El antiguo sufrimiento - Llave en mano/Adjudicación individual

Buenas noches,

creo que aquí están confundiendo algunas cosas básicas.

[*]Un arquitecto es en realidad siempre la mejor opción cuando el propietario quiere estar muy cerca del proceso (vean los argumentos de klblb o también de la mejor mitad de nordanney). La construcción de una casa con un arquitecto también permite cambios tardíos en la adjudicación, más que en el caso de un GU/GÜ clásico.
[*]Con los clásicos GU/GÜ, cada propietario debe aprender a distinguir entre el proveedor barato y el proveedor serio; esto ocurre bastante rápido después de un máximo de 2 conversaciones y leyendo de manera superficial en los foros conocidos. El proveedor barato siempre tendrá que vender más caro el enchufe comprado por separado que el proveedor serio. También es más probable que con los proveedores serios -con la aprobación del contratista- se puedan ampliar pedidos individuales directamente con el artesano.
[*]El equipamiento no es el tema, ni debería serlo. Aquí se puede tomar control temprano y los deseos permanecen igual de realizables - por supuesto contra precios adicionales o reducidos. Además, siempre es posible sacar, por ejemplo, la partida de azulejos (que usualmente es el tema) o incluso los objetos sanitarios completamente del contrato y luego buscar a “artesanos propios”.

En resumen, conozco pocos proyectos de construcción en los que haya sido más barato construir con un arquitecto. Incluso en la adjudicación por partidas individuales se requiere disciplina, de lo contrario pronto se convierte en un barril sin fondo. Y antes de que alguno de ustedes crea que un arquitecto no “aprieta” a sus propios artesanos, también cree en Santa Claus.

Saludos, experto en construcción

Y antes de que alguno de ustedes crea que un arquitecto no les quita el pantalón a sus "artesanos", también cree en Papá Noel

Estoy presente en las negociaciones de adjudicación con los distintos oficios y puedo confirmar que no son reuniones amables.

Que al contratar por separado con un arquitecto se está "más cerca" no quiero negarlo de ninguna manera. Pero eso solo es una ventaja si se puede y se quiere. Pero precisamente eso es lo que no quieren las personas que construyen llave en mano.

No tienes que creerme, simplemente es así. No tengo ganas de convencer a nadie aquí, pero tampoco de que tú me digas cómo debería construir un arquitecto según tu opinión. Es natural que, en la adjudicación directa con arquitecto, se tenga mucha más influencia que con cualquier otro enfoque (GU/GÜ/promotor/etc.)

No quiero decirle a nadie cómo construye un arquitecto, pero honestamente: un buen arquitecto, que tiene éxito en el negocio, también tiene sus métodos para conseguir ofertas económicas o para hacer que un artesano le guste al propietario. Al fin y al cabo, él necesita —al igual que el GU— artesanos confiables, cuyo trabajo conozca en la medida de lo posible.