拨款时间是什么时候?是在签署贷款时吗?

  • Erstellt am 2017-04-05 07:20:56

Lumpi_LE

2017-04-05 10:55:11
  • #1


那么哪些数字应该是绝对的?在我看来这首先有些不合逻辑。否则我可以带着0%的自有资金去银行,说我先要20万贷款,利率可能是2.5%,但下周我再来,想要40万贷款,利率1.5%,因为那时我有33%的自有资金……

我们特别针对这种情况也和银行谈过,第二笔贷款的利率会明显更差,因为银行不能再作为第一顺位登记在土地登记册上。
 

RobsonMKK

2017-04-05 10:57:25
  • #2

这简直是胡说。如果是同一家银行,银行可以选择让房产进入第二顺位,并将较大的贷款放在第一顺位。但最终来说,只要是同一家贷款机构,这并不重要。
 

Caspar2020

2017-04-05 11:03:57
  • #3


贷款本身并未登记在土地登记簿上,只有相应的土地抵押权被登记。一个方案是直接登记相应的土地抵押权。

银行只需要愿意;)
 

Lumpi_LE

2017-04-05 11:08:08
  • #4
我也没有写别的。大家在这里只是分享各自的经验——这就是我们的经验。

如果我们说废话,我正好把你的话看作废话,特别是针对我之前的帖子:突然把银行的资本当作自有资本使用……我很想看看当你向顾问提出这个建议时他的表情。
 

RobsonMKK

2017-04-05 11:10:57
  • #5
谁是土地登记簿上的所有者?当然它不是无负担的,但它会影响贷款的利率。和直接要求将土地和房屋的总额X一次性支付不同。也许你没有仔细阅读其他金融讨论帖,建议总是尽快购买土地……为什么呢?
 

Lumpi_LE

2017-04-05 11:20:00
  • #6
不,我没有。 我会说这总是取决于具体情况,为此应该去找理财顾问——在这个论坛里只能获得一些建议。 我们也咨询了多个顾问,并且尝试了很多方案。先贷款买地,约一年后再贷款第二笔,这种方案总是不利的(在利率不变的情况下)。
 

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