供应问题，原材料短缺 - 截至2022年10月

问题还在于，Kati在省里的一个当地总承包商的经历实在太不同，无法作为“买装配式房子完全没问题”的例子。小型企业的工作条件完全不同。他们通常通过当地的建材商以较小的数量采购材料，没有受制于那些只能生产和供应大量、稳定数量的供应商和合同。这是完全不同的物流链。这里是拿苹果和梨子来比较。

这是真的，我也不想把它们作比较。
我们当地的总承包商在工地上曾说过，他为了让我们的施工尽可能顺利，必须大量垫付资金，但并不是每个建筑承包商都能这么做。我们也只是他的“较小项目”之一。
不过我们的总承包商打电话时经常说，现在建筑业是个灾难，计划非常困难。他常说“现在真的一点都不开心”，所以我们这边也不是完全顺利。但是就像你说的——他可能比装配式房屋建造商有更大的回旋余地。

我绝不是想说“应该完全没问题”，我只是觉得应该更好地让业主们理解，而不是说“嗯，时间会拖长一整年，对吧？再见啦！”
沟通是关键，如果业主知道问题出在哪里，或许会更有理解。正如你们所说——那些建房子的人通常不是建筑行业出身。对流程和难题的理解需要慢慢建立，但这不能怪业主。

我现在特别想请你们 和 停止在这里发帖。你们的指责和令人难以置信的自以为是彻底破坏了整个主题帖！你们不能去别处炫耀吗？拜托了...

这里确实有一些有意义且有建设性的评论，我很想阅读并回复它们，而不用跳过你们那些成页的离题内容，以至于根本没人知道话题到底是什么。真的，有的帖子就像是在找另一个成品房供应商，或者质疑一个人在22年还指望什么东西，而他在21年就签了合同，真是让人无语...

我只想知道经验，仅此而已...

感谢所有真正的经验分享，这有助于大家获得一个概览！

请原谅，你们称之为自以为是的，其实是我在与手工艺公司合作中的经验。从小型的4人企业到历史悠久的手工业家族，以及一些在德国全国运营的大公司。我每天都试图通过电话协调翻新和改建项目的预约。我每天都听手工艺人和公司老板向我述说他们的问题。
成品房供应商也会与当地的手工艺公司合作。
你们得到了一些很好的建议，比如找律师审核合同，再向制造商询问这些严重延误的解释，要求把期限和日期书面给你——这些律师也能帮忙。但也有必要对企业和制造商当前的状况多一些理解，不要固执地认为“只要计划更好，一切就能解决！”，把所有提出不同意见的人都当作不受欢迎的吹牛者。我能理解当前形势下的恐慌，但我不理解这种反应方式。

我们的毛坯房包括屋顶覆盖、入户门、窗户和外墙刚刚完工。一切都能顺利供应，连窗户也是。热泵已经在仓库里了（Viessmann）。33块光伏板也按时安装好了，瓷砖和地板也已经到货。我们在莱茵兰-普法尔茨州建房，到目前为止没有任何延误。

是的，我知道，就像我那时应该理解哈贝克他们一样……:rolleyes:

我不想无礼，但正是你在这里的“经验”不是我想听的……说实话，那时我也不想听……

所以拜托，我不能禁止你，所以请你展现你的超强能力，就不要再在这里发言了……

是的，我知道我在这里得到了很棒的建议，所以你也应该停止在这里发言，那样比率会更好。

那么我祝你们的建筑工程好运。我希望你在现实中比这里更愿意接受建议。我是认真的，因为现在建筑行业别无他法。靠运气和互相让步。

还有最后一点说明，之后我在这个讨论串里就不再说什么了 :) 我不是想说教，而是想为其他观点呼吁。

我在同一个雇主那里从事房地产行业已经八年了。我们与一家专门从事建筑法的律师事务所有合作。在疫情之前，我们遇到的每个问题，只要不能通过一次谈话和带有最后期限的书面通知解决，就会交给这家律师事务所处理，他们也乐于毫无顾忌地迅速动用重型手段——仅仅因为巴伐利亚南部的建筑行业非常非常被宠坏，只有这样才能在优先级列表中排得足够靠前。长期以来，如果想快速推进，不压价且必要时威胁走法律途径，是有效的。

目前只剩下与企业协商解决方案，并为未来的后果确保协议的法律效力。大家现在都像在风暴中的破船上。对建筑行业来说，这是艰难的时期。对所有方面来说，事情远没有外界猜测的那样充满恶意，反而更多的是绝望。