带刺的树篱 - 城市作为一个蔓延的邻居

我们已经与市政府进行了较长时间的谈判，打算购买一块土地。

关于位置：[B]该地块西侧毗邻一栋建筑，交通缓行街道位于北侧，东侧和南侧则是根据规划需保留的草地。根据规划，东侧和南侧地块与草地之间应“至少种植两排树篱（幼苗， 高度150/200厘米，株距1米），并长期保持。”[/I]

[B]现状：[B]市绿化部门在我们购买前已先行动作，在两侧各种植了[B]5（！）排树。每排中2米高的树苗（山毛榉、榛子等）与带刺灌木（黑莓？）交替种植。第一排已距离我们的地块仅20厘米，因此可以预见部分树干将准确生长在边界线上。除了这点，还有秋季树叶飘落所带来的地块显著变暗的问题。

[B]问题：[B]

1. 通常与邻接地块的间距是严格规定的，而这里肯定被大幅缩小。如果这是市政用地，规定是否依然适用？

2. 是否适用“买卖时见状”原则，即我们是在树木种植后才购买该地？

3. 规划中规定的树木高度是否仅为最低高度？显然树木高度会在短时间内大幅超过此值。

4. 你们有什么进一步的建议吗？黑莓植物会迅速疯长。工程人员已经表示，可能不得不碾压部分树篱。

我会躲开买那座城市的房子，然后把市政邻近地块上的灌木丛铲平。那看起来没什么好兆头。

说

当然，我们会在星期五与市政府讨论这件事。正因为如此，我对问题1-3感兴趣，以免毫无准备地出现。

关于第一点，据我所知，城市在详细规划中也可以规定其他的距离。你自己也写到，西边有一栋建筑相邻（虽然表述不太好，我希望我理解正确），也就是说，边界距离为零。当然，也可以允许边界距离为零的灌木。高度则根据修剪情况而定。

关于第二点，道德上是的，法律上可能重要的是购后尽快提出异议。购房合同也可能相关。无论如何：只能与我的律师一起，且结果未定。

关于第三点，需要整体了解详细规划，然后未解决的问题最好由规划的制定者（城市）回答。你引用中只写了“高度”，显然没有最小或最大值……

关于第四点，先找另一个土方工人。否则，要计划弥补由土方工人造成的损失（建筑附加费用）。最好与城市协商。否则，你们需要决定是否想要这块地。边界处最好有路缘石/边石。可能还需根阻隔、根茎阻隔。你砍掉疯长的藤蔓，把黑莓加工成果酱或利口酒。

我不认为与邻近土地（邻里权）之间的种植间距在这里起作用。原因是，我也不需要遵守对公共土地/道路的邻里权，因为那里不适用。所以只要围栏邻接公共土地，我就可以直接在围栏旁种植一排红杉树。只有对私人邻居 = 邻居才必须遵守种植间距。因此，城市反过来可能也不需要遵守种植间距。