斯图加特附近的联排中间房，需要帮助

是的，我该说什么呢，你说得对。
我们现在已经进入正题了。融资基本确定了，这是最坏的情况，算是确认了。
我们现在越来越具体了，真的很惊讶我们之前没想到的这么多事情。
房屋平面图也进入了最终阶段。
我们正在制作一份类似建造申请的资料，以便到时真正获得可比较的报价。
但真正厉害的是要区分不同的房屋建筑商提供给你的东西。
是什么，以及有多详细。这里可能得做个Excel表格来区分，还要读很多的建筑和服务说明。
单单想比较木框架结构的墙体构造或在网上找相关信息，已经非常费时，几乎不可能。

目前这是我们的项目：

还缺什么？
哪里可以省钱？
车棚，是的，可能是套件式的。
光伏系统？
自己找人做地下室有没有意义？

房屋平面图 7米 x 11米

檐口高度 6.6米

屋脊高度 10.8米

地下室（KG）、一层（EG）、二层（OG）和阁楼层（DG），阁楼层为可选装修。

入口在地下室。

地下室（KG） -> 地下室平层：

入口区 南面
[INDENT

[*]带衣帽间的走廊
[*]铺瓷砖
[*]地暖

[/INDENT]
南面带窗办公室


[*]乙烯基地板或三层实木地板
[*]地暖


西北侧加热室和洗衣房


[*]空气热泵带分体设备
[*]铺瓷砖
[*]大洗脸池


东北侧工具房/储藏室


[*]采光井
[*]无地暖
[*]未铺瓷砖


可选卫生间

地下室总成本

一层（EG）：


[*]北侧厨房带中岛
[LIST]
[*]铺瓷砖
[*]大玻璃推拉门与客厅餐厅隔开
[*]地暖


[*]北侧露台


[*]推拉门


[*]靠近厨房的储藏室


[*]不需要地暖
[*]乙烯基地板/三层实木地板


[*]客用卫生间


[*]地暖


[*]南侧起居室和餐厅


[*]乙烯基地板
[*]地暖
[*]客厅可通向车棚出入口，如果以后车棚上做阳台，则为推拉门
[*]南侧座窗

二层（OG）：

完全地暖

[*
北侧卧室
[LIST]
[*]乙烯基地板
[*]落地窗


[*]北侧卫生间


[*]浴缸
[*]无淋浴隔断的平地淋浴
[*]毛巾加热器
[*]卫生间
[*]两个洗手盆
[*]铺瓷砖


[*]南侧两个同样大小的儿童房


[*]儿童房宽敞一些，卧室相对小一些
[*]落地窗


[*]一个小储藏室/步入式衣柜

阁楼层（DG）

[*
楼梯通往阁楼层
[*]选项在报价中逐项列出
[LIST]
[*]两个窗户
[*]地暖
[*]保温层

其他选项逐项列出及费用：

[*
油漆-壁纸作业
[*]刮腻子工
[*]最大屋脊高度的膝墙
[*]地板制冷系统
[*]空气热泵 -> 换热器在北侧外墙
[*]光伏系统
[*]光伏预留
[*]电动汽车充电站预备
[*]从二层卫生间通往地下室的洗衣投料槽
[LIST]
[*]延伸至阁楼层


[*]南侧车棚
[*]车棚承重符合阳台需求
[*]自动卷帘窗
[*]独立浴缸
[*]乙烯基地板
[*]瓷砖
[*]为达到Kfw 40或40EE标准的额外费用

我来自软件行业，原则上也熟悉这个流程。我也相信你们实际上的流程确实跟你刚才做的不同。

基本上这样没问题。
尤其是最近又很 актуаль.

基本上每个人都有兴趣，因为他们想卖东西给你并从中赚钱。仅仅是每个人在样板房里坐着一堆代表这一事实，就足以成为你的证据。

实际上，有些尤其是实体建筑商对合作没有兴趣。要么没能力，要么不在空地上建房，要么就是根本没人再联系。

我们正在制作一种建筑申请资料夹，以便当我们准备好时，能够真正获得可比较的报价。

你们对供应商愿意多深入参与选拔的挑战有什么期待？

但是非常关键的是区分每个房屋建造商给你提供的东西。
是什么以及多详细。这里可能需要一张Excel表格来区分，同时需要阅读大量的建筑和服务说明。

这张Excel表格必须像Falk-Plan一样构建。套用莎士比亚的话：西西弗斯，皮律斯还是瓦鲁斯——这才是关键问题。最好的建筑服务说明不是读来的，而是写出来的。

仅仅想比较木结构墙体的构造，或者在网上寻找相关信息，花费的时间难以置信，几乎不可能做到。

尽管我通常觉得这毫无意义，但在这个具体案例中，我认为所有木框架制造商都几乎不感兴趣或不可取。看看当地的石材制造商。我认为这个项目基本上不适合业余承包，无论多么勇敢地去应对那些“风车”。这里需要一位建筑师。

自己询问地下室是否有意义？

没有。现在才三月初，尽管如此，我今年已经多次说过了。打开OKKD接口作为“黑彼得”游戏中责任匹配的突破口，就如同减缩预算的姐妹工作。

...
光伏系统？
...

从五月起，巴登-符腾堡州将强制安装光伏系统，因此这个问题可能不成立。
不过有趣的是，各个总承包商现在是如何处理的。能否简单拆下来自己安装（只要脚手架还在，房屋还未验收）？还是有些会刁难？通过总承包商安装光伏系统通常非常非常贵。

你们对供应商愿意深入参与选拔挑战有何期待？

好吧，最后的希望是我们能得到可比的报价。

Excel表格就应该像Falk计划一样制作。借用莎士比亚的话：西西弗斯、庞利斯还是瓦鲁斯——这就是问题。最好的施工描述不是读来的，而是写出来的。

我得先谷歌一下Falk计划是什么 :) 这也大致透露了你的建筑年代 :) 好吧，细节深度当然是开放的，但或许对概览来说足够了。毕竟比并排摆放5本那种小册子要好。最好的施工描述是自己写的？可能是这样，但到目前为止我只和木结构建造商有过积极接触。

虽说我平时觉得这没什么意义，但就这个特定案例来说，我觉得木框架板材供应商几乎都不感兴趣，也不是很理想。看看本地的石材商。我认为这个项目通常不适合非专业人士分包，无论多么无畏地敢去挑战风车。这里需要的是一位建筑师。

你为什么觉得这个项目有挑战性，为什么需要建筑师？

建筑师只是负责设计，还是也要委托他？

石材比木结构好？这可不能这么说吧？

我和木结构的建造商已经相对接触得更多了，因为他们不像我问过的石材商那样直接拒绝或开出极高的每平方米价格——比如Fermo。

在论坛里我也能找到我地区还能询价的石材商，我也会试试，不过无论是大品牌Heinz von Heiden，Viebrockhaus，还是Fermo、Böpple、Krämer，或是较小的Bürkle、Pfeil、Otto-Bayer，我运气都不好。只有Esslingen的Schneider Bau没有排除可能。一周多前我已经约了四月中旬的见面！

有没有什么你没看的帖子？ :)
你本身是建筑师吗？

不是。现在还才三月初，但我今年已经多次说过了。开放OKKD接口作为‘黑彼得游戏’的一个侧面，涉及匹配责任，这和减少总结是姐妹关系。

这句话我读了两遍，不过谢谢，那话题就此作罢了。

从五月起，巴登-符腾堡州规定必须安装光伏系统，所以这个问题可能就不存在了。倒是有趣的是各个总承包商怎么处理这事。光伏系统能否很容易拆下来自己安装（只要脚手架还在，房子还没验收）？还是有些会难办？光伏通常通过总承包商会非常非常贵。

所以作为选项，我也认为光伏预留就足够了，光伏系统由别人安装。

但这样就走向了“不一手包办”，而这正是我们一开始想避免的。到底从哪里开始，从哪里结束？
光伏系统不由总承包商负责，
车棚用组装套件，

我们自己涂刷和腻子，一下子又回到我们不想要的状态 :)

霍夫曼最后死去，这我也总是这么说。但我职业上与招标有关，知道Excel表格是前决策者的工具。按年份算，我是八十年代出生。我不是建筑师，而是经过有趣的曲折成为建筑向导。多亏了我超强的记忆力，我能很好地记住我读过的东西。这里特别是以融资讨论串的形式，有一个专栏，我几乎没看过里面的任何讨论串——除此之外，自从我来这里以来，几乎所有的讨论串我都看过，大约回溯一年时间。

最好的施工描述怎么写？是的，可能是这样，但到目前为止我只和木制成品房制造商有过接触。

这和建筑方式有什么关系？

你为什么认为这个项目有挑战性？为什么需要建筑师？
建筑师只是用来规划，还是也要委托他？

如果一个建筑空隙中的中间房不是一个有挑战性的项目，那就请告诉我！建筑师负责规划、详细设计、招标和施工管理。施工的委托则由业主根据建筑师的建议和招标结果，委托投标方。

砖石比木结构好吗？不能这么说吧？

没错，通常不能这么说，因为虽然它们不同，但因同等价值直接比较并不合适。但作为建筑向导，我认为在一排联排房的空隙里不能使用预制住宅——无论墙板是砖石还是木结构，都必须安装一个砖结构的房子。基于同样的理由，如果邻近建筑是木结构的，我也会建议在那里建木匠房。