谁最先建造了一个较小的房子并进行了扩建？

你好，

你到底想在哪里建房？

上层楼层的扩建真的比新建一个附属建筑更贵吗？
确实值得考虑的是，先建一个你想要大小的房子，等十年后或者有钱的时候再扩建顶部。

我们好像有些误解，至少如果你上面的问题是问我的话。

因为可视化的表达通常更容易理解，所以我在附件里试图向你说明我的意思。我不是说以后扩建上层楼（那样你就会设计一个两层楼的房子），而是说利用符合相应屋顶坡度（DN）和房屋深度形成的阁楼空间。你说的是一个大约100平方米的小房子，按理说应该是典型的一层半结构，包括底层（EG，地面层）和顶层（DG，屋顶层）。在满足上述条件的情况下，屋顶下就会有一个空间，叫做储物间或者阁楼。传统上是通过一个推拉楼梯进入的。

我的例子中阁楼是已经扩建好的。但你也可以以后逐步自行（EL）扩建；我不认为你会在最上层规划一个浴室，所以不要被图纸误导。为此，需要将住宅楼梯延伸至阁楼，装上住宅用门，所有线路都穿过阁楼上方的木梁层并在那里截断。根据房屋大小，可以通过石膏板（比其名声好）获得一个到两个舒适的房间。如果下面的屋顶层（DG）已有两个儿童房，那么按此设计，你可以有三个孩子的空间。

通过这种方式，你可以避免以后建筑附属建筑所需的建筑师、结构计算和寻找承包商的麻烦，同时也有充足的时间——即使已经有了一个孩子，也能根据你的需求扩建阁楼。费用仅限于楼梯延伸到阁楼、一个住宅用门和较长的电力线路，可能还包括燃气和水（地暖）；费用相对可控。

哦，对了——在开始和最初几年时，KFW的计算应该只涉及底层和屋顶层。为此，将保温材料铺设在最高层楼板上；以后你可以比较容易地拆除，改为安装在屋顶椽子下，然后用石膏板进行覆盖。

莱茵河问候

BU=职业残疾保险
RLV=风险寿险保险

在这25万欧元里应该包含什么？

我现在虽然不太清楚职业残疾保险和房子有什么关系，因为这个保险无论如何都应该买。我们两个人都已经买了好多年了。

如果贷款建房的话，风险寿险保险当然还不错，但是费用会不会这么高？

嗯，这也确实是个问题。25万欧元到底能买到什么？

地皮包括公证费、土地登记费等附加费用共需5万欧元。

剩下20万给房子。这样能买到房子吗？

我已经在[Massa Haus](https://www.hausbau-forum.de/threads/massa-haus-erfahrungen-simmern-angebot-kaufvertragspreis-garantiert.15374/)咨询过了，但不确定这是不是合适的公司。他们确实有很便宜的基础房型。

至于20万欧元够不够，我就不清楚了。

别被目录价格迷惑。那连……都不值。

我们为自家房子预算的是一栋两层楼，无地下室（125平方米，Kfw 70，配有平板集热器的热泵），没有其他花哨的东西，包括建筑附加费用和外部设施，大约是230,000欧元。而且这是在德国东部。根据联邦州不同，价格甚至会更高。

用200,000欧元绝对不够。

之前我也有BU保险，现在已经签了RLV保险。
我们的银行既未要求其中之一，也未要求另一个。
但为了自身安全，贷款时两者都应具备。

好，那就230k。加上土地大约是280k。问题就在于融资。我们虽然有一点自有资金，但那2万欧元我们得留作缓冲。

那样的话，就算是100%的融资了。

我之前也说过，我们其实不太愿意再花五年时间攒自有资金（大概说个100,000欧元），然后再用30%的自有资金去融资。五年后情况是利率已经上涨了2%，利率会很快耗尽我们辛苦攒下的10万！

那样的话，我们五年非常节省地生活，因为想买房，却一无所获！

所以，建一栋20万的房子应该是可行的，不是吗？ :)

所以建一栋20万的房子应该是可能的，不是吗？:)

... 当然可以 ... 只是取决于你想要什么 .... > 一辆自行车还是一辆玛莎拉蒂 :rolleyes:

你可以先在论坛里多看看， 你会发现用200,000欧元建房子是不可能的。 在许多帖子里你能看到还会产生哪些费用：

10,000欧元用于地板和墙壁
10,000欧元用于外部设施
35,000欧元及以上用于建筑附加费用

加上地皮，你已经花了105,000欧元，还缺一个车棚或车库。 留给房子的预算是95,000欧元……这里按每平方米1,500欧元的住宅面积计算一个“普通”的KFW70标准房。 即使不申请KFW补贴，价格也不会便宜很多。