你好，Dani，
以下计划大概需要多少钱：
- 四栋类似设计的联排别墅
- 每栋约120-130平方米
- 单层
- 装配式房屋，不是砖砌结构
- 地下室
如果你把“装配式房屋”理解为“快速”，我必须让你失望，事实并非如此！
我附上了我们曾在Grengel设计的一排联排别墅的方案，条件几乎相同。要达到120/130平方米，单栋房屋的建筑面积需要超过70平方米。该模型每栋外部尺寸为6.95 x 11.00米，底层59.53平方米，二层58.32平方米；阁楼还有45.48平方米等待入住。地下室约59.00平方米，可容纳大量设备和储存物品。
1. 如果总建筑面积约为500平方米，柏林的平均地块面积大致需要多大，还是说无法笼统回答？
我以上述示例为例：
3.00米缓冲区 + 6.95米 + 6.95米 + 6.95米 + 3.00米缓冲区，乘以11.00米，加上4.00米露台 + 10.00米花园 = 671.25平方米
必需的土地面积。实际所需土地面积取决于柏林常用的土地使用系数；如果为0.3，则需要较多土地，若为0.4，则土地需求较少。大约在800平方米（0.3系数）或600平方米（0.4系数）之间，当然也取决于你们对花园大小的需求。
2. 如果我们委托一家公司建造，该项目的总费用大概是多少？（总价）
联排别墅的计算方法不同于我之前对多户型住宅所述的；每栋房屋单独计算技术和配备，仅有三面共享墙壁及工地设置可以降低成本；承包商可能会提供“优惠”，因为四栋房屋一次性签合同施工。
我估计每栋联排别墅含实用地下室约为235,000欧元；附带费用取决于公共接口的布置。例如可以让两栋房屋共用一个公共接口；四栋联排别墅的附带费用大约在60,000至80,000欧元之间。别忘了还需要准备油漆、地板、户外设施以及“锦上添花”部分的备用资金。
我们想向银行申请贷款，如果能知道需要向银行申请多少金额会很有帮助。
你们作为家庭想要一起居住，我建议你也考虑多户型住宅方案。附件中有一个例子，虽然面积较大为465平方米，但可作为参考。带有共管公寓的方案也有利租赁，最坏情况下也可以出售单元。
你还应该考虑联排别墅是否真的需要地下室；大多数情况下地下室只是仓库，我认为地下室成本太高 ;)
补充说明：
在你形成房屋设计理念或错误解读价格之前，所有资助成员应前往银行/信贷机构咨询，了解能够承担的最高融资额度。只有确定了总金额，才能探讨实际可行的方案！
莱茵地区问候
