银行随后要求提供担保？

关键词：“资产状况的重大恶化”

这不仅指收入，还包括现有资产，比如房地产。

什么是资产状况的重大恶化？即使屋里所有人都领取哈茨四，只要按时还款，银行是不会知道的。这几乎也不会成为解除合同的理由，因为银行无法证明这种重大恶化。借款人只需提交按时付款的凭证，并表示状况没有重大恶化。话题结束。
否则银行可以把任何人从房子里赶出去……

什么是资产状况的重大恶化？

如果基础房产的价值大幅下跌，以至于即使变卖该担保物也无法覆盖剩余债务。该定义源自《建筑法》第490条。

显然，仅靠哈茨4是不够的；只要你还款正常。但如果房产价值下降且贷款额度较高，情况就完全不同了。那时情况会截然不同。

我虽然不相信未来几年德国的房地产市场会全面崩溃；但如果发生，那对于全额贷款及以上的情况将非常关键。

自从银行被巴塞尔协议及其他监管规定所约束以来，他们在发生情况时都会自动关注这一点。

如前所述，重大恶化不一定必须涉及收入，也可以涉及资产。

这里指的是房屋的市场价值（或者其他资产，例如证券、股票等），前提是它是总资产的重要组成部分。

例如，如果你的资产为600,000欧元，其中500,000欧元是房屋价值，现在市场价值下跌了20%，那么你还可以用其他资产勉强弥补价值损失。

如果下跌30%，我会认为这是重大损失。

“重大资产恶化”是一个不确定的法律术语，文献中没有具体的百分比。但我会说：如果不仅是暂时性的，而是总资产出现明显价值损失，且无法通过清算总资产立即偿还债务。

无论银行是否知道此情况……借款人都有义务在发生时如实告知。

还有，@TE
你不需要阅读合同，这些内容会出现在德国银行的常规贷款合同或通用条款中，你可以省去这个麻烦。

自从银行被巴塞尔协议和其他监管条款所困扰以来，...

我正好在写一篇关于监管条款的论文。

那如果在整个德国突然所有房屋只值一半了，额外的安全措施应该是什么样的呢？！高抵押贷款比例和大量股票组合不太搭配。可能会有个别人，但大多数基本上是破产的，无法提供额外的担保。担保人等通常也找不到（或不愿意）。所以银行几乎必须强制拍卖房屋，这可能反而会增加损失。结论：在大规模资产贬值的情况下，很可能什么都不会发生，因为按时支付的可靠还款比分卖造成的巨大损失要好得多。