हैलो डैनी,
लगभग निम्नलिखित योजना की लागत क्या होगी:
- चार समान डिजाइन वाले अन्य घरों के साथ टाउनहाउस
- प्रत्येक घर का आकार लगभग 120-130 वर्ग मीटर
- एक मंजिला
- तैयार घर, पत्थर पर पत्थर नहीं
- तहखाना
अगर आप "Fertighaus" को "तेज" समझते हैं, तो मुझे आपको निराश करना होगा; ऐसा नहीं है!
मैंने आपके लिए अटैचमेंट में ग्रेंगल में एक टाउनहाउस ब्लॉक जोड़ा है, जिसे हमने लगभग समान शर्तों के तहत डिजाइन किया था। 120/130 वर्ग मीटर तक पहुंचने के लिए, एक घर के लिए लगभग 70 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र से अधिक की जरूरत होती है। इस मॉडल का बाहरी आकार प्रत्येक घर के लिए 6.95 x 11.00 मीटर है और ग्राउंड फ्लोर में 59.53 वर्ग मीटर, पहली मंजिल में 58.32 वर्ग मीटर; अटारी में 45.48 वर्ग मीटर रहने के लिए उपलब्ध हैं। तहखाना भी 59.00 वर्ग मीटर के साथ तकनीक और संग्रहण सामग्री के लिए काफी जगह प्रदान करता है।
1. अगर कुल क्षेत्रफल x लगभग 500 वर्ग मीटर निर्मित करना है, तो बर्लिन में औसतन भूखंड का आकार कितना होना चाहिए, या क्या इसे सामान्य रूप से कहा नहीं जा सकता?
मैं उपरोक्त उदाहरण में रहता हूँ:
3.00 मीटर दूरी + 6.95 मीटर + 6.95 मीटर + 6.95 मीटर + 3.00 मीटर दूरी * 11.00 मीटर प्लस 4.00 मीटर टैरेस + 10.00 मीटर गार्डन = 671.25 वर्ग मीटर
आवश्यक भूखंड आकार। आपके निर्माण योजना के लिए वास्तविक भूखंड आकार बर्लिन में भूभाग संख्या पर निर्भर करता है; यदि यह 0.3 है तो अधिक भूमि की जरूरत होगी, यदि लगभग 0.4 है तो कम भूमि आवश्यक होगी। इसलिए यह लगभग 800 वर्ग मीटर भूखंड संख्या 0.3 के साथ या 600 वर्ग मीटर भूखंड संख्या 0.4 के साथ हो सकता है; यह आपकी बागवानी के आकार की इच्छाओं पर भी निर्भर करता है।
2. एक कंपनी को निर्माण कार्य सौंपने पर हमें पूरी लागत लगभग क्या आएगी? (कुल मिलाकर)
टाउनहाउस निर्माण में गणना अलग होती है, जैसा कि मैंने पहले डाक्यूमेंट में एक जवाब में कहा था; वहां मैं मल्टी-फैमिली हाउस समाधान के बारे में बात कर रहा था। प्रत्येक घर अपनी तकनीक और Ausstattung के साथ अलग-अलग हिसाब से बनता है, केवल 3 दीवारें साझा और निर्माण स्थल की व्यवस्था लागत कम करती हैं; संभव है कि निर्माणकर्ता से एक "छोटा बोनस" मिले, क्योंकि वह 4 घर एक अनुबंध में बना सकता है।
मेरा अनुमान है कि आप लगभग TEUR 235 प्रति टाउनहाउस सहित उपयोग तहखाना के लिए खर्च करेंगे; अतिरिक्त लागत इस पर निर्भर करती है कि सार्वजनिक कनेक्शन कैसे लगाए जाते हैं। उदाहरण के लिए, संभव है कि हर 2 घर एक सार्वजनिक कनेक्शन से जुड़े हों; लगभग TEUR 60-80 चार टाउनहाउस के लिए अतिरिक्त लागत हो सकती है। आपको रंगाई, फर्श, बाहरी क्षेत्र और "अच्छे होने" वाले खर्चों के लिए भी बजट बनाना चाहिए।
हम बैंक से वित्तपोषण के लिए आवेदन करना चाहते हैं, और इससे हमें यह जानने में मदद मिलेगी कि हमें इस योजना के लिए बैंक से कितनी राशि मांगनी चाहिए।
आप परिवार के रूप में साथ रहना चाहते हैं, इसलिए मैं आपकी जगह एक मल्टी-फैमिली हाउस समाधान पर विचार करने की सलाह दूंगा। एक उदाहरण साथ में संलग्न है; यद्यपि वह 465 वर्ग मीटर थोड़ा बड़ा है, लेकिन उदाहरण के तौर पर उपयोगी है। ETW (Eigentumswohnung) का समाधान भी अच्छा है क्योंकि एक अपार्टमेंट किराए पर दिया जा सकता है या जरूरत पड़ने पर बेचा जा सकता है।
इसके अलावा, आपको यह भी सोचना चाहिए कि टाउनहाउस निर्माण में उपयोगी तहखाने से परहेज किया जाए; अधिकांश मामलों में वह केवल संग्रह के लिए होता है और इन तहखानों की लागत मेरे विचार से बहुत अधिक है ;)
संपादन:
यहाँ से घरों के लिए विचार प्राप्त करने या कीमतों को गलत समझने से पहले, सभी वित्तपोषण करने वाले सदस्यों को एक बैंक/वित्तीय संस्थान से संपर्क करना चाहिए और पता लगाना चाहिए कि कुल कितना वित्तपोषण संभाला जा सकता है। जब आपको यह राशि पता चल जाए तब आप देख सकते हैं कि आप इसके आधार पर क्या कर सकते हैं!
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
