独栋住宅开发商报价 - 建筑费用是否合理？

哇，现在变得有趣了。我们目前住在 ERH，想在 Forchheim 区（Heroldsbach）建房子，开发商叫 U2 Bauplan！你们什么时候建的，用的是谁？还没有确定，如果有人有经验，能给我们推荐一下本地的会很好。顺便说一下，没有地热交换器，另一个我不太懂（抱歉）。

非常感谢你的分享！！！这件事变得越来越有趣了，或者说也不是（说的是开发商）...

我已经通过私信告诉了kulka。12000听起来很贵，但应该看看包括了什么。 有不同的控制元件。我们这里从标准版到可编程版的差价几乎有2000欧元，然后可以在浴室和厨房安装所谓的远程控制装置，用于间歇通风。这些也不便宜。显热交换器据我所知还要额外花500欧元。

而且根据计划的通风口数量，还需要铺设更多的管道。

我们的是标准版，没有显热交换器，有4个排风口和6个送风口，总共7700欧元，包括安装等费用。

你好 Kulka，

对我来说，这听起来也很现实。

作为比较：
我们收到了来自我们建筑师的一份城市别墅的费用清单，约160平方米的居住面积。没有地下室，也没有控制式居住空间通风，费用约为265,000欧元。不过建筑师的清单中已经考虑了由建筑专家提到的附加建筑费用（1.5万欧元土方工程；1万欧元外部设施（当然只是车道等）；1.3万欧元额外费用），以及2.2万欧元用于“可再生能源”（无论最终是太阳能、地热还是其他什么，都还需最终确定）。
如果我将其与你的报价比较，差不多是这个样子！

你好，

这里论坛里有些房价让我很不安。比如，实际上一些房子要便宜将近8万欧元（技术相似）？！

总有一些梦想家，以及相应的供应商，专门针对这些“吝啬是酷的建筑爱好者”；按照这种理念，你可以在网上或近几年私营电视台上找到大量信息。我被问过几次是否愿意参与相关的“纪录片”，我很快就拒绝了；这种节目形式——针对上述建筑爱好者——与现实相去甚远……

带有热回收的受控住宅通风系统价格差异很大！我也看到过7000欧元的报价。是否真的贵5000欧元就能得到更多，还是7000欧元的系统也能长期使用？我知道这些例子可以套用到任何东西，比如汽车，当马力多50匹或者有7速自动挡时我就晓得里面的区别，但我担心我无法深入理解受控住宅通风系统的细微差别……

我对你主题的第一回应是关于总体建造成本，即第一数字相对于平方米/住宅面积和配置的比例——我仍然认为这是现实的；你提到的带热回收的受控住宅通风系统费用我确实写错了。

正宗的带热回收的受控住宅通风系统费用——根据制造商/供应商不同——大约在7000到10000欧元之间。正如“那个家伙”已经正确告诉你，评估你说的12000欧元几乎不可能，因为涉及太多未知因素。我倒是想知道，是什么阻止你与目前的首选供应商沟通，让他们给你解释费用？如果你有更多信息，就更容易给出有根据的答案；也有可能报价中已包含必要/合理的技术设备规划……

此致敬礼

大家好，非常感谢你们的贡献！！！

我已经约好了星期三与我们潜在的开发商见面，并将与他逐项讨论。除了其他事项之外，我还会与他讨论受控居室通风系统，并请他简单解释这个价格差异，以便我能够理解。（Stoßlüftung, Enthalpieschalter 等）

我们很可能会去掉油漆和地板工程。我认为在亲戚的帮助下，我们自己还能完成这些。

@Nilo，这是否意味着你们为暖气预算了22,000欧元，还是这个预算是现有系统之外的？如果是现有系统之外，你计划使用哪种系统？

我想再次感谢大家的贡献！我们的建筑项目这本难以掌控的书页里终于渐渐有了一点明确……

祝好

不，建筑师为暖气设备预算了大约20,000欧元。另一笔20,000欧元列在“[Erneuerbare Energien]” 项下，以便有相应的缓冲。至于最后我们会用这笔预算购买太阳能设备、光伏设备、带深井钻探的热泵还是其他什么设备，目前还没确定。我们还没到那个阶段。预算中只需为此预留合适的缓冲即可。需要说明的是，我们的预算是由一位自由建筑师编制的，不是某建筑公司的报价之类的。不过我们也收到了3个开发商的报价。如果我拿那些报价再加上建筑附加费用，算下来金额也差不多！