房屋规划到底现实吗？

最终还是由你们决定。可能会被拒绝，也可能不会。

是的，我们明年会去我们家的银行，然后看看他们怎么说。现在先祝大家节日快乐！

错了。支付租金让你能够无压力且灵活地使用居住空间。每个月“扔掉”租金的话，只有银行的骗子和房产销售员才会这么说。我们很愿意付租金……我很感激这一点！

我不明白。请用我们的例子给我算算，你是什么意思。我们最近的冷租是650欧元，70平方米（没有花园，没有车位）。年租金：7800欧元。这笔钱完全浪费了，丢进了垃圾桶！

现在我们每月支付房贷665欧元。为此我们有200平方米，700平方米土地和2个车库。年金额7980欧元。每月大约370欧元是偿还本金。也就是说一年我们积累了4440欧元的资产。随着时间推移，这个数会越来越高，因为利息部分会不断减少。

所以，我们租房时“投资”了7800欧元，换来的是一个居住感差的廉价装修空间，没有改变的机会，隔热差，空间狭小，还有讨厌的邻居。如果不买房，这种情况会持续一辈子。还得忍受不时的租金上涨。
而拥有房产我有无限的空间，车不必停在路边，有花园，邻居保持距离，我可以随心所欲地改造房子和花园，且纯粹的居住花费（起初！）只有那个狭小丑陋租房的一半。剩余的部分则转移为自己的资产。利息部分，即浪费的部分，会不断减少，到了60岁我就不再支付贷款了。

附加费用差不多。房子地段好，所以不预期贬值，反而相反。
那租房有什么优势呢——我找不到。

常见的说法是，租房者可以把资本进行盈利投资，我也不懂这个说法。资本并不可用，因为它全部用来付租金了。还是我哪里想错了？

所以我们租房实际上投入了7800，用于一种糟糕的居住体验，配备廉价设备，没有改善的可能，隔热差，空间狭小，还有讨厌的邻居。如果不买房，这笔钱就要支付到生命结束。此外，还会有时不时的租金上涨。

但是糟糕且昂贵的公寓是你们的问题，公寓本身并没有错，是你们住在那里。 现在你们有了一座房子，需要用你们的钱来维护，随着时间老化，最终还会因为贬值搬出去，进入老人公寓。 租客打电话给房东说：“老兄，我需要一个新暖气，旧的坏了！”房东只能应付。然后租客找到一个新的、高薪的工作，在很远的地方，他就简单且几乎免费地对房东说“再见”。 这有点夸张，但从这个角度看，房子有很大的缺点。 一个大问题是，虽然人们说租客通常有租房带来的钱方面的优势（但目前由于不健康的利率环境这点不成立），可以投资这些钱，老年时会更好——但这些钱经常被花掉了。作为房主，这是一种强制储蓄。

诺丹尼，房租价格“合理”。当然，现在可以搬进一间装修高档的大豪宅。但租金可不是650元冷租，而是1200元冷租。然后，正如人们常说的，更多的钱就这样白白浪费了。所以，有了漂亮的房子，账面看起来反而更糟糕。
我不相信我们房子的贬值。现在这里的房价正在爆炸性上涨。不会有老年公寓——再也不会有公寓。老年平房，我倒是还能想象得到。
我根本看不到任何租房的优势。即便利率又上升，也不能把70平方米的公寓和200平方米的房子相提并论。我现在支付一半的居住成本，却住在三倍大的房子里。还有花园和车库。租那种房子，我们肯定负担不起。但作为自有房产，完全没问题。

关于租户无忧生活的话题
根据我过去18年作为主要租户更换租房的经验，我可以说，维修方面根本谈不上无忧。租户需要自己承担一定金额以内的维修费用。如果超出，应由房东负责。这是理论。在实际操作中，房东想从房子里赚钱，而不愿投入。
所以暖气、马桶冲水或其他设备坏了，你不是等得花儿都谢了，就是房东来了自己乱修，他是有权这么做的。要是来的是专业维修人员，那你只是失去了一天假期。
我们家曾被盗，锁被砸断扭歪了。房东来了，用锤子在厨房桌上敲敲打打弄直，没问题！可以装回去！门之后自己开了，那是租户的麻烦。
窗户漏风？房东来了，从建材店买块有机玻璃钉上去，差不多相当于双层玻璃了。
马桶水不停流？没问题，房东4周内来了3次，每次都胡乱摆弄，水还是滴个不停，水费是租户出。
有个房东在11月份未经通知开始拆窗户，准备装新窗。早上7点（那时我刚从夜班回家想睡觉）窗台砸削声达到120分贝。
门铃坏了，房东拖延好几个星期，不停爽约。后来他忽然想起来可以修修铃，没打招呼就来了。没人开门？没关系，拿备用钥匙开了。我正好洗完澡站在门口，结果房东和维修工突然出现在走廊上。

回头看，这些都挺有趣的。但只因为这些彻底结束了。

房贷月供665欧元。我们有200平方米房子，700平方米土地和2个车库。

但你们应该有很高的自有资金。请问在哪儿你能用665欧元建一座200平方米的房子加地和车库？否则我没什么兴趣现在帮你拆解你那个错误的计算。这里的大多数业主反正都是自欺欺人，把自己的财产算得很好看。事实是：在绝大多数情况下，拥有房产不是赚钱的买卖，而只是提升生活质量！