Welche Grenze gilt für den Garagenstandort?

4,50 Stern(e) 4 Votes
B

blubbernase

Hi, kurze Frage:

folgende Situation:

welche-grenze-gilt-fuer-den-garagenstandort-492191-1.JPG

Rote Linie = Grundstücksgrenze
Blaue Linie = Baugrenze gemäß Bebauungsplan
Gelb/Blau = öffentlicher Gehweg
Orange schraffiert = Baulast /GFL Fläche
Grenzabstand = 3 m

Wo darf hier die Garage stehen in Bezug zum Gehweg stehen? 5 Meter? Innerhalbe der bebaubaren Fläche?? Gilt "[...]jedoch nicht zwischen öffentlichen Verkehrsflächen und überbaubaren Flächen[...]" auch, wenn die zwischen Grundstück und öffentlichen Flächen ein anderes Grundstück ist?
 
11ant

11ant

Mir scheint, hier klärst Du das am besten per Bauvoranfrage: zum Radweg sehe ich Dich fünf Meter Abstand halten müssen. Dann hättest Du aber neben der Garage eine Schmutzecke (ich gehe davon aus, daß Du kurz hinter der Einfahrt abbiegen willst, das Tor also nach Südost oder Nordwest zeigt). Die Vorschrift der fünf Meter Abstand ist aber in der Regel so gemeint, vor dem Tor wartend nicht den öffentlichen Verkehrsraum zu blockieren - insofern sehe ich eine Ausnahme schmerzlos gewährbar.
 
Y

ypg

5 Meter zu Deiner Grundstücksgrenze Richtung Weg, seitlich Grenzbebauung möglich. So lese ich es, und so ist es auch „Standard“. Eine Garage muss dem Pkw die Möglichkeit geben, vor der Garage stehen zu können, ohne einen öffentlichen Weg zu behindern.
Schmutzenden gibbet nicht, da man irgendwo auch Komposter und weitere Stellfläche brauchen kann. Ein Vorgarten bietet sich auch immer noch an - einen Hausbaum zu pflanzen gehört immer noch in die Pflicht des Bauherrn ;)
Grundsätzlich würde ich alles zusammen planen (Haus und Garage), damit das Anwesen auch eine sinnvolle Anordnung bekommt.
 
Zuletzt aktualisiert 31.10.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3158 Themen mit insgesamt 42710 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Welche Grenze gilt für den Garagenstandort?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück 12
2Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps? 18
3Garage Grenzbebauung möglich? 10
4Solaranlage mit Speicher in Garage, möglich? 28
5Terrasse vom Nachbar grenzt an Garage 11
6Grundriss Einfamilienhaus / Garage im EG? 10
7Grenze zum Nachbarn mit Garage ca. 1-2cm überbaut 51
8Grundriss Einfamilienhaus mit Garage, eigenplanung 17
9Hanghaus 235 qm mit Garage im Keller auf 3600 qm Grundstück 15
10Vereinigungsbaulast für den Bau einer Garage 10
11Garage: Gestaltungsmöglichkeit des Daches, Erscheinungsbild 14
12Braucht man LAN Kabel in der Garage? 107
13Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m² 59
14Anschluss Wallbox in der Garage 23
15Holzdecke und Teilisolierung für Keller mit Garage 15
16Angebot für Friesenhaus mit Garage ok? 13
17Strom vom Haus in die Garage legen 11
18Garage an Hammergrundstück: Wenden so möglich? 17
19Erstes Angebot, 157m2 mit Keller, KFW 70, Garage 14
20Grenzbebauung durch Garage so rechtens? 53

Oben