哪家银行条件最好

可以。边境地区的银行会这样做 ==> 储蓄银行和协会银行 / 莱法伊森银行

但仅限于边境通勤者。房产不在国外的工作地点，但仍可通过土地登记册处置。因为工资不能轻易被扣押，所以会有附加费。购买度假房产的买家通常会遇到融资国外房产的问题。

海外房地产融资的问题，度假屋买家经常会遇到。

度假屋是另一类不同的房产。

但仅限于跨境通勤者。房产不在海外工作的地方，

但在国外居住和工作，然后在德国融资，在边境银行这里相对来说比较顺利。我可以直接给你列举十几家在卢森堡、比利时、荷兰边境地区的银行（因为我也住在那个区域，并且负责那里的银行客户）。有些银行开设了真正的“海外业务”——包括来自相关国家的员工，他们非常了解当地的习惯。我也从在奥地利边境地区的同事那里听到了类似情况。在荷兰，比如通过更高的利差可以实现更好的收益，所以对银行来说是个不错的生意。

嗯，当然没有非常精确的数据，但在所述的条件下，固定利率大约是4%还是1%？？？

根据你目前提供的信息，有一个问题是，贷款条件通常很大程度上取决于抵押率的高低。比如，你买/建一个价值100万的房产，想贷款50万（其余部分你已经有了）和房产价值48万，而你贷款50万（总成本加上一些购买附加费用/公证费等），这对银行来说差别很大，利率也会明显不同（这可能轻松造成1个百分点或更多的差异，而且有些银行甚至会直接拒绝后一种情况，因此在“哪家银行最便宜”的问题上，会根据你的具体情况有所不同）。还有其他因素，但我认为对我们很多人来说，这是最大的相关因素之一（？）。你那边还会涉及银行是否愿意为境外房产提供融资，如果是的话，会不会收取安全附加费。因此我相信现在没人能给你一个确切答复 ;)

如果我简单看一下Interhyp的利率走势，当前15年固定利率平均大约是3%（2.97%），这是最新贷款的平均水平。但如前所述，具体情况会因人而异。如果你的条件非常好，利率会更低（你会看到银行喜欢宣传的“从x%起”的利率）。如果条件一般，利率可能明显更高。此外，过去几个月利率走向非常不稳定，没人真正知道未来走势如何。所以下周利率可能又会不同 ;)

可以。边境地区的银行会这样做 ==> 储蓄银行和联合银行 / 雷菲森银行

没错，就是这样！你知道上面提到的这两家银行目前的大致固定利率是多少吗？

没错，就是这样！！！你知道上面提到的那两个人大概当前的固定利率是多少吗？

不，我不知道。抱歉。

你好，
有人能告诉我目前哪家德国银行提供最好的利率条件吗？
贷款额度50万欧元，每月还贷约2200欧元，贷款期限30年。
我来自奥地利，且我们的建筑项目也在这里。我想了解德国的贷款条件如何。
我手头有一个报价，是15年固定利率2.875%，之后变为3个月欧元隔夜指数利率+0.65%。
德国有银行可以提供更好的条件吗？有没有值得特别关注的银行？
感谢你们的信息。

早上好，

我不知道你之前得到了什么回答，但过去那些德国银行为海外房地产提供贷款的时代已经过去了（最多只有边境地区的银行还会这样做）。

因为对其他银行来说，这里有两个问题：
- 海外担保物（房子在奥地利，不在德国！）
- 税务居民身份（收入来源于国外，不在德国！）

因此，这里99%的银行都排除在外，所以比较意义不大。

只有当你在德国有担保物（一个房地产）时，德国银行才会提供贷款，当然那时仍会有许多银行不参与，但不会全部排除（选择会更多一些）。

所以建议看看奥地利哪家银行利率最优惠，然后选择那家……

附言：德国的利率条件实在是很优越，其他国家，比如贝内卢克斯国家或波兰，房地产利率一直都比德国高。
这就像食品价格一样，当你离开德国时，你会发现别的地方的价格普遍贵不少。