बैंक ऋण द्वारा कौन सी लागतें कवर नहीं की जाती हैं?

  • Erstellt am 06/01/2012 21:19:58
G

GeorgPuetz

13/01/2012 17:39:04
  • #1
ह्म्, यह मूल रूप से काफी सरल है: शुरुआत में एक वित्तीय योजना बनाई जाती है, जिसमें tutto kompletto सभी लागतें/खर्च शामिल होते हैं। इस राशि में से Eigenkapital घटा कर और Reserve (अनपेक्षित स्थिति के लिए, जो एक अचल संपत्ति परियोजना में हमेशा होती है, इसलिए पूर्वानुमेय है) जोड़ने पर वित्तपोषण की आवश्यकता निकलती है। अब बैंक को यह स्पष्ट करना होता है कि शुरू में पूरा Eigenkapital खर्च नहीं किया जाता, बल्कि कुछ हिस्सा उन चीज़ों के लिए रखा जाता है जिन्हें नकद भुगतान करना होता है (जैसे Küche) या जो Reserve के रूप में Sparbuch में रखा जाता है।
 
W

Wastl

15/02/2013 09:21:17
  • #2
यहाँ हमेशा बैंक पर निर्भर करता है। हमारे यहाँ रसोई के कुछ हिस्से का भुगतान किया गया था। टेलीकॉम / बिजली कनेक्शन आदि भी क्रेडिट के माध्यम से कवर किए गए थे। जो शामिल नहीं था: सभी सेवाएँ जो अनौपचारिक रूप से भुगतान की गई थीं - यानी जिनके पास कोई बिल नहीं था (जैसे, मित्र इंस्टॉलर द्वारा हिबन प्रणाली की स्थापना)। जमीन की तैयारी, मिट्टी के काम आदि क्रेडिट में थे। भू-भाग की अतिरिक्त लागत हमें निजी तौर पर चुकानी पड़ी, साथ ही नए फर्नीचर की भी। दोस्तों के लिए तो फर्नीचर भी क्रेडिट के माध्यम से कवर किया गया। हर बैंक इसे अलग तरीके से करता है।
 
B

Brisch

15/02/2013 11:06:31
  • #3


माफ करें लेकिन यह पूरी तरह से सही नहीं है, कम से कम सामान्यीकृत रूप में नहीं जैसा बताया गया है। हमें फाइनेंसिंग पूरी करने से पहले एक विस्तृत वित्तीय योजना जमा करनी "पड़ी" जिसमें सभी आवश्यक बिंदु शामिल थे।
इसलिए, वे सभी पॉइंट जिन्हें आपने गैर-भुगतान योग्य बताया था (ऊपर लाल रंग में चिह्नित), हमें बिना किसी परेशानी के भुगतान किए गए। तो सबसे अच्छा होगा कि फाइनेंसिंग पर हस्ताक्षर करने से पहले इसे साफ़ कर लें और एक उपयुक्त योजना बनाएं और उसे अनुबंध का हिस्सा बनाएं।

जहां तक हमारे मामले की बात है, उन्होंने ऊपर काले रंग में चिह्नित बिंदु और बैंक सलाहकार का "सलाहकार शुल्क" जो कि काफी बड़ा था, भुगतान नहीं किया।



मेरी टिप्पणियाँ और वे बिंदु जो इसके विपरीत हमारे यहां बिल योग्य थे, मैंने लाल रंग में दिखाए हैं।

माफ करें अगर मैं आपसे असहमत हूं, आपकी जानकारी मुझसे निश्चित रूप से बेहतर है, लेकिन मैं केवल अपने अनुभव का वर्णन कर रहा हूँ। मुझे लगता है कि इस तरह के सामान्य बयान हमेशा और निश्चित रूप से सही नहीं होते।

किसी बात की परवाह नहीं।
सादर
आंडी
 
B

Bauexperte

15/02/2013 16:00:39
  • #4
नमस्ते आंडी,


मुझे लगता है कि यहाँ आपकी सोच में एक त्रुटि है

मेरी जो सूची है जो आप उद्धृत कर रहे हैं, वह उन लागतों को नहीं दर्शाती जो एक निर्माण वित्तपोषण के तहत कवर होते हैं, बल्कि विशेष रूप से वास्तविक रूप में अपेक्षित निर्माण सहायक लागतों को दर्शाती है, जो NRW के हर निर्माण परियोजना के लिए होती हैं - कुछ छोटे स्थानीय भिन्नताओं के साथ; न अधिक न कम। मैं इस बात का कोई दावा नहीं करता कि कौन-कौन से खर्चे निर्माण ऋण द्वारा वित्तपोषित किए जा सकते हैं और कौन से नहीं; यह बैंक से बैंक में बहुत भिन्न होता है।

यह सूची विशेष रूप से संभावित निर्माणकर्ताओं की मदद/उपकरण के रूप में बनाई गई है, ताकि वे एक निर्माण परियोजना की कुल निवेश लागतों के जटिलता में खुद को समझ सकें; कई विक्रेता निर्माण सहायक लागतों को अधिकतम TEUR 12-15 के रूप में बताते हैं और यह निश्चित रूप से सच नहीं है!

सादर शुभकामनाएँ
 
B

Brisch

15/02/2013 16:21:57
  • #5


तो फिर हम सहमत हैं

ठीक इसी तरह के "मार्गदर्शक" के रूप में मैं आपकी सूची को जानता था, और इसी तरह इसने हमें पहले ही बहुत मदद की है, जिससे हमारी लागत अनुमान लगभग अनुमानित मूल्यों से अच्छी तरह मेल खाती है।

मैं केवल यह समझा था कि आप उस सूची में उन लागतों का उल्लेख कर रहे हैं जो ऋण द्वारा भुगतान योग्य नहीं होंगी, क्योंकि आपने यहाँ उद्धृत किया था:

उद्धरण:

कौन सी लागतें मूल रूप से कवर नहीं होती हैं?

उद्धरण समाप्त

इसलिए, जाहिर तौर पर यह मेरी तरफ से एक गलतफहमी थी
कोई बात नहीं और आपका सप्ताहांत शुभ हो!
एंडी
 
K

kleineelfe

15/07/2013 01:09:31
  • #6


और इसे बैंक को कैसे स्पष्ट करें? अभी तक हमने अपनी ऋण राशि में से कुछ भी अनुरोध नहीं किया है, लेकिन यदि हम - जैसा कि छोटे अक्षरों में लिखा है - पहले अपनी पूंजी और फिर अपनी ऋण राशि का उपयोग करें, तो हो सकता है कि हम ऐसी चीजें जो बैंक वित्तपोषित करता, उन्हें अपनी पूंजी से भुगतान करें और बाद में अन्य चीजें वित्तपोषित न हो सकें, जैसे कि मलबे का निपटान...
 

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