供应问题，原材料短缺 - 截至2022年10月

但也可以说，在过去的5到10年里，直到新冠危机之前，建筑承包商以及大多数手工艺人都能或多或少自主选择价格和客户。也就是说，在这段丰裕的时期内，谁没有好好积累一笔财富，就是没有表现出商业上的谨慎。像Kati的总承包商（[GUs]）以及其他一些例子（毕竟有这样的案例）表明，只要经营得当，确实是可行的。
当然，这并不简单，也确实有人可能无辜地陷入困境。但关键是看他们如何与客户打交道。
然后有些公司会努力寻找解决方案，而另一些公司则只是推迟工期。我认为，这正是让许多业主感到绝望的原因——被搁置在半空中。
举个例子，我的水暖工，在他的大经销商无法供货时，竟然愿意安装我自己采购的热泵。虽然我自己也买不到，但他愿意去做。

是的，我也不打算那样比较。
我们当地的总承包商在工地上有次谈话中也说，他需要大量预付资金以确保我们的施工尽可能顺利进行，但并不是每个建筑承包商都能这么做。我们也是他“比较小的项目”之一。
即使如此，我们的总承包商打电话时也经常说，目前建筑行业是一场灾难，规划非常困难。他经常说“现在真的一点也不开心”，所以我们这儿也并不是完全无压力的。但正如你说的——他可能比预制房屋建造商有更多灵活性。

我们的工匠们也相当吃力。暖气工夏天就订购了所有配件（安装时间是一月！），这些配件陆续送到我们这里，我们可以存放。他不再把所有东西都订到一个时间点，因为以前总是少点什么。
还有：某些工种的材料订购需要我们预付。窗户、保温材料、厨房设备（我暂时记不起来别的了）。不过到目前为止，还没人拿着我们的钱跑了 ;-) 老实说，我确实有点忐忑不安。

所以对于 和 我真是无话可说了……成品房建造商负有责任（!!!）为什么这里有人如此激烈地为他辩护？买家有什么兴趣去关心他是否有重大问题？

@TE 除了砖块和热泵之外，所有材料目前都能顺利供应。别被忽悠了……我在一家大型建筑公司工作，可能比这里99%的发帖者更了解情况。

关于你的合同我无可奉告。

我们在2020年11月订购了我们的预制房屋，附带的（预制）地下室是在20年12月底订的。从一开始就明确说明，地下室必须在2023年4月完工，以便房屋能在5月、6月或7月搭建。制造商对此时间段作出了承诺。因此，技术选材将在11月进行，设计选材则在1月初进行。
当我询问是否可以由于当前的供应情况提前进行时，项目经理相当放松地回应。
他们的所有材料都有现货，预计可以在5月开始搭建。
我假设像热泵等已经确定的东西都会按时订购或已经订购了。
至少我希望如此——反正我也改变不了什么...

先做一个小更正：订单当然不是2020年，而是2021年。

上周收到了临时的进度计划：

[*]设计选材 第1周
[*]所有文件在2022年第51周至第2周之间送达
[*]工地会议 第3周
[*]不可回头点（不再允许无费用的计划更改）
[*]结构计算 第5周
[*]地下室订购 第6周
[*]材料订购 第7周
[*]土方开挖 第10/11周
[*]测量师和土方验收 第12周
[*]地下室施工 第13/14周
[*]土方回填 从第15周开始
[*]房屋建设 第18周

目前看来，没有延误的迹象。我继续为自己加油……

我们的朋友们，也是在建房的人，情况完全相同。

他们在21年10月签订了合同，却没有开工日期和完工日期。
正如所说，这在法律上是不允许的。法律规定必须有这样的信息。

事情的结局是，经过一年的拖延（他们现在想“已经住进去了”——正如他们的销售人员一直告诉他们的），他们才刚开始进行土地平整工程。至于公司什么时候才会动工更是无人知晓。必须先通过地基验收，然后才能开始生产……

我的印象是，预制房公司在高峰期毫不留情地接下了所有能接的订单。现在正在消化这些订单。由于高利率等原因，新订单已经不再进来了。

如果我是当事人，我会找律师指出缺少开工日期的情况，并尽一切手段催促尽快开工。

出于兴趣我看了一下。我注意到这里有两个人，显然是在为房屋建筑公司进行游说。一些人可能已经通过评论自己发现了这一点。我只能说说我们这边的情况。我们没有建造预制房屋，但有类似的施工时间经验。我们公司在2021年签订的合同比2020年多了大约1000份。（Insiderinformation）这不可避免地导致整个公司，无论公司大小，运营都陷入停滞。原因在于KfW 55资助项目已结束。许多人为了获得补贴签订了房屋建筑合同。由于计划部门的容量不足（没有增加更多的建筑师等人员），这种情况最终导致了规划时间的延长等等。据说一名工地负责人曾一度负责大约50栋房子。尽管我们所有的许可等都刚好及时拿到，土地在签订房屋合同前就已登记在土地登记簿上，而且我们是“现金支付者”，但到目前为止他们也只是完成了地基缓冲区的搭建。贪婪无疑是导致施工时间失控的一个重要原因。新冠疫情以及各种供应链瓶颈只是进一步加剧了这一切。