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让我们看看我一开始能想到的所有事项（根据建筑保险和施工描述，有些可能已经包含在房价里，但也不一定）：
- 土地购置税
- 公证费
- 测量费用
- 土壤基础鉴定费用
- （额外所需的）土方工程费用
- 土方外运费用
- 挖掘及污水/雨水管道铺设费用，如果超出施工描述范围（尚待确认）
- 设立和连接雨水蓄水池费用，如果规划许可中有规定
- 能源供应商和电信连接费用
- 施工现场布置费用（大多数包含在房价中，但我见过其他情况）
- 房屋标准之外的特殊要求（升级），例如额外插座（标准通常不够用）
- 所需家具，比如厨房
- 外部设施/绿化设计（例如，为证明第二个停车位认可或将被认可的车道，因为规划中明确说明）
- 等等等等
抱歉，但情况并非如此，至少不像这样一概而论。我们在融资完成前必须提交包含所有必要事项的详细融资计划。
因此，您所称无法报销的费用项（上面红色标记部分）也被无异议支付了。最好在融资签字前明确并制定相应计划，作为合同内容。
例如我们未被支付的是上面黑色标记的费用和银行顾问费用，金额也不小。
你好，
1. 土地
- 5%土地购置税——各地不同
- 可能的中介费用，大约土地价格的3.57%——各地不同
- 大约1.5%的公证费，以土地价格计算
三次登记到土地登记簿（1. 预先登记，2. 产权转移，3. 抵押登记）
正确，这部分我们也不能报销。
2. 融资
- 可能的融资咨询/手续费，大约贷款总额的1.5%
- 大约0.25%的贷款准备利息，以贷款总额计
正确，我们也未能报销。
3. 建筑准备
- 大约2800至3200欧元的测量服务（合格的平面图/高程测量/放样/建筑物测量）
- 施工用水/施工用电连接费，约6至8欧元/天的管租金，施工电表租金约300欧元加消耗
- 相关费用（门牌号、排水许可、建筑许可），约1000至1500欧元，因地而异（我们有报销，但用自有资金支付）
- 建筑业主责任保险约80至150欧元/年，视保险公司
不正确（抱歉，尤其对您我都难以反驳，但根据我们，经过预先列表后这些费用在费用计划中相对容易报销）。
3. 土方工程
- 剩余土壤移走（正常地质条件），地下室约1500欧元（有趣的是，我们能报销A项，但B项我们这里是约5500欧元）
- 内部管线连接（污水/雨水管），约2500欧元，根据管线长度不同
- 检查井、蓄水坑或渗水井，约1900至2200欧元（计入地下室承包商费用并可报销）
- 土地准备其他费用预留约8000欧元，用于土壤更换等
不正确（抱歉，尤其对您，我几乎不敢反对，但我们正是依据预先列表较容易报销这些项目）。
4. 房屋连接费用
- 电/气/水/电信，排污管连接，约8000至8500欧元，地区不同
尚未决定是否可报销。金额方面我们也有疑问……看来我们选了个昂贵的建房地段。
5. 费用
- 排水管验收，约150欧元，地区不同
- 烟囱工验收（烟囱/燃气装置验收-注意费用需付两次），约200欧元，地区不同
- 地籍局（将测量数据录入房地产地图），约150欧元，地区不同
总计约三万五至四万欧元。
此列表中尚未考虑地板材料、油漆工程及外部设施所需费用！
祝好
我已用红色标记注明了我的评论及与此条目不符但我们可报销的项目。
抱歉反驳您，您显然比我懂得多，但我只是说说我们的实际经历。我认为此类笼统说法不总是准确。
无意冒犯。
问候
Andi