留在这里（并建造）或搬走（并在那里建造/购买）

我理解为家人建造自己的房子的愿望，也理解慕尼黑地区价格带来的绝望。但只是为了建一座房子而离开熟悉的社交环境、家人和朋友，去一个完全新的地方重新开始？对我来说，这听起来完全是一种绝望的行为！除此之外，不管在哪里，你们的财务状况都是一样的。即使你们为土地支付的费用低得多，你们仍然必须为房子融资，并且需要能够负担得起贷款的还款。别人可能更能判断你们的状况如何做到这些。或者你有更好的工作前景吗？你们真的应该对自己诚实，不要把对房子的渴望放在一切之上。

慕尼黑及巴伐利亚湖区周边地区，对于没有遗产的普通收入者来说，已经无法负担得起建房了。这种情况也不会改变。

已经不行了？普通收入者以前真的能负担得起吗？

是的，收入确实得很好，但直到大约十年前，许多临近S-Bahn且位于北部或东北部的社区，仍然可以用50万到60万建房。我们起初还在考虑是建房还是买房，有几个地区是可以考虑的，但由于必须考虑到通勤时的拥堵情况和陈旧的S-Bahn，通勤距离会太远。我们甚至曾收到过一个具体的房产报价，但没有接受，因为当时觉得价格对一个会立刻让人联想到一个集中营的地方来说太贵了。要是我们当时能预料到那里的价值会提升就好了……:eek:

你们想的根本实现不了。干脆搬走，轻松点生活。否则梦想的房子会变成噩梦。你昵称里的1978是你的出生年吗？那你应该44岁了。慕尼黑的中位数收入（不是平均值！）大约是54000欧元。净收入4400欧元，单身都买不起房子。要么你幸运继承了几十万，要么你就没戏。事实就是这么简单也如此现实。但至少你身边都是同类 ;) 我建议去更便宜的地区。工作性质也非常重要（比如远程办公等）。我认识很多人，现在挣的钱和慕尼黑差不多，但住在乡村地区，那里的梦想还可以实现。

如果你不搬去那种连隔壁家都能轻松买豪车的地方，社交压力也会小很多，因为老太太留了慕尼黑的房子等。你不会想成为街上最穷的，信我。在好莱坞或斯塔恩贝格，银行账户上有400万欧元的人也算穷，懂我的意思吗？但如果你在一个上弗兰肯的小村庄有400万欧元，你就是王。视角决定一切。

对于没有遗产、想扩张（或必须扩张）又必须接受新租金的人来说，现实非常残酷。根本没什么剩余。如果买双拼房租金都得花2000欧元以上，你还怎么想着盖房子？光是想都很不切实际。

要么你轻松负担得起，要么你为每一欧元挣扎。换我，我不会去打这场必输的仗。

去年《经济周刊》说：

“即便收入达到这个水平，在这里买房还是很难。10万欧元的时候压力特别大。中层管理人员就更困难了。”

客户的收入和支出已经不匹配了，负责金融和房地产客户的萨宾娜·马滕也这么说。“即使是像土木工程师和高级资产管理者这样年薪8万到10万欧元的专业人士，也不住市区，而是住在远郊。有时候甚至100公里远。因为那里租房和买房更负担得起。”

而你只有4400欧净收入 ;)

是的，确实需要有不错的收入，但直到大约十年前，在许多有近郊铁路（S-Bahn）经过的市镇以及北部或东北部地区，仍然可以用50万到60万欧元建房。我们一开始还考虑过是自己建房还是买现成的房子，有几个地区符合条件，但考虑到通勤堵车和破旧的近郊铁路，离工作的距离太远了。我们甚至收到过一处具体的房产报价，但当时觉得对我们来说太贵了，尤其是那个地方一提就让人联想到集中营。如果当时我们预见到了房价的涨幅……:eek:

所以其实还是属于“高收入者” :)

我处境差不多，不过不是在都市圈，而是在农村。即便如此，现在的房价也令人难以置信。
三年前我本可以买一栋房子——但没买，因为对我们来说，对于那个需要翻新的状态来说价格太贵了。
如今（房子仍未翻新），那个房子轻松以比当时购入价高出50%的价格卖出。事后总是更明智……

针对这里的具体情况——我觉得银行根本不会贷款的。
我们用4700欧元的家庭月收入贷款41万欧元（也就是这里所说贷款额度的大约一半），在我看来，这已经差不多触及理智的极限了。留意市郊的二手房，或者找一套漂亮且价格合理的出租房——这样你们也会很幸福。拥有自己的房子并不会决定生活幸福，这一点大家都应该牢记 :)

你们自己远远超出了Nettox110规则。这是无法展现的。我理解正确吗？你们等待了多年，只有1万自有资金？几乎等于没有？