非法经纪人佣金？

现在只差经纪人的名字了，这样别人就不会犯同样的错误了……

（如果有必要，也可以通过私信）

现在我的帖子被完全删除了。但由于它对楼主很重要，这里有第二次符合《通用业务条款》（AGB）的尝试，没有外部链接：

约定预订费本可能成为中介的一个反噬。你们既不用支付预订费，也不用支付佣金（！）。因为如果中介因违反对委托人的忠诚义务而要求预订费或退出费，中介就会丧失获取佣金的资格。中介必须以故意或近乎故意的轻率行为，严重违背委托人的利益，以至于他不配得到报酬（联邦最高法院，2005年5月19日判决，案号III ZR 322/04）。

另见柏林地方法院关于“因违反对委托人的忠诚义务而丧失中介报酬”的判决（案号：5 O 352/99）：

1. 根据德国建筑法第654条类推适用，如果中介促使委托人签署购买具体不动产的意向书、预计最晚公证签订购房合同的日期，以及一份无效的预订协议，且该协议规定立即支付一笔与成交无关的1000德国马克的预订费，则中介丧失了索取中介报酬的权利。
2. 预订费属于与成交无关的部分佣金，不能通过一般业务条款有效约定（参见哈姆高级法院，NJW-RR 1998, 1209；斯图加特高级法院，NJW-RR 1996, 822）。