ᐅ baukosten in Themen
Grundstückskauf zwischenfinanzieren
... über die Familie zur Verfügung gestellt werden. Wenn ich mit der Bank jetzt die Finanzierung des Hausbaus zu den Baukosten y diskutiere, müsste die Bank mir ja trotzdem den Betrag y + x auszahlen, damit ich den Hausbau bezahlen und die Zwischenfinanzierung (Bank oder Familie) ablösen kann ...
... über die Familie zur Verfügung gestellt werden. Wenn ich mit der Bank jetzt die Finanzierung des Hausbaus zu den Baukosten y diskutiere, müsste die Bank mir ja trotzdem den Betrag y + x auszahlen, damit ich den Hausbau bezahlen und die Zwischenfinanzierung (Bank oder Familie) ablösen kann ...
Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?
... und mein geplantes Haus so gut wie wirtschaftlich sinnvoll zu dämmen. Grüße in die alte Heimat, und viel Glück bei den explodierenden Baukosten dort
... und mein geplantes Haus so gut wie wirtschaftlich sinnvoll zu dämmen. Grüße in die alte Heimat, und viel Glück bei den explodierenden Baukosten dort
Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"
... iger" Lage schon auch am Preis des Hauses - wir haben sogar noch bessere Konditionen erhalten, als "theoretisch" errechnet mit der plumpen Methode (Baukosten / (Baukosten + Grundstück
... iger" Lage schon auch am Preis des Hauses - wir haben sogar noch bessere Konditionen erhalten, als "theoretisch" errechnet mit der plumpen Methode (Baukosten / (Baukosten + Grundstück
Baukostenplanung/Architekten erheblich überschritten, wer haftet?
... Jetzt liegen mittlerweile alle Angebote vor, und uns trifft fast der Schlag: ohne Garage und Vollisolierung liegen wir zur Zeit bei Baukosten von ca. 225.000 € und das ohne jeglichen Risikopuffer! Wenn ich von unserm ursprünglichen Vorhaben ausgehe (175.000 € reiner Ausbau) ist das bisher eine ...
... Jetzt liegen mittlerweile alle Angebote vor, und uns trifft fast der Schlag: ohne Garage und Vollisolierung liegen wir zur Zeit bei Baukosten von ca. 225.000 € und das ohne jeglichen Risikopuffer! Wenn ich von unserm ursprünglichen Vorhaben ausgehe (175.000 € reiner Ausbau) ist das bisher eine ...
Bankdarlehen und Beleihungswert - Finanzierung tragbar?
Hallo zusammen, wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück haben wir gerade gekauft, die Baukosten stehen erst in ein paar Monaten fest. Aufgrund einer Grobkalkulation unseres Architekten (= Schwiegervater) benötigen wir eine Finanzierung über rd. TEUR 325 (bei Baukosten von ...
Hallo zusammen, wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück haben wir gerade gekauft, die Baukosten stehen erst in ein paar Monaten fest. Aufgrund einer Grobkalkulation unseres Architekten (= Schwiegervater) benötigen wir eine Finanzierung über rd. TEUR 325 (bei Baukosten von ...
Haben wir realistische Chancen bei der Bank?
[Seite 2]
... mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht. Baukosten sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen möchtet, beschränkt euch auf das Haus ohne ...
[Seite 2]
... mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht. Baukosten sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen möchtet, beschränkt euch auf das Haus ohne ...
Realistische monatliche Rate
[Seite 5]
Vielen dank für eure Hinweise, wir haben Freitag einen Termin beim Architekten. 20qm weniger Wohnfläche entspricht etwa 40.000 Euro weniger Baukosten. Dazu noch Veränderungen an der Ausstattung in Höhe von 20.000-25.000 Euro, dann wären wir bei 60.000 weniger. Für beides habe ich bereits Ideen ...
[Seite 5]
Vielen dank für eure Hinweise, wir haben Freitag einen Termin beim Architekten. 20qm weniger Wohnfläche entspricht etwa 40.000 Euro weniger Baukosten. Dazu noch Veränderungen an der Ausstattung in Höhe von 20.000-25.000 Euro, dann wären wir bei 60.000 weniger. Für beides habe ich bereits Ideen ...
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 4]
Das Schlüsselfertige Massivhaus an sich wird im Internet mit ca. 150.000 angegeben, daher denke ich, dass unter Punkt 1 - Baukosten (232.600 Euro) die Baunebenkosten für das Haus schon einberechnet wurden und die 12.942 Euro die Baunebenkosten sowie den Kosten für die Außenanlagen berechnet ...
[Seite 4]
Das Schlüsselfertige Massivhaus an sich wird im Internet mit ca. 150.000 angegeben, daher denke ich, dass unter Punkt 1 - Baukosten (232.600 Euro) die Baunebenkosten für das Haus schon einberechnet wurden und die 12.942 Euro die Baunebenkosten sowie den Kosten für die Außenanlagen berechnet ...
Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?
... meinte, dass dies "typisch Sparkasse" ist, darauf verwiesen dass wir in Summe ca. 5.000 EUR Nettoeinkommen haben und die Baukosten jährlich um ca. 3-4% steigen. Darüber hinaus meinte Sie, dass wir stattdessen lieber erst mit einem unabhängigen Finanzierungsberater sprechen sollten. Apropos ...
... meinte, dass dies "typisch Sparkasse" ist, darauf verwiesen dass wir in Summe ca. 5.000 EUR Nettoeinkommen haben und die Baukosten jährlich um ca. 3-4% steigen. Darüber hinaus meinte Sie, dass wir stattdessen lieber erst mit einem unabhängigen Finanzierungsberater sprechen sollten. Apropos ...
Kauf + Renovierung von altem Haus: Pro und Contra??
[Seite 3]
... nicht merklich ändern, ausser du wirst wesentlich die Größe ändern... Grundsteuer ist doch unwesentlich... Konzentriere dich auf die laufenden Baukosten, die nicht unerheblich sind... mal ein Loch fur 10 zu spachteln, wird nicht sein... Du bist zu blauäugig
[Seite 3]
... nicht merklich ändern, ausser du wirst wesentlich die Größe ändern... Grundsteuer ist doch unwesentlich... Konzentriere dich auf die laufenden Baukosten, die nicht unerheblich sind... mal ein Loch fur 10 zu spachteln, wird nicht sein... Du bist zu blauäugig
Erfahrungen mit SMP Immobilien?
[Seite 5]
... mich für eines der drei Reihenhäuser interessiert und verschiedene Male Unterlagen (Expose) angefordert. Diesbezgl. erschienen mir die reinen Baukosten sehr niedrig kalkuliert. Einen erheblichen Teil machten dagegen Projektkosten aus, die und zusätzlich zu der eigentlichen Maklergebühr für ...
[Seite 5]
... mich für eines der drei Reihenhäuser interessiert und verschiedene Male Unterlagen (Expose) angefordert. Diesbezgl. erschienen mir die reinen Baukosten sehr niedrig kalkuliert. Einen erheblichen Teil machten dagegen Projektkosten aus, die und zusätzlich zu der eigentlichen Maklergebühr für ...
Erfahrungen mit Jura - Planungsbüro GmbH
... Jura GmbH vom 15.07.2009, in der darauf hingewiesen wird, dass die von der den Bauantrag stellenden Firma Jura angegebenen Baukosten von € 193.750,00 ProHaus nach den üblichen Baupreisen (Baukosten-Index) um fast € 100.000,00 zu niedrig angegeben wurden
... Jura GmbH vom 15.07.2009, in der darauf hingewiesen wird, dass die von der den Bauantrag stellenden Firma Jura angegebenen Baukosten von € 193.750,00 ProHaus nach den üblichen Baupreisen (Baukosten-Index) um fast € 100.000,00 zu niedrig angegeben wurden
Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig
[Seite 5]
... hat unser BauIng bei 1,25m All In (außer Küche und Beleuchtung) gerechnet. Er baut regelmäßig in der Gegend und hat mit den höchsten Corona Baukosten gerechnet. Ich bin also zufrieden, dass die Kostenschätzung realistisch ist. Ihr habt Glück, dass ihr einiges günstiger bekommt. Bei uns sind die ...
[Seite 5]
... hat unser BauIng bei 1,25m All In (außer Küche und Beleuchtung) gerechnet. Er baut regelmäßig in der Gegend und hat mit den höchsten Corona Baukosten gerechnet. Ich bin also zufrieden, dass die Kostenschätzung realistisch ist. Ihr habt Glück, dass ihr einiges günstiger bekommt. Bei uns sind die ...
Baukosten steigen um bis zu 30%
[Seite 2]
Ich wuerde hier mal nachlesen. https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/ Kostenkontrolle beginnt nicht erst, wenn das Kind im Brunnen ist.
[Seite 2]
Ich wuerde hier mal nachlesen. https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/ Kostenkontrolle beginnt nicht erst, wenn das Kind im Brunnen ist.
Zukunft Baukosten Entwicklung nächste 3-5 Jahre
[Seite 9]
Da wir weiter in einer Niedrigzinspolitik leben, wird sich an den Baukosten für Neubauten nicht viel ändern. Die Jobs werden wenn, hauptsächlich nur durch Digitalisierung beeinflusst, was aber kaum für den Baubereich zu erwarten ist. Die Qualität wird hier auch nicht besser werden. BIM im privaten ...
[Seite 9]
Da wir weiter in einer Niedrigzinspolitik leben, wird sich an den Baukosten für Neubauten nicht viel ändern. Die Jobs werden wenn, hauptsächlich nur durch Digitalisierung beeinflusst, was aber kaum für den Baubereich zu erwarten ist. Die Qualität wird hier auch nicht besser werden. BIM im privaten ...
Kosten pro Bau-Kubikmeter Faustformel?
Hallo allerseits, ich habe im Rahmen meiner Recherche zu den Baukosten nun auch noch von einer anderen Faustformel erfahren, zu deren Gültigkeit bzw Höhe ich gerne eure Einschätzungen oder auch eigene Erfahrungswerte erfragen würde. Und zwar geht es dabei um den bebauten RAUM, nicht um die bebaute ...
Hallo allerseits, ich habe im Rahmen meiner Recherche zu den Baukosten nun auch noch von einer anderen Faustformel erfahren, zu deren Gültigkeit bzw Höhe ich gerne eure Einschätzungen oder auch eigene Erfahrungswerte erfragen würde. Und zwar geht es dabei um den bebauten RAUM, nicht um die bebaute ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
[Seite 3]
... Zahlst du dein Hotelzimmer nicht wirst du wegen Betrug angeklagt. Zahlst du deine Miete nicht passiert genau gar nichts. Und von den Baukosten wollen wir nicht mal reden. Das Verhältnis von Mieteinnahmen zu den Baukosten ist einfach nicht mehr darstellbar. Aber trotzdem würde mich deine ...
[Seite 3]
... Zahlst du dein Hotelzimmer nicht wirst du wegen Betrug angeklagt. Zahlst du deine Miete nicht passiert genau gar nichts. Und von den Baukosten wollen wir nicht mal reden. Das Verhältnis von Mieteinnahmen zu den Baukosten ist einfach nicht mehr darstellbar. Aber trotzdem würde mich deine ...
Baukosten pro qm, preiswerte vs. teure Anbieter, Baukostenreduktion
[Seite 2]
... mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen. Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer zahlen. Bei Baukosten von über 400.000 Euro sind darin rund 80.000 MwSt. enthalten. Dieses Geld ist weg und wird auch nicht verbaut. Man muss natürlich auch seinen ...
[Seite 2]
... mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen. Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer zahlen. Bei Baukosten von über 400.000 Euro sind darin rund 80.000 MwSt. enthalten. Dieses Geld ist weg und wird auch nicht verbaut. Man muss natürlich auch seinen ...
Wie gestaltet sich eine Architektensuche
Grundlage der Honorarberechnung des Architekten ist die HOAI 2013 und die anrechenbaren Netto-Baukosten - anrechenbare Bausumme brutto (Kostengruppe 300 + 400) : € 600.000 - anrechenbare Bausumme netto ca. € 500.000 - beauftragte Leistungsphasen 1+2 (Grundlagenermittlung + Vorentwurf) inkl ...
Grundlage der Honorarberechnung des Architekten ist die HOAI 2013 und die anrechenbaren Netto-Baukosten - anrechenbare Bausumme brutto (Kostengruppe 300 + 400) : € 600.000 - anrechenbare Bausumme netto ca. € 500.000 - beauftragte Leistungsphasen 1+2 (Grundlagenermittlung + Vorentwurf) inkl ...
Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben
[Seite 2]
Sind in den Baukosten die Nebenkosten, Außenanlage, Küche, möbel, Puffer usw. eingerechnet? Ansonsten solltet ihr das Definitiv noch tun.
[Seite 2]
Sind in den Baukosten die Nebenkosten, Außenanlage, Küche, möbel, Puffer usw. eingerechnet? Ansonsten solltet ihr das Definitiv noch tun.
Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus
... haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen: * Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten) * daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster * Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin * Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne ...
... haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen: * Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten) * daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster * Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin * Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne ...
KFW 153 Baukosten Definition/Inhalt
HI könnt ihr mir weiterhelfen, was die KFW in ihrem Programm 153 unter Baukosten versteht? Küche habe ich rausgefunden ist nicht inbegriffen. Was ist mit Badausstattung, Toilette... waschbecken etc Elektroinstallation: Lampen, etc Hausanschluss herstellen (Strom, Wasser, Telefon) hintergrund ich ...
HI könnt ihr mir weiterhelfen, was die KFW in ihrem Programm 153 unter Baukosten versteht? Küche habe ich rausgefunden ist nicht inbegriffen. Was ist mit Badausstattung, Toilette... waschbecken etc Elektroinstallation: Lampen, etc Hausanschluss herstellen (Strom, Wasser, Telefon) hintergrund ich ...
Finanzierungsplanung einer Umnutzung
[Seite 3]
Ich halte die geschätzten Baukosten für zu gering. Was in dem Kuhstall könnt ihr denn wiederverwenden? In aller Regel ist Abriss und Neubau wirtschaftlicher, ich würde mich da nochmal mit einem Spezialisten zusammensetzen, der solche Projekte tatsächlich schon durchgeführt hat. 240.000€ inkl ...
[Seite 3]
Ich halte die geschätzten Baukosten für zu gering. Was in dem Kuhstall könnt ihr denn wiederverwenden? In aller Regel ist Abriss und Neubau wirtschaftlicher, ich würde mich da nochmal mit einem Spezialisten zusammensetzen, der solche Projekte tatsächlich schon durchgeführt hat. 240.000€ inkl ...
Kosten Architektenleistung bei Fertighaus
... braucht dann zwingend einen Architekten, dessen Kosten er zusätzlich zu tragen hat. Alle Architekten rechnen nach der HOAI und den anrechenbaren Baukosten zzgl. Märchensteuer ab; Abweichungen nach oben oder unten hat der Gesetzgeber untersagt. Bei Baukosten von TEUR 100 könnte die Dir ...
... braucht dann zwingend einen Architekten, dessen Kosten er zusätzlich zu tragen hat. Alle Architekten rechnen nach der HOAI und den anrechenbaren Baukosten zzgl. Märchensteuer ab; Abweichungen nach oben oder unten hat der Gesetzgeber untersagt. Bei Baukosten von TEUR 100 könnte die Dir ...
Baukosten für Grundsteuerberechnung - Was muss man angeben?
Hallo. Zum Feststellen des Einheitswertes will das Finanzamt einige Dinge wissen, zB die Baukosten. Was ist hier anzugeben? Diese können ja extrem unterschiedlich sein, zB könnte mein Nachbar das selbe Haus wie ich bauen, nur komplett in Eigenleistung. Beide Häuser wären gleich viel wert ...
Hallo. Zum Feststellen des Einheitswertes will das Finanzamt einige Dinge wissen, zB die Baukosten. Was ist hier anzugeben? Diese können ja extrem unterschiedlich sein, zB könnte mein Nachbar das selbe Haus wie ich bauen, nur komplett in Eigenleistung. Beide Häuser wären gleich viel wert ...
Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf
[Seite 7]
Ich möchte hier wirklich keine Baukosten diskutieren, nur Grundrisse. Bei unserem letzten Bauvorhaben habe ich genau den gleichen Gegenwind bekommen bzgl "das geht doch gar nicht". letztendlich zählt aber bloß, was am Ende auf meinen Verträgen steht, was von meinem Konto runtergeht, und was dabei ...
[Seite 7]
Ich möchte hier wirklich keine Baukosten diskutieren, nur Grundrisse. Bei unserem letzten Bauvorhaben habe ich genau den gleichen Gegenwind bekommen bzgl "das geht doch gar nicht". letztendlich zählt aber bloß, was am Ende auf meinen Verträgen steht, was von meinem Konto runtergeht, und was dabei ...
Grundstück gefunden, wann bezahlen?
... zu meinem Anliegen: Die Wohnung wollen wir verkaufen und der Erlös ist dann unser Eigenkapital mit dem wir das Grundstück und einen Teil der Baukosten finanzieren. Jetzt haben wir das Problem dass wir unser Traumgrundstück schon gefunden haben, aber die Wohnung noch nicht verkauft ist. Wir ...
... zu meinem Anliegen: Die Wohnung wollen wir verkaufen und der Erlös ist dann unser Eigenkapital mit dem wir das Grundstück und einen Teil der Baukosten finanzieren. Jetzt haben wir das Problem dass wir unser Traumgrundstück schon gefunden haben, aber die Wohnung noch nicht verkauft ist. Wir ...
Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?
... Ich weiß das der aktuelle Zeitpunkt für so ein Projekt natürlich sehr schwierig ist. Zinsen und Baukosten sind hoch, viele Bauprojekte sind on hold, etc. dies soll in diesem Thread aber nicht die Fragestellung sein. Des Weiteren würde ich dann irgendwann auch bezüglich Layouts ...
... Ich weiß das der aktuelle Zeitpunkt für so ein Projekt natürlich sehr schwierig ist. Zinsen und Baukosten sind hoch, viele Bauprojekte sind on hold, etc. dies soll in diesem Thread aber nicht die Fragestellung sein. Des Weiteren würde ich dann irgendwann auch bezüglich Layouts ...
Neue Förderung für Familien-Wohneigentum
[Seite 29]
... wenn es wirklich kalt ist hier im Süden und Schnee liegt das eine sinnvolle Zuheizung ist. Sicher nicht dass es sich lohnt wenn man alles Baukosten etc zusammennimmt. Aber etwas Luxus mag manchmal halt auch drin sein
[Seite 29]
... wenn es wirklich kalt ist hier im Süden und Schnee liegt das eine sinnvolle Zuheizung ist. Sicher nicht dass es sich lohnt wenn man alles Baukosten etc zusammennimmt. Aber etwas Luxus mag manchmal halt auch drin sein
Sammlung Tipps zum Senken der Baukosten
Hallo an alle, ich würde gerne ein Sammlung eröffnen mit konkreten Tipps zum Senken der Baukosten. Was habt ihr verwirklichen können, um die Baukosten zu senken? Welche Tipps/Tricks haben wie viel Euro gebracht? Wir schreiben immer wieder über ungefähre Hauskosten, interessant wäre aber Darüber ...
Hallo an alle, ich würde gerne ein Sammlung eröffnen mit konkreten Tipps zum Senken der Baukosten. Was habt ihr verwirklichen können, um die Baukosten zu senken? Welche Tipps/Tricks haben wie viel Euro gebracht? Wir schreiben immer wieder über ungefähre Hauskosten, interessant wäre aber Darüber ...