谁和建筑师一起建造过？经验？

大家好，

我们其实（直到昨天）都认为应该选择一个本地知名且信誉良好的开发商，全包交钥匙施工。但昨天收到新的报价后，我们感到震惊。价格比上次谈话中预期的高出3万到4万欧元。尽管由于新的情况，我们在其他费用如挖掘、清运和地下室方面节省了数千欧元。我们的成本大约是每平方米1782欧元，包括地下室和所有附加建筑费用，但不包括房屋接入费用和价值25000欧元的双车库（带屋顶露台）。这价格让我觉得偏高。当然，开发商信誉极佳，我们也核实过，但我担心这也意味着我们为此付出了代价。

无论如何，我们现在非常沮丧，开始考虑是否应该找建筑师建房。支持这一想法的理由是报价的完全透明，更大的灵活性，以及更好地根据我们对外观的需求设计房屋。反对的理由是建筑师费用以及没有固定价格的风险，但我们也抱有希望，认为这样可能更便宜——或者至少用同样的钱能获得更高的标准，例如不仅仅是部分地下室而是完整地下室等。

所以我非常希望听听你们与建筑师合作的经验。你们有没有跟他们合作过？如果有，进展如何？你们预算内完成了吗？如果没有，原因是什么？如果你们没选择建筑师，原因又是什么？也许你们曾联系过建筑师，但有什么方面让你们感到不满？我欢迎任何反馈。

谢谢大家！

问候

你好 xycrazy，

我们现在正在和我们的建筑师进行施工规划，说实话，进展很慢。专业规划人员和相关工匠都花了时间，现在又到了假期，情况依旧如此。其实我们本来想今年还完成房子的（屋顶，窗户）。但从目前来看，这将非常紧张。现在纸面上非常耐心，接口太迟缓了。

此外，成本也成了一个不小的问题。并不是说成本比预想的高很多。不，固定价格带来的规划确定性还是很舒适的。当我们现在和融资方沟通时，仍然只能提供建筑师给出的大致估计费用。感觉并不好。

正如你所说，我们选择建筑师是为了灵活性和期待中的更高标准。但目前我们也为此付出了上述的缺点。

问候！

我们这里目前也开始进行工厂规划。很期待看看所有成本方面是否可行。目前只有估算：每平方米1600欧元加上附加费用，以及所有的建筑师和工程师服务费。

你好，
我们与建筑师和建筑工程师合作完成了第6至第9阶段的工作。我觉得价格不会更便宜了。但这完全取决于成本估算，理想情况下不仅仅是按每平方米的价格计算。如果估算合理，预算也能满足，如果还留有一些余地以应付一些额外费用，我们的经验非常顺利。由于采用了统一单价合同，超出工作量的结算也不复杂且非常透明。无论如何，建筑和工程服务的费用都是存在的。只是开发商或总承包商会把所有费用摊到一起。我所知道的项目都必须进行非常繁琐的关于额外费用和减少费用的讨论，这些讨论非常令人疲惫，完全没有推动规划进展。
我个人认为，对于像独栋住宅这样复杂的建筑，是无法给出固定价格的。因为签订合同时，许多因素尚不明确。而且一些总承包商在达到一定程度后也不愿意将最后一条踢脚线或膨胀螺栓的颜色纳入施工描述中。

问候，Ronny

感谢你们的报告。听起来并不太好。昨天我和三位建筑师谈过，他们的报价都明显高于预算，所以我们决定放弃这个想法。对于我们房子的大小，找建筑师的费用根本压不下50万欧元。这对我们来说没有意义。无论我们在选择建筑材料上多灵活，都无法改变这个事实。我们宁愿重新考虑我们的要求，可能把房子建得稍微小一些。

最好的建筑师说，他只建KfW40标准的房子，因为这绝对划算……但当然只能用木材，因为那是最好的材料，非常健康……当问及外墙隔热结构时，他说他完全依赖聚苯乙烯……啊，是吗……所以非常健康。我感觉很多建筑师完全脱离现实。他们大多是某种环保理想主义者，想在这个项目中实现自我价值，但完全忽视了客户的需求。真可惜。

问候

我们和建筑师一起建造，对结果很满意。我觉得这很大程度上取决于你遇到的是谁。我们也遇到过一些合不来的。

我们在建筑申请后与总承包商进行了谈话，没有一个比建筑师的成本估算更便宜。

还是你觉得，总承包商能变魔术？他们的服务也得从某处采购。

因此，我觉得建筑师和总承包商在成本估算/报价上差别这么大令人困惑。

最终，大家用的是相同的建筑材料和相同的人，最后的价格也差不多。其他的情况都应该且必须让你警觉。

但你真的相信吗