哪个贷款金额是现实的/合理的?

  • Erstellt am 2020-06-01 16:25:25

kati1337

2020-06-02 09:52:27
  • #1
你们的净收入是6000欧元,如果将来没有更多孩子的话,可能还会增加。假设你们最多拿出35%的收入作为住房费用,再每月扣除400欧元的附加费用,那么你们仍然有超过1700欧元,可以比较轻松地偿还贷款。假设你们想在20年内还清房子贷款,并且保守估计年利率为1.5%,贷款金额大约为350,000欧元。贷款期限为25年,我计算出来的贷款额度是425,000欧元。

如果有更好的利率或者更高的还款额,当然金额还可以更大。我个人会建议把贷款还清的时间规划到主要收入者退休为止。
 

Wormser1989

2020-06-03 11:06:11
  • #2


我可以问一下你是怎么得出这个假设的吗?
从收支情况来看,即使需要更多资金,我也看不出有什么问题。至少根据提供的信息是这样。


关键总是:你们对未来每月的负担能力有多大信心?
如果我看储蓄额(2900欧元)和目前的冷租金(800欧元),我觉得偿债能力还是挺充足的——即使是面对比帮助帮助提出的40万欧元还多的金额。
 

HilfeHilfe

2020-06-03 11:10:52
  • #3


很乐意!

目前储蓄额为2,900欧元,净收入为6,000欧元,50%的自有资金。净收入已经非常不错,不过是从17个月前才开始有计划地储蓄吗?

所以还是建议贷款额度小一点。我也不认为600-700千欧是合理的净收入水平。
 

Wormser1989

2020-06-03 11:13:57
  • #4
我特别指的是你提到的那400千欧元。恕我直言,在我看来,这个数字相当武断。尤其是考虑到所陈述的收入/支出情况。
 

chamäleon

2020-06-03 12:23:28
  • #5


由于最近收入状况显著改善,储蓄行为才持续了几个月。在此之前,我们储蓄较少。但过去几年中也购置了两辆总价共计4万欧元的汽车。因此,到目前为止累计储蓄“仅”为5万欧元。期间还有两次育婴假,也减少了储蓄的可能性。
 

HilfeHilfe

2020-06-03 13:21:59
  • #6
不想冤枉谁,只是基于短期储蓄的假设。 问题是需要多少贷款。
 
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