प्रदान समय कब होता है? क्या ऋण पर हस्ताक्षर करने पर?

यह किस आधार पर होना चाहिए? हमने पहले जमीन के लिए एक कर्ज लिया और उसके बाद घर के लिए। और हैरानी की बात है, घर के लिए कर्ज का ब्याज दर जमीन के कर्ज से 0.6% बेहतर है। यह भी स्पष्ट है, इसे फिर इक्विटी के रूप में माना जाता है।

और कौन से आंकड़े पूर्ण होना चाहिए? मेरे विचार में यह भी कुछ हद तक तर्कहीन है। मैं बिना कोई इक्विटी दिखाए बैंक के पास 0% इक्विटी के साथ जाकर कह सकता हूँ कि मैं पहले 200k का कर्ज चाहता हूँ 2.5% पर, लेकिन अगले सप्ताह फिर आकर 400k चाहता हूँ 1.5% पर क्योंकि तब मेरे पास 33% इक्विटी होगी...

हमने इस मामले में विशेष रूप से बैंक से भी बात की थी और ब्याज दर दूसरे कर्ज के लिए काफी खराब होती क्योंकि बैंक ग्राउंडबुक में अब प्राथमिकता में नहीं रह सकती।

हमने विशेष रूप से इस मामले में बैंक से बात की थी और ब्याज दर दूसरी ऋण के लिए काफी खराब होगी, क्योंकि बैंक को अब संपत्ति के क़ब्ज़े में प्रथम दर्जा नहीं दिया जा सकता।

यह तो बकवास है। अगर वही बैंक है, तो वह संभवतः संपत्ति को दूसरे दर्जे में ले जाएगी। और बड़ा ऋण पहले दर्जे में रखेगी। अंततः यह कोई फर्क नहीं पड़ता, जब तक कि वह वही वित्तपोषण संस्थान हो।

हमने विशेष रूप से इस मामले में बैंक से बात की थी और ब्याज दर दूसरी क़िस्त के लिए काफी खराब होगी, क्योंकि बैंक को संपत्ति रजिस्टर में प्राथमिक दर्जा नहीं मिल सकता है।

ऋण स्वयं संपत्ति रजिस्टर में दर्ज नहीं होते, बल्कि केवल धरना (ग्राउंड ड्यूटी) दर्ज होती है। एक विकल्प यह होगा कि सीधे एक उपयुक्त धरना दर्ज किया जाए।

बैंक को बस इच्छा होनी चाहिए;)

मैंने भी कुछ और नहीं लिखा।
यहाँ हर कोई सिर्फ अपना अनुभव साझा करता है - यही हमारा था।

और अगर हम बकवास की बात करें तो मैं तुम्हारी बात को बकवास ही समझता हूँ, खासकर मेरी पिछले पोस्ट के संदर्भ में: बैंक की पूंजी को अचानक इक्विटी के रूप में इस्तेमाल करना.. सलाहकार का चेहरा मैं जरूर देखना चाहूंगा जब उसे यह सुझाव दिया जाए।

और जब हम बकवास की बात करते हैं तो मैं तुम्हारी बात को बकवास ही समझता हूँ, खासकर मेरे पिछले पोस्ट के संदर्भ में: बैंक की पूंजी को एकदम से अपनी पूंजी के रूप में इस्तेमाल करना.. सलाहकार का चेहरा मैं देखना चाहता हूँ, जब तुम उसे यह सुझाव दोगे।

तो मालिक के रूप में जमीन रजिस्टर में कौन खड़ा है? निश्चित रूप से यह बिना बकाया के नहीं है, हालांकि इसका ब्याज दर पर प्रभाव पड़ता है। जमीन और घर के लिए एक साथ X राशि मांगने के बजाय यह अलग है। शायद तुमने अन्य वित्त संबंधित थ्रेड्स नहीं पढ़े, सलाह हमेशा यही होती है कि जमीन को जितनी जल्दी हो सके खरीद लो... क्यों शायद?

नहीं, मेरे पास नहीं है। मैं कहूंगा कि यह हमेशा स्थिति पर निर्भर करता है और इसके लिए किसी वित्तीय सलाहकार के पास जाना चाहिए - यहाँ इस फोरम में केवल सुझाव ही मिल सकते हैं। हम कई सलाहकारों के पास भी गए थे और कई विकल्प आजमाए। पहला विकल्प जमीन को क्रेडिट पर खरीदना और लगभग 1 साल बाद दूसरा क्रेडिट लेना हमेशा कम फायदेमंद था (एक ही ब्याज दर पर)।