यहाँ रहना (और निर्माण करना) या दूसरी जगह जाना (और वहाँ निर्माण/खरीदना)

मैं समझता हूँ कि परिवार के लिए अपना घर बनाने की इच्छा होती है और म्यूनिख के क्षेत्र में कीमतों को देखकर निराशा भी होती है।
लेकिन सिर्फ एक घर बनाने के लिए परिचित सामाजिक माहौल, परिवार, दोस्तों को छोड़कर कहीं बिल्कुल नया शुरू करना? यह मुझे शुद्ध निराशा भरा कदम लग रहा है!
इसके अलावा, चाहे कहीं भी हो, आपकी आर्थिक स्थिति तो वही रहती है।
यदि आप ज़मीन के लिए कम भुगतान भी करते हैं, तो भी आपको उस पर एक घर बनाना होगा और किस्त के साथ अच्छी तरह से जीवन यापन करना होगा। आपकी आर्थिक स्थिति में यह कैसे संभव हो सकता है, यह अन्य लोग बेहतर आकलन कर सकते हैं।
या क्या आपके पास इस संबंध में बेहतर नौकरी का विकल्प है?
आपको वास्तव में अपने प्रति ईमानदार होना चाहिए और घर के सपने को हर चीज़ पर प्राथमिकता नहीं देनी चाहिए।

München और बवेरियन झीलों के आसपास के इलाके सामान्य कमाई वाले बिना विरासत के घर बनाने वालों के लिए अब और वित्तीय रूप से संभव नहीं हैं। यह स्थिति बदलने वाली भी नहीं है।

अब नहीं? क्या यह "सामान्य कमाई वाले" लोगों के लिए कभी वित्तीय रूप से संभव था?

हाँ, अच्छी कमाई करनी पड़ती थी, लेकिन लगभग 10 साल पहले तक बहुत सी नगरपालिकाओं में एस-बार्न के नजदीक और उत्तर या उत्तर-पूर्व में 500,000 - 600,000 में निर्माण किया जा सकता था। हम शुरुआत में निर्माण करने या खरीदने के बारे में सोच रहे थे और कई इलाके सवाल में आते थे, लेकिन काम की दूरी, ट्रैफिक जाम की स्थिति और जर्जर एस-बार्न को ध्यान में रखते हुए बहुत दूर होती। हमें एक निश्चित प्रॉपर्टी का प्रस्ताव भी मिला था, जिसे हमने तब नहीं लिया क्योंकि वह हमारे लिए उस जगह के लिए बहुत महंगा लगा, जिसे तुरंत एक कंसंट्रेशन कैंप से जोड़ दिया जाता है। काश हम उस समय मूल्यवृद्धि का अनुमान लगा पाते .... :eek:

आप जो कल्पना कर रहे हैं वह बिल्कुल असंभव है। बस कहीं और चले जाओ और आराम से जीवन जियो। अन्यथा सपना घर दुःस्वप्न घर बन जाएगा। क्या 1978 तुम्हारे निकनेम में तुम्हारी जन्म तिथि है? तो तुम 44 साल के होगे। म्यूनिख में माध्यमीन आय (औसत नहीं!) लगभग 54,000 यूरो है। 4,400 नेटो से तुम अकेले भी संपत्ति तक नहीं पहुँच पाओगे। या तो तुम्हें सौभाग्य से कुछ लाख विरासत में मिला होगा, या तुम बाहर हो। यह इतना सरल और वास्तविक है। लेकिन कम से कम तब तुम अपने जैसा लोगों के बीच होगे ;) मैं सस्ती जगहों में जाने की सलाह देता हूँ। नौकरी की दिशा भी बेहद महत्वपूर्ण है (जैसे होम ऑफिस आदि)। मैं कई लोगों को जानता हूँ जो अब भी म्यूनिख जितना कमाते हैं, पर ग्रामीण इलाकों में रहते हैं जहाँ तुम अपना सपना पूरा कर सकते हो।

जब तुम उस इलाके में नहीं रहते जहाँ हर कोई बड़े आराम से अपने घर के पास एक शानदार कार रख सकता है क्योंकि दादी ने म्यूनिख में घर छोड़ा है या कुछ ऐसा, तो तुम्हें कम सामाजिक दबाव होगा। तुम उस गली में सबसे गरीब नहीं बनना चाहते, मुझ पर भरोसा करो। हॉलीवुड/स्टर्नबर्ग में 4 मिलियन खाते में होने पर भी तुम बहुत गरीब हो, समझ रहे हो? लेकिन अगर तुम्हारे पास एक छोटे से ओबरफ्रैंकिन गांव में 4 मिलियन हैं, तो तुम राजा हो। यह हमेशा दृष्टिकोण पर निर्भर करता है।

यह उन सभी के लिए काफी मुश्किल है जिनके पास कोई वारिस नहीं है, जो बड़े होना चाहते हैं (या होना पड़ता है) और नई किराए को स्वीकार करना पड़ता है। तब कुछ भी बचता नहीं। मेरा मतलब है, अगर तुम्हें पहले से ही एक डुप्लेक्स किराए पर लेने के लिए 2,000 यूरो से अधिक खर्च करने पड़ते हैं, तो तुम निर्माण के बारे में कैसे सोच सकते हो? उसके बारे में विचार करना भी पूरी तरह असंभव है।

या तो तुम इसे आराम से अफोर्ड कर सकते हो, या हर यूरो के लिए लड़ाई लड़नी पड़ती है। मैं तुम्हारी जगह पर वह लड़ाई नहीं लड़ूंगा - तुम इसे जीत नहीं सकते।

विर्तशाफ्ट्सवोचे पिछले साल:

"लेकिन इस स्तर की आय के साथ भी यहां संपत्ति खरीदना मुश्किल है। 100,000 यूरो के साथ भी समस्या होती है। मध्यम प्रबंधन के कर्मचारी पहले से ही इसमें समस्या में हैं।"

आय और खर्च उम्मीदवारों के लिए मेल नहीं खाते, ऐसा साबीने मार्टेन कहती हैं, जो वित्त और रियल एस्टेट सेक्टर के क्लाइंट्स को संभालती हैं। "यहां तक कि अकादमिक जैसे सीनियर लेवल के सिविल इंजीनियर और एसेट मैनेजर जो 80,000 से 100,000 यूरो सालाना सकल वेतन पाते हैं, अब शहर में नहीं रहते, बल्कि काफी दूर रहते हैं। कभी-कभी लगभग 100 किलोमीटर दूर। क्योंकि वहाँ उनके लिए किराया और आवास किफायती है।"

और तुम्हारा 4.4k नेटो हाउसहोल्ड के साथ ;)

हाँ, अच्छी कमाई तो करनी पड़ती थी, लेकिन लगभग 10 साल पहले तक कई क्षेत्रों में, जहाँ आसपास एस-बहन थी और उत्तर या उत्तर-पूर्व में, 5,00,000 - 6,00,000 में निर्माण किया जा सकता था। हम शुरुआत में सोच रहे थे कि बनाएँ या खरीदें और कुछ इलाक़े विचार में थे, लेकिन काम तक की दूरी, सोचने वाली ट्रैफिक जाम की स्थिति और खराब एस-बहन के कारण बहुत दूर थे। हमें एक खास प्रॉपर्टी का ऑफर भी मिला था, जिसे हमने नहीं लिया क्योंकि तब वह जगह हमारे लिए बहुत महंगी लग रही थी और यहाँ का नाम तुरंत एक [KZ] के साथ जुड़ता था। काश हमें तब इसकी मूल्यवृद्धि का अंदाजा होता.... :eek:

तो फिर सच में "अच्छी कमाई करने वाले" :)

मैं भी इसी स्थिति में हूँ, लेकिन शहरी क्षेत्र में नहीं, बल्कि गांव में। यहाँ भी कीमतें अब अविश्वसनीय हैं।
तीन साल पहले मैं घर खरीद सकता था - मैंने नहीं लिया क्योंकि हमारे लिए उस स्थिति में बहुत महंगा था, जो नवीनीकरण नहीं हुआ था।
आज (अब भी बिना नवीनीकरण के) वह घर आसानी से उस समय के खरीद मूल्य से +50% अधिक में बिक रहा है। बाद में हम हमेशा ज्यादा समझदार होते हैं...

यहाँ के खास मामले के लिए - मुझे नहीं लगता कि कोई बैंक इसे फंड करेगी।
हम 410k € (तो लगभग यहाँ बताए गए कर्जा राशि का आधा लगभक) 4,700 € मासिक परिवार आय के साथ फंड कर रहे हैं और मेरी राय में वह समझदारी की सीमा के काफी करीब है। बाहर किसी पुराने मकान की तलाश करें या खूबसूरत, किफायती किराए के मकान की खोज करें - और आप निश्चित रूप से खुश रहेंगे। अपना घर होना जीवन की खुशी तय नहीं करता, यह हमेशा ध्यान में रखना चाहिए :)

आप खुद नेट्टोx110 नियम को बहुत ज्यादा पार कर रहे हैं। यह प्रस्तुत करना संभव नहीं है। क्या मैं सही समझता हूँ कि आप वर्षों के इंतजार के बाद केवल 10k स्वयं की पूंजी रखते हैं? यानी लगभग कुछ नहीं?