一处房产以什么价值进入融资？

你好，房屋建设者，

我已经在这里看了一段时间，但刚刚才注册。

我们想建房，原则上已经有一块土地（完全配套），准备从私人手中（通过储蓄银行中介）购买。

其实这是一个建筑空白地，位于80年代初划定的一个建筑区。

隔壁街就是目前社区的新建住宅区，那里的每平方米全配套价格接近120欧元。我们会以每平方米88欧元的价格买这块旧土地，外加中介费、公证费等。

我们可以现金支付。该地的基准地价是85欧元。据我所知，这还不包括开发费用。

银行在房屋贷款时，会如何评估这块土地？按购置价格？按基准地价？还是按当时的价格（据我所知大约是每平方米80德国马克加40德国马克的开发费用）？或者按当前新建住宅区的价格？

如果我遗漏了信息，请随时提问。

期待你们的回复！

非常感谢，
Rüdiger

你好，Rüdiger，

银行会将您支付的购买价格作为您的土地的市场价值来考虑。

作为证明，您会向银行提交购房合同，合同中就写有市场价值（至少在购买时，这是市场上能够实现的价值）。

此致

M. Thiemann

你好 Marco，

非常感谢你的信息。

此致，
Rüdiger