आपूर्ति समस्याएं, कच्चे माल की कमी - अक्टूबर 2022 तक

  • Erstellt am 19/10/2022 08:12:41

Tolentino

19/10/2022 15:03:19
  • #1
लेकिन यह भी कहा जा सकता है कि निर्माण ठेकेदार और हाँ, अधिकांश कारीगरों ने पिछले 5-10 वर्षों में कोरोना संकट से पहले कीमतें और ग्राहक ज़्यादातर खुद चुन सकते थे। मतलब, जो इस समृद्ध समय में ठीक से मुनाफा नहीं कमाए, उसने व्यावसायिक सतर्कता नहीं दिखाई। GUs जैसे कि Kati के और अन्य (जिनके उदाहरण मौजूद हैं) दिखाते हैं कि यह संभव है, अगर बुद्धिमानी से प्रबंधन किया जाए।
और हाँ, यह आसान नहीं है और हाँ, बिल्कुल ऐसा भी हो सकता है कि कोई बिना अपनी गलती के मुश्किल समय में फंस जाए। लेकिन फिर ग्राहक के साथ कैसे व्यवहार किया जाता है, यही सवाल है।
और फिर कुछ कंपनियां समाधान खोजने की कोशिश करती हैं। और दूसरी बस अपॉइंटमेंट्स को स्थगित कर देती हैं। मुझे लगता है, यही कई मकान मालिकों को निराश करता है। बस ऐसे हवा में टक्कर दिया जाना।
मेरे प्लंबर ने उदाहरण के तौर पर मुझे तो एक स्वयं खरीदी गई वॉटर पंप भी लगाई थी, जब यह साफ हुआ कि उसका थोक व्यापारी सप्लाई नहीं कर पाएगा। मैं भी उसे नहीं ला सका, लेकिन वह ऐसा करता।
 

Ysop***

19/10/2022 19:42:20
  • #2


हमारे कारीगर भी काफी मुश्किल में हैं। हीज़ी ने हमारे सभी कॉम्पोनेन्ट्स गर्मियों में ही ऑर्डर कर दिए थे (इंस्टॉलेशन जनवरी में है!) और वे हमारे पास धीरे-धीरे आ रहे हैं, जहाँ हम सामान रख सकते हैं। वह अब सब कुछ एक ही तारीख पर ऑर्डर नहीं करता क्योंकि अब तक हमेशा कुछ न कुछ छूट जाता था। और: हमें कुछ कार्यों के लिए सामग्री की खरीद में अग्रिम भुगतान करना पड़ा। खिड़कियाँ, इन्सुलेशन, रसोई उपकरण (फिलहाल मुझे और कुछ याद नहीं)। हालांकि, अब तक किसी ने भी हमारे पैसे लेकर गायब नहीं किया है ;-) सच कहूं तो थोड़ी चिंता तो थी।
 

hauskauf1987

19/10/2022 20:30:56
  • #3
तो और के बारे में मुझे कुछ भी सूझ नहीं रहा...
फर्टिगहाउसबाउअर (तैयार मकान निर्माता) ज़िम्मेदार है (!!!) इसे यहाँ इतनी ज़ोरदार तरीके से क्यों बचाया जा रहा है? खरीदार होने के नाते उसे क्या फर्क पड़ता है कि उसे गंभीर समस्याएँ हैं या नहीं?

@TE ईंट और वेयरमपंप को छोड़कर हर सामग्री फिलहाल बिना किसी दिक्कत के उपलब्ध है। किसी की बात में मत आना... मैं एक बड़ी निर्माण कंपनी में काम करता हूँ और शायद यहाँ के 99% पोस्ट करने वालों से ज्यादा जानकारी रखता हूँ।

तुम्हारे अनुबंध के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता।
 

filosof

24/10/2022 13:24:30
  • #4


पहले एक छोटा सुधार: ऑर्डर निश्चित ही 2020 नहीं, बल्कि 2021 था।

पिछले सप्ताह अस्थायी कार्यप्रवाह योजना आई:


    [*]डिज़ाइन नमूनाकरण KW1
    [*]सभी कागजात का आगमन KW 51(2022) से KW 2 के बीच
    [*]निर्माण स्थल मीटिंग KW. 3
    [*]पॉइंट ऑफ नो रिटर्न (अब कोई लागत रहित योजना परिवर्तन संभव नहीं)
    [*]सांख्यिक गणना KW. 5
    [*]बेसमेंट ऑर्डर KW.6
    [*]सामग्री ऑर्डर KW.7
    [*]भूमि खुदाई KW. 10/11
    [*]नापी करने वाला और भूमि स्वीकृति KW. 12
    [*]बेसमेंट निर्माण KW.13/14
    [*]भूमि भराई KW से KW 15
    [*]मकान निर्माण KW 18

तो फिलहाल ऐसा लग रहा है कि कोई विलंब नहीं होगा। मैं अपनी उंगलियाँ अभी भी जोर से पकड़ता हूँ...
 

Einplan

27/10/2022 06:57:13
  • #5
हमारे दोस्त, जो भी निर्माण कर रहे हैं, उनकी स्थिति भी बिल्कुल वैसे ही है।

उन्होंने अक्टूबर 21 में बिना निर्माण प्रारंभ / निर्माण समाप्ति के अपने अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे। जैसा कि कहा गया है, यह कानूनी रूप से मान्य नहीं है। कानून ऐसी जानकारी अनिवार्य करता है।

नतीजा यह है कि एक साल की उलझन के बाद (वे अब "पहले ही अंदर होना चाहते थे" - जैसा कि उनका विक्रेता हमेशा कहता रहा था) वे अभी केवल मिट्टी के काम में हैं। कंपनी कब घर बनाने का काम शुरू करेगी, वह तो अलग बात है। उसे पहले तहखाने की स्वीकृति लेनी होगी और इसके बाद ही उत्पादन कर सकेगा...

मेरा अनुभव यह है कि इस तेजी के दौर में फर्टिगहाउस कंपनियों ने बेहिचक सभी संभव प्रोजेक्ट स्वीकार कर लिए। अब उन्हें पूरा किया जा रहा है। नए आदेश अब उच्च ब्याज दरों आदि के कारण नहीं आ रहे हैं।

अगर मैं प्रभावित होता, तो मैं वकील की मदद से निर्माण प्रारंभ संबंधी कमी की ओर ध्यान दिलाता और हर संभव साधन से जल्द निर्माण शुरू कराने के लिए दबाव बनाता।
 

Hunsrückblick

27/12/2022 13:07:13
  • #6
मैंने रुचि से पढ़ा। यहाँ मुझे दो लोग दिखाई देते हैं, जो जाहिर तौर पर हाउस बिल्डिंग कंपनियों के लिए लॉबिंग कर रहे हैं। कुछ लोग इसे कमेंट्स देखकर पहले ही समझ चुके होंगे। मैं केवल हमारी तरफ से बता सकता हूँ। हम प्रीफैब हाउस नहीं बनाते हैं, लेकिन हमारे पास समान निर्माण समय के अनुभव हैं। हमारी कंपनी ने 2021 में लगभग 1000 अधिक कॉन्ट्रैक्ट किए, तुलना में 2020 के। (इनसाइडर जानकारी)। यह अवश्य ही इस बात का कारण बनता है कि पूरे ऑपरेशन, चाहे कंपनी कितनी भी बड़ी हो, रुक जाती है। इसका कारण है समाप्त हुआ KfW 55 फंडिंग प्रोग्राम। कई लोगों ने प्रोत्साहन पाने के लिए घर बनाने का कॉन्ट्रैक्ट इसी तहत साइन किया था। योजना क्षेत्र में क्षमता की कमी के कारण (अधिक आर्किटेक्ट आदि नियुक्त नहीं किए गए) यह स्थिति अंततः लंबित योजना समय आदि को जन्म देती है। अफवाह है कि एक निर्माण प्रबंधक कभी-कभी लगभग 50 घरों की देखरेख करता है। हालांकि हमने सभी अनुमतियाँ समय पर प्राप्त कर लीं, निर्माण स्थल पहले ही भूमि रिकॉर्ड में दर्ज था और हम "नकद भुगतानकर्ता" हैं, तब भी हमने अब तक केवल नींव का काम पूरा कर पाया है। इसमें लालच निस्संदेह एक मुख्य कारण था कि निर्माण समय इतना बिगड़ गया। कोविड और विभिन्न आपूर्ति संकटों ने स्थिति को और बिगाड़ दिया।
 

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