur 10% der Baukosten betragen darf. Sind die 50.000 eure gesamten geplanten Sanierungskosten? Sind die verbliebenen 30k dann für die Elektrik? Weil dann dürftet ihr ...
[Seite 243]
... Ich denke Wände entfernen und Böden sollten aber nachvollziehbar für die L-Bank sein. Problem ist aber dass die Eigenleistung nur 10% der Baukosten betragen darf. Sind die 50.000 eure gesamten geplanten Sanierungskosten? Sind die verbliebenen 30k dann für die Elektrik? Weil dann dürftet ihr ...
Mietkauf eines massiven Neubaus
... Ohne mich in Details zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf ...
... Ohne mich in Details zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf ...
Muskelhypothek - Berechnung realistisch? Ab wann mit Nachweis?
... Grundstück ist vorhanden und bezahlt - Wert: 50000,- = Eigenkapital Eigenkapital in Euro: 30000,- Somit Gesamt Eigenkapital= 80000,- Die Baukosten werden durch den Planer auf 305000,- (gerundet) berechnet. Ich möchte mit meinen Schwiegervater (der bereits 5 Häuser gebaut hat) folgende ...
... Grundstück ist vorhanden und bezahlt - Wert: 50000,- = Eigenkapital Eigenkapital in Euro: 30000,- Somit Gesamt Eigenkapital= 80000,- Die Baukosten werden durch den Planer auf 305000,- (gerundet) berechnet. Ich möchte mit meinen Schwiegervater (der bereits 5 Häuser gebaut hat) folgende ...
Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später
... in den nächsten Monaten mit der Bauplanung beginnen möchten, kommt zum gegenwärtigen Zeitpunkt eine Gesamtfinanzierung von Grundstück sowie Baukosten nicht in Betracht. Es wird sicherlich noch ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen, bis die Planung steht und damit die konkreten Baukosten ...
... in den nächsten Monaten mit der Bauplanung beginnen möchten, kommt zum gegenwärtigen Zeitpunkt eine Gesamtfinanzierung von Grundstück sowie Baukosten nicht in Betracht. Es wird sicherlich noch ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen, bis die Planung steht und damit die konkreten Baukosten ...
Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK
[Seite 2]
... schon alles weg. Die spricht man dort direkt an. Du solltest Dich hier mal im Forum etwas einlesen. Zb gibt es das Unterforum Baukosten, wo es sehr viel Hinweise auf reelle Kosten gibt als auch den notwendigen Puffer
[Seite 2]
... schon alles weg. Die spricht man dort direkt an. Du solltest Dich hier mal im Forum etwas einlesen. Zb gibt es das Unterforum Baukosten, wo es sehr viel Hinweise auf reelle Kosten gibt als auch den notwendigen Puffer
Baukostenplanung KFW 55 realistisch???
Hallo, ich bin schon einige Zeit hier im Forum am lesen. Da ich bisher relativ wenig über Baukosten im Saarland gelesen habe (ist denke ich eine eher günstige Gegend), wäre ich dankbar, wenn hier jmd beurteilen/abschätzen könnte, ob meine Budgetplanung für unser Vorhaben in etwa hinkommt. Geplant ...
Hallo, ich bin schon einige Zeit hier im Forum am lesen. Da ich bisher relativ wenig über Baukosten im Saarland gelesen habe (ist denke ich eine eher günstige Gegend), wäre ich dankbar, wenn hier jmd beurteilen/abschätzen könnte, ob meine Budgetplanung für unser Vorhaben in etwa hinkommt. Geplant ...
Die geeignete Baufinanzierung???
... schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute Konditionen erhalten. Die Baukosten belaufen sich auf ca. 162000€ Inkl. Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung und Solar, Kamin und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit ...
... schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute Konditionen erhalten. Die Baukosten belaufen sich auf ca. 162000€ Inkl. Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung und Solar, Kamin und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit ...
Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen
... 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden 500.000€ für die Baukosten reichen? Ich möchte, was das Innenausbauen anbelangt viel selber machen. Meine maximale Vorstellung für die Gesamtkosten liegen bei 600.000€. Würde ...
... 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden 500.000€ für die Baukosten reichen? Ich möchte, was das Innenausbauen anbelangt viel selber machen. Meine maximale Vorstellung für die Gesamtkosten liegen bei 600.000€. Würde ...
Vorausschauende Finanzplanung
... sein wollt, solltet ihr später auch nur 20 bis max. 25 Jahre finanzieren => da wären mehr als 25% Eigenkapital sinnvoll Weiteres zu den Baukosten kann dir vielleicht auch sagen. Eine Prognose hängt natürlich auch davon ab, wie sich euer Einkommen weitere entwickelt. Ein Brutto von 3000 Euro ...
... sein wollt, solltet ihr später auch nur 20 bis max. 25 Jahre finanzieren => da wären mehr als 25% Eigenkapital sinnvoll Weiteres zu den Baukosten kann dir vielleicht auch sagen. Eine Prognose hängt natürlich auch davon ab, wie sich euer Einkommen weitere entwickelt. Ein Brutto von 3000 Euro ...
Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276
[Seite 2]
Es gibt eine Kostenschätzung - in der die möglichen Baukosten aufgelistet sind - je mit einem Höchst und einem niedrigsten Wert angegeben. es wurde ja auch ein Antrag auf Denkmal- Förderung gestellt, welche doch auch die geschätzten Kosten enthalten müssen. Ich dachte diese Schätzung, die ...
[Seite 4]
habe dich gesagt, dass wir in etwa da liegen - und daher die Frage, ob uns nicht irgendwelche Berechnungen zustehen. dass sich die Baukosten überschlagen in allen Bereichen ist mir klar - aber ich dachte die DIN sei auch dafür da, um Kalkulationsfehler oder auch am Ende nur die tatsächlichen ...
[Seite 2]
Es gibt eine Kostenschätzung - in der die möglichen Baukosten aufgelistet sind - je mit einem Höchst und einem niedrigsten Wert angegeben. es wurde ja auch ein Antrag auf Denkmal- Förderung gestellt, welche doch auch die geschätzten Kosten enthalten müssen. Ich dachte diese Schätzung, die ...
[Seite 4]
habe dich gesagt, dass wir in etwa da liegen - und daher die Frage, ob uns nicht irgendwelche Berechnungen zustehen. dass sich die Baukosten überschlagen in allen Bereichen ist mir klar - aber ich dachte die DIN sei auch dafür da, um Kalkulationsfehler oder auch am Ende nur die tatsächlichen ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 7]
... ist, was man braucht und was man nicht braucht, sondern nur will. Damit man das halbwegs einordnen kann, braucht man möglichst repräsentative Baukosten und da bringen mir ehrlich gesagt die Baukosten von Freunden in meiner Region um Welten mehr, als Baukosten aus NRW, Bayern, BaWü
[Seite 7]
... ist, was man braucht und was man nicht braucht, sondern nur will. Damit man das halbwegs einordnen kann, braucht man möglichst repräsentative Baukosten und da bringen mir ehrlich gesagt die Baukosten von Freunden in meiner Region um Welten mehr, als Baukosten aus NRW, Bayern, BaWü
Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung
[Seite 3]
... schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema ...
[Seite 3]
... schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema ...
Grundrisskritik: Glockenspielhaus - was geht besser?
[Seite 2]
... kommt immer wieder dein Name, immer wieder mit den selben überzogenen Preisvorstellungen. In meinem nahen und weiten Umfeld hat keiner solche Baukosten gehabt (Baubeginn 2024/2025). Keiner der GÜ oder Fertighausanbieter mit denen wir gesprochen haben waren auch nur ansatzweise bei deinen hohen ...
[Seite 2]
... kommt immer wieder dein Name, immer wieder mit den selben überzogenen Preisvorstellungen. In meinem nahen und weiten Umfeld hat keiner solche Baukosten gehabt (Baubeginn 2024/2025). Keiner der GÜ oder Fertighausanbieter mit denen wir gesprochen haben waren auch nur ansatzweise bei deinen hohen ...
Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen
[Seite 9]
... gewisse Sachen, die man kaum braucht, aber dennoch oder genau deshalb Platzfresser sind, eben nicht machbar sind. Deine Frage hinsichtlich der Baukosten ist eigentlich beantwortet und steht auf quasi fast jeder Seite in diesem Forum: 3000€/qm für ein Standard-Einfamilienhaus, schlüsselfertig ...
[Seite 12]
... planst statt erst einmal etwas zum Haus zu wissen. Und Deine Fragen zu den Baunebenkosten werden sehr wahrscheinlich im Unterforum Baukosten beantwortet. Ich mein, Du kannst natürlich hier weiter nach regionalen Generalunternehmer fragen - vielleicht bekommst Du irgendwann mal Antwort ...
[Seite 9]
... gewisse Sachen, die man kaum braucht, aber dennoch oder genau deshalb Platzfresser sind, eben nicht machbar sind. Deine Frage hinsichtlich der Baukosten ist eigentlich beantwortet und steht auf quasi fast jeder Seite in diesem Forum: 3000€/qm für ein Standard-Einfamilienhaus, schlüsselfertig ...
[Seite 12]
... planst statt erst einmal etwas zum Haus zu wissen. Und Deine Fragen zu den Baunebenkosten werden sehr wahrscheinlich im Unterforum Baukosten beantwortet. Ich mein, Du kannst natürlich hier weiter nach regionalen Generalunternehmer fragen - vielleicht bekommst Du irgendwann mal Antwort ...
Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen
[Seite 3]
... Ihr auch Handwerker in der Familie habt. Ich bin ein Freund von Diskussionen, aber ich kann tatsächlich mit Deiner Einstellung zu den Baukosten in Relation zu früher nicht nachvollziehen. Ihr habt doch die besten Voraussetzungen, Ihr solltet es auch so annehmen statt die Baukosten in Frage ...
[Seite 3]
... Ihr auch Handwerker in der Familie habt. Ich bin ein Freund von Diskussionen, aber ich kann tatsächlich mit Deiner Einstellung zu den Baukosten in Relation zu früher nicht nachvollziehen. Ihr habt doch die besten Voraussetzungen, Ihr solltet es auch so annehmen statt die Baukosten in Frage ...
Baukostenschätzung Bungalow mit Keller KFW40
... aktuelle Förderung gibt es ja nur wenn man den KFW40 Standard einhält. Könnt ihr mir eine grobe Richtung geben, mit welchen Baukosten man rechnen muss? Bevorzugt würde ich ein Fertigteilbungalow auf den Keller setzten. Besten Dank
... aktuelle Förderung gibt es ja nur wenn man den KFW40 Standard einhält. Könnt ihr mir eine grobe Richtung geben, mit welchen Baukosten man rechnen muss? Bevorzugt würde ich ein Fertigteilbungalow auf den Keller setzten. Besten Dank
Sparen oder Bauen was ist sinnvoller?
... zusammenrechne stehe ich zum Baubeginn mit etwa 290.000€ da. Meine Freundin, keine Ahnung denke so etwa mit 50.000 € Geplante Baukosten, irgendwo um die 450.000 €. Die Baukosten für ein ordentliches Haus mit Keller beliefen sich vor ca. 2 Jahren als ich im Hausbau noch tätig war bei etwa 390 ...
... zusammenrechne stehe ich zum Baubeginn mit etwa 290.000€ da. Meine Freundin, keine Ahnung denke so etwa mit 50.000 € Geplante Baukosten, irgendwo um die 450.000 €. Die Baukosten für ein ordentliches Haus mit Keller beliefen sich vor ca. 2 Jahren als ich im Hausbau noch tätig war bei etwa 390 ...