अब मेरी टिप्पणी पूरी तरह से हटा दी गई है। लेकिन क्योंकि यह OP के लिए महत्वपूर्ण है, यहाँ एक दूसरी AGB-अनुपालन वाली कोशिश बिना किसी बाहरी लिंक के:
आरक्षण शुल्क की सहमति दलाल के लिए बूमरैंग साबित हो सकती थी। आपको न तो आरक्षण शुल्क, न ही कमीशन (!) का भुगतान करना पड़ता। क्योंकि दलाल अपने कमीशन का हक खो देता है अगर वह ग्राहक के प्रति वफादारी कर्तव्य का उल्लंघन करते हुए आरक्षण शुल्क या वापसी शुल्क मांगता है। दलाल को यह जानबूझ कर या नजदीकी लापरवाही के साथ ग्राहक के हितों के गंभीर उल्लंघन के साथ करना होता है, जिससे वह अपनी मजदूरी के योग्य न रहे (BGH, 19 मई 2005 का निर्णय, III ZR 322/04)।
इस संदर्भ में देखें "Verwirkung des Maklerlohnes wegen Verletzung der Treuepflicht gegenüber dem Auftraggeber" LG बर्लिन से (Az: 5 O 352/99):
1. एक दलाल § 654 Baugesetzbuch के उचित अनुप्रयोग में अपनी कमीशन मांग खो देता है, जब वह अपने ग्राहक को किसी निश्चित संपत्ति की खरीद के लिए इच्छापत्र, खरीदी अनुबंध के लिए निर्धारित अंतिम दिनांक और उसके अलावा एक अप्रभावी आरक्षण समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रेरित करता है, जिसमें तुरंत 1000,- DM की सफलता-स्वतंत्र आरक्षण शुल्क का भुगतान करने का प्रावधान होता है।
2. आरक्षण शुल्क एक सफलता-स्वतंत्र आंशिक कमीशन होता है, जिसे सामान्य व्यापार शर्तों के द्वारा प्रभावी रूप से संचालित नहीं किया जा सकता (देखें OLG Hamm, NJW-RR 1998, 1209; OLG Stuttgart, NJW-RR 1996, 822)।