建造自己的房子——万事开头难——如何开始?

  • Erstellt am 2018-09-02 17:59:22

HausbauTiNa

2018-09-03 00:33:41
  • #1
Sparkassen, 银行, 市政厅, 经纪人 等等。 有很多途径可以了解是否有消息。

在我看来,这里也可以先结束了。
如果你们不知道每平方米是30欧元(偏远乡村)、250到300欧元(郊区)还是500欧元(真正的城市),那么进一步的讨论毫无意义。你们为什么不直接用 immoscout24 等网站呢?

没有任何自有资金也不行。
还有一个问题:为什么到现在都没存钱?

爷爷快60岁了。如果他70岁或75岁去世,你们还在还贷款。
银行也会这样看的。

说实话,我写得越多:
我的感觉是,建房子不适合你们。
 

11ant

2018-09-03 00:37:27
  • #2

嗯,我指的是那个你们想要“订婚”的建筑承包商,实现你们的梦想家园。


简单说:看市场。哪里有可建设的地块,那里就有人出售。也有一些市政当局有时会出售,通常优先考虑本地居民。


这看起来挺不错,可以作为灵感。不过,要按“原版”来建,需要一个超过16 x 16米的建筑用地,这可不是哪儿都有的。
 

thehax

2018-09-03 00:54:54
  • #3
非常感谢您的许多建议、解释和启发。
蒂娜,正如标题所说,我们还处在初期阶段。因此,您的问题都是我们自己首先需要思考的问题。谢谢,先祝您晚安!
 

Alex85

2018-09-03 07:00:41
  • #4
我觉得这里有点乱。要确认Grundflächenzahl吗?到底是关于什么的?顺序我觉得错了。

你首先要做的是大致检查融资能力。没有钱一切都无从谈起,所有的愿望都是没有意义的。
你说每月1100欧的还款是可行的。这样你可以获得大约30万欧的贷款。遗憾的是你没有自有资金。

现在说成本部分。
这个住所打算建在哪里?回答这个问题之后,你可以调查一下土地的大致价格。土地由BORIS提供,否则可以直接在Immoscout看看目前是否有地,价格是多少。
土地费用包括购置费然后从预算中扣除。
从预算中扣除3万欧的建筑附加费用,1.5万欧最基本的户外设施费用,以及可能的家具费用,比如1万欧的厨房。
剩余的钱除以1800欧,就得到带标准配置的房屋面积。

大致就是这样。

结果符合你的预期还是完全偏离了?
 

WilhelmRo

2018-09-03 07:57:14
  • #5
- 没有自有资本
- 3个刚开始花钱的孩子
- 一座需要的大房子
- 微薄的收入

我说“行不通”,或者“祝你好运”

此致
 

Zaba12

2018-09-03 09:15:37
  • #6
没有自有资本,我看不到健康的融资。在如今新建房屋及所有相关费用(地皮、房价、附加购买费用、建筑附加费用、外部设施、装修等)的金额面前,即使没有附属套房,我也持悲观看法。你们这个年龄段现在已经需要大约8万到10万欧元的自有资本。80%的贷款比例(不包括附加购买费用)应该始终是目标。

我假设你们可以获得建房儿童补助,但这不是自有资本,只是作为一种选民福利的小额支持。
 

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