独栋住宅 - 设计规划 - 请求反馈

auch wenn nach deiner Meinung alles abgerissen werden sollte,

不。它可能确实有用——我没有理由认为它不适用。

und ich versuche das Beste daraus zu machen.

正因为如此，我才警告要关注经济合理性——不要为了“节省”而花费昂贵的代价。

不是说花很多钱“省钱”

因此，我也试图借助你们的帮助，制定一个合理的平面图。只有这样，我才能与建筑公司就费用进行合理的谈判。如果两周后平面图再次更改，现在与建筑公司讨论价格是没有意义的。

抱歉，但你似乎没有正确理解一些准备工作。

价格并不是由平面图决定的，而是主要由建筑物的大小和其配置决定的。
在配置方面你有一定的想法，但建筑物的大小是由你的基础板尺寸固定的。

你的基础板是12.50x12.50 = 156.25平方米。两层完整建筑的话，体积大约是在1400立方米左右。除此之外还需要一个屋顶，这部分费用我现在先不算，你已经完成了地基和基础板的土方工程。

按照400€/立方米计算，我算出是560,000€。按230立方米和2200€/€计算是506,000k€。实际金额大概就在这个范围内。
除此之外，还有外部设施、双车库连储藏室和一些附加建筑费用。

我坚持认为：最后整个建筑项目的费用都会是以6开头的数字。

所以别介意，但听你说不想讨论建筑成本，同时又最初计划400k，这让我怀疑你是否真的意识到这件事的重要性。

如果没有，你应该停止做不切实际的空中楼阁计划。

对于一个有说服力的报价，在这种体量下，内部墙体是120还是140延米已经无关紧要了，关键是体量大小。

如果你能支付600k，那很好。否则就得放弃基础板，或者建复式平房/跃层楼，以减少体量。

你好 Matte1987，感谢你的解释。我清楚我们远远没有达到原始帖子中提到的 400k€。所以我才提到，在关于平面图的讨论中应忽略成本。目标是基于现有情况制定一个合理的平面图。我需要这个图纸，以便与建筑公司进行最终讨论。

目标是基于现有情况制作一个体面的平面图。我需要这个图纸，以便与建筑公司进行最终讨论。

你对“讨论”有什么期望？难道是期待建筑公司说：您对过大的基础板的忠诚感动了我们，让我们愿意免费赠送由此产生的所有额外建筑量？

如果房子因尺寸过大导致费用从计划的40万欧元增加到60万欧元，那么保持所谓“基础板”这件有价值的东西只有在它的价值超过这20万欧元差额时才有经济意义。而正是在这一点上，即使是初学者也应该开始大量产生疑问。

一栋价格是正常房屋一倍半的房子，简单来说意味着融资时间也要延长一倍半，大致估计失业或失能前完全还清贷款的风险增加了约四倍。

在你的认知中，基础板可能象征着梦想之家目标的基石，但在我看来，它是融资的丧钟。

无意贬低你出色的基础板，但它只适合那种能够无条件获得（不含车库）230平方米独栋住宅贷款的业主。而且这些业主可以说：我的家人本需要170平方米的房子，额外的60平方米是因为基础板的尺寸所决定的。如果你就是这样的人，我无话可说。

你对“讨论”有什么期待

我期望/希望通过讨论和由此产生的建议，能够建造一栋体面且展现一定现代感/宽敞感/舒适感的房子。

如果你是他，我没说什么。

我多次提到，应该把资金问题从讨论中剔除。
你到底想看到什么？是的，我们买得起这些价格。当时我登记了40万欧元，因为那时我们也不太清楚建一栋房子到底要多少钱，也想听听你们对第一个户型图的看法。

因此我再次向大家提问：你们愿意帮我，在不讨论费用/资金的情况下，凭借你们的经验帮我制定一个体面的户型图吗？