कौन सा बैंक सबसे अच्छी शर्तें देता है

होता है। सीमावर्ती क्षेत्र के बैंक ऐसा करते हैं ==> स्पार्कासेन और वेराइन्सबैंक / राइफाइज़नबैंक

लेकिन केवल सीमा पार करने वालों के लिए। संपत्ति विदेश में स्थित कार्यस्थल पर नहीं है, लेकिन फिर भी भू-स्वामित्व रजिस्टर के माध्यम से उपयोगी है। इस बात के लिए कि वेतन सीधे जब्ती योग्य नहीं है, एक अतिरिक्त शुल्क होता है। विदेश में संपत्ति वित्तपोषित करने की समस्या आमतौर पर अवकाश घरों के खरीदारों को होती है।

विदेश संपत्ति को वित्तपोषित करने की समस्या नियमित रूप से अवकाश संपत्ति के खरीदारों को होती है।

अवकाश संपत्तियाँ एक और अलग प्रकार की संपत्ति हैं।

लेकिन केवल सीमा पार काम करने वालों के लिए। संपत्ति उस कार्यस्थल पर नहीं है, जो विदेश में है,

लेकिन विदेश में रहना और काम करना और फिर जर्मनी में वित्तपोषण करना सीमा बैंक के साथ अपेक्षाकृत अच्छा काम करता है। मैं तुम्हें इसके लिए सीधे लक्जमबर्ग/बेल्जियम/नीदरलैंड की सीमा क्षेत्र में एक दर्जन बैंक बता सकता हूँ (क्योंकि मैं भी उसी इलाके में रहता हूँ और वहां बैंक की देखभाल करता हूँ)। कुछ ने एक असली "विदेशी व्यवसाय" शुरू किया है - जिसमें संबंधित देशों के कर्मचारी शामिल हैं, जो वहाँ की प्रथाओं को अच्छी तरह जानते हैं। ऑस्ट्रिया की सीमा क्षेत्र के लिए मैंने अपनी स्थानीय सहकर्मियों से इसी तरह की बातें सुनी हैं। नीदरलैंड में उदाहरण के लिए कहीं अधिक मार्जिन संभव है, इसलिए यह बैंकों के लिए एक अच्छा व्यवसाय है।

खाैर बिल्कुल सटीक जानकारी नहीं, लेकिन क्या दिए गए शर्तों में फिक्स रेट लगभग 4% है या 1%???

तुम्हारे अब तक के विवरण के साथ एक समस्या यह है कि शर्तें आमतौर पर काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती हैं कि लोन के लिए कितनी संपत्ति का मूल्यांकन है। मतलब, उदाहरण के लिए, क्या तुम 1 मिलियन की कोई संपत्ति खरीदते/बनाते हो और उसके लिए 500k लोन लेना चाहते हो (और बाकी पैसा पहले से मौजूद है) या फिर संपत्ति की कीमत 480k है और तुम 500k लोन लेना चाहते हो (कुल लागत + कुछ अतिरिक्त खरीद संबंधी खर्च/नोटरी खर्च आदि), यह बैंक के लिए एक बड़ा फर्क डालता है और ब्याज दर में साफ झलकता है (यह आसानी से 1 प्रतिशत अंक या उससे ज्यादा का फर्क पैदा कर सकता है, इसके अलावा, कुछ बैंक दूसरे मामले में पूरी तरह से लोन देने से इनकार कर सकते हैं, इसलिए 'सबसे सस्ती बैंक कौन सी है' के मामले में वे बाहर हो जाते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम्हारी शर्तें क्या हैं)। और भी कुछ कारक होते हैं, लेकिन मुझे लगता है कि हम में से कई लोगों के लिए यह सबसे महत्वपूर्ण बातों में से एक है। तुम्हारे मामले में इसके अलावा यह भी सवाल आता है कि क्या बैंक विदेश में मौजूद संपत्ति को वित्तपोषित करेंगे और अगर हां, तो क्या वे इसके लिए सुरक्षा शुल्क लेंगे। इसलिए मुझे लगता है अभी शायद कोई तुम्हें सही से जवाब नहीं दे पा रहा है ;)

अगर मैं Interhyp पर ब्याज दर के रुझान को देखूं, तो 15 साल की ब्याज सुरक्षा अवधि के लिए नवीनतम अनुबंधों के लिए औसतन लगभग 3% (2.97%) हो रही है। लेकिन जैसा कि कहा गया है, यह व्यक्तिगत रूप से काफी अलग हो सकता है। अगर तुम्हारी शर्तें बहुत अच्छी हैं तो यह कम होगा (तुम "ab x%" वाले दरों के करीब पहुंचोगे, जिनके साथ बैंक आमतौर पर प्रचार करते हैं)। यदि शर्तें औसत हैं, तो यह काफी अधिक हो सकता है। इसके अलावा पिछले कुछ महीनों में ब्याज दरों में काफी उतार-चढ़ाव रहा है और कोई स्पष्ट नहीं जानता कि आगे क्या होगा। इसलिए हो सकता है अगली सप्ताह ही स्थिति फिर से अलग हो जाए ;)

चलता है। सीमा क्षेत्र के बैंक ऐसा करते हैं ==> स्पार्कासेन और फॉरइनसबैंक / रायफाइज़ेनबैंक

बिल्कुल, यही बात है! क्या तुम्हें ऊपर बताये गए दोनों के वर्तमान फिक्स्ड ब्याज दरों के बारे में कुछ जानकारी है?

बिल्कुल, यही बात है!!! क्या तुम्हें ऊपर बताए गए दोनों के वर्तमान फिक्स्ड ब्याज दरों का लगभग पता है?

नहीं, मुझे इसकी कोई जानकारी नहीं है। माफ़ करना।

नमस्ते,
क्या कोई मुझे बता सकता है कि वर्तमान में कौन सा जर्मन बैंक सबसे अच्छी ब्याज दरें प्रदान करता है?
500k क्रेडिट वॉल्यूम, लगभग 2200 €/माह क्रेडिट किस्त, अवधि 30 वर्ष
मैं ऑस्ट्रिया से हूँ और हमारा निर्माण कार्य भी यहीं है। मैं जानना चाहूंगा कि जर्मनी में ब्याज दरें कैसी हैं।
मेरे पास 15 वर्षों के लिए 2.875% फिक्स का एक ऑफर है और उसके बाद 3-महीने के यूरोइबोर + 0.65% के साथ परिवर्तनीय दर।
क्या इसे जर्मनी में टॉप किया जा सकता है? क्या ऐसी बैंकें हैं जिन्हें खासकर देखना चाहिए?
आपके सूचनाओं के लिए धन्यवाद

सुप्रभात,

मुझे पता नहीं कि अब तक आपको क्या जवाब मिले हैं, लेकिन वह समय गया जब कोई जर्मन बैंक विदेश में संपत्ति का वित्तपोषण करता था (अधिकतम सीमा क्षेत्र में बैंक ऐसा करते हैं)।

क्योंकि यहाँ अन्य सभी बैंकों के लिए दो समस्या हैं:
- विदेश में सुरक्षा (घर ऑस्ट्रिया में है, जर्मनी में नहीं!)
- विदेशी करदाता (आय विदेश से प्राप्त होती है, जर्मनी से नहीं!)

इसलिए यहाँ 99% बैंक बाहर हो जाते हैं, इसलिए तुलना करना बेकार होगा।

कोई जर्मन बैंक यहाँ तभी वित्तपोषण करेगा जब आपकी जर्मनी में कोई सुरक्षा (संपत्ति!) हो, तब भी कई बैंक बाहर होंगे, लेकिन सभी नहीं (थोड़ा अधिक विकल्प होगा)।

इसलिए देखिए कि ऑस्ट्रिया में सबसे सस्ता बैंक कौन सा है, और वही लें...

पीएस. जर्मनी ब्याज दरों के मामले में बहुत ही सुविधाजनक है, अन्य देशों जैसे बेनेलक्स देश या पोलैंड में संपत्ति के लिए हमेशा से अधिक ब्याज दरें भुगतान करनी पड़ती हैं, जितनी हम यहाँ जर्मनी में देते हैं।
यह भोजन जैसी भी बात है, जब आप जर्मनी से बाहर जाते हैं, तो आपको पता चलता है कि अन्य जगहें काफी अधिक महंगी हैं।