एकल परिवार का घर - डिजाइन योजना - प्रतिक्रिया का अनुरोध

auch wenn nach deiner Meinung alles abgerissen werden sollte,

नहीं। यह निश्चित रूप से उपयोगी हो सकता है - मुझे मानने का कोई कारण नहीं है कि यह काम का नहीं है।

und ich versuche das Beste daraus zu machen.

यही कारण है कि मैं चेतावनी देता हूं कि आर्थिक उपयोगिता पर ध्यान देना चाहिए - ताकि महंगा "बचत" न की जाए।

यह नहीं कि कोई महंगा "बचत" करे

इसलिए मैं भी आपकी मदद से एक सटीक ग्राउंड प्लान बनाने की कोशिश कर रहा हूँ। तभी मैं निर्माण कंपनी के साथ लागत के बारे में सही बातचीत कर पाऊंगा। जब अगले दो हफ्तों में फिर से ग्राउंड प्लान बदला जाएगा, तो अभी निर्माण कंपनी के साथ कीमतों पर चर्चा करने का कोई फायदा नहीं है।

माफ़ कीजिए, लेकिन आप कुछ पूर्व जानकारी सही से समझ नहीं पाए हैं।

मूल योजना कीमतें निर्धारित नहीं करतीं, बल्कि सबसे पहले भवन का आकार और उसकी सुविधा तय करती हैं।
सुविधा के बारे में आपकी कुछ कल्पनाएं हैं, भवन के आकार के मामले में आप फाउंडेशन प्लेट के द्वारा प्रतिबंधित हैं।

आपकी फाउंडेशन प्लेट का आकार 12.50x12.50 = 156.25m² है। 2 पूर्ण मंजिलों के साथ, आपका लगभग 1400m³ का आयतन होगा। इसके लिए आपको एक छत भी चाहिए, जिसे मैं अभी लागत में शामिल नहीं कर रहा हूँ, क्योंकि आप पहले ही ज़मीन कार्य + फाउंडेशन प्लेट कर चुके हैं।

400€/m³ के हिसाब से, यह 560,000€ होगा। 230m³ और 2200€/€ पर 506,000k€ आता है। सच्चाई शायद इन दोनों के बीच कहीं होगी।
इसके अलावा बाहरी परिसर, दोहरी गैराज समेत (!) स्टोरेज रूम और कुछ अन्य निर्माण संबंधित खर्चे भी होंगे।

मैं अपनी बात पर कायम हूँ: अंत में, यह निर्माण कार्य कुछ ऐसा खर्च करेगा जिसकी शुरुआत 6 से होती है।

इसलिए कोई बुरा मत मानिए, लेकिन यहाँ यह सुनना कि निर्माण लागत पर चर्चा नहीं करनी है और शुरुआत में 400k की योजना बनाना, मुझे शक में डालता है कि क्या आप इस विषय से वाकिफ़ हैं।

अगर नहीं, तो आपको फिजूल की योजनाएं बनाना बंद कर देना चाहिए।

एक प्रभावशाली प्रस्ताव के लिए, इन मापदंडों में यह कोई मायने नहीं रखता कि आपके पास 120 या 140lfm आंतरिक दीवारें हैं, बल्कि केवल आयतन मायने रखता है।

अगर आप 600k का भुगतान कर सकते हैं, तो सब ठीक है। अन्यथा फाउंडेशन प्लेट हटाएं या बंगलो/स्टैफेलमंजिल का विकल्प चुनें ताकि आयतन कम हो सके।

हैलो Matte1987, तुम्हारे स्पष्टीकरण के लिए धन्यवाद। मुझे पता है कि हम अब उस मूल पोस्ट में दिए गए 400k€ से कहीं अधिक नहीं हैं। इसलिए मेरा यह सुझाव भी था कि मंज़ाबंदी के बारे में चर्चा में लागत को बाहर रखा जाना चाहिए। उद्देश्य मौजूदा आधार पर एक उचित मंज़ाबंदी तैयार करना है। मुझे इसकी ज़रूरत है ताकि मैं निर्माण कंपनी के साथ अंतिम चर्चा कर सकूं।

मकसद मौजूदा स्थिति के आधार पर एक सभ्य फ्लोर प्लान बनाना है। मुझे इसकी जरूरत है ताकि मैं बिल्डिंग कंपनी के साथ अंतिम चर्चा कर सकूं।

आप "चर्चा" से क्या उम्मीद करते हैं? - क्या बिल्डिंग कंपनी कहेगी: आपकी ज़्यादा बड़ी फाउंडेशन प्लेट के लिए निष्ठा हमें इतनी बड़ी असली आंसुओं तक ले जाती है कि हम आपको इससे उत्पन्न सभी अतिरिक्त भवन सामग्री मुफ्त में देंगे?

अगर मकान आकार में बड़ा होने के कारण 600 हजार यूरो में आता है जबकि योजना के अनुसार 400 हजार यूरो था, तो "फ्लोर प्लेट" के कथित मूल्य को आर्थिक रूप से तभी सही माना जा सकता है जब इसका मूल्य इस 200 हजार यूरो के अंतर से अधिक हो। और ठीक इसी बिंदु पर, एक शुरुआत करने वाले को भी थोड़ी से अधिक सामान्य अनुभव से अधिक प्रश्न उठने चाहिए।

एक डेढ़ गुना महंगा घर सरल शब्दों में कहें तो डेढ़ गुना लंबी वित्तपोषण अवधि और मोटे तौर पर लगभग चार गुना जोखिम का अर्थ है कि पूर्ण चुकौती से पहले बेरोज़गार या अप्रतिबंधित होना पड़ सकता है।

आपकी धारणा में फ्लोर प्लेट शायद सपनों के घर का प्रतीकात्मक आधार है, मेरी दृष्टि में यह उसकी वित्तपोषण की लाश का अंतिम कील है।

आपकी अद्भुत फ्लोर प्लेट के खिलाफ कुछ नहीं है। लेकिन यह दुर्भाग्य से सिर्फ ऐसे मकान मालिक के लिए उपयुक्त है, जो (गैर शामिल गैरेज के साथ) एक 230 वर्ग मीटर की एकल परिवार की घर का बिना कोई अड़चन के वित्तपोषण कर सके। और जो कह सके: मेरी परिवार को 170 वर्ग मीटर का घर चाहिए था, 60 वर्ग मीटर का यह वजन हमने अपनी मर्जी से लिया क्योंकि फ्लोर प्लेट ने ये माप निर्धारित किए। यदि आप वही हैं, तो मैंने कुछ नहीं कहा।

तुम "चर्चा" से क्या उम्मीद करते हो

मैं चर्चाओं और उनसे प्राप्त सलाहों से एक अच्छा घर बनाने की उम्मीद/आशा करता हूँ, जो एक निश्चित आधुनिकता/विस्तार/आरामदायकपन को दर्शाए।

अगर तुम वही हो, तो मैंने कुछ नहीं कहा।

मैंने कई बार कहा था कि वित्तपोषण को चर्चा से बाहर रखा जाना चाहिए।
तुम क्या विशेष रूप से पढ़ना चाहते हो? हाँ, हम कीमतें वहन कर सकते हैं। मैंने तब ४००k€ दर्ज किया था, क्योंकि हमें भी ठीक से पता नहीं था कि ऐसा घर कितना खर्च होगा और उस समय आपकी राय भी लेना चाहता था पहले फर्श योजना पर।

इसलिए मेरी फिर से सभी से विनती है: क्या आप मेरी मदद करना चाहते हैं, बिना लागत/वित्तपोषण की चर्चा के, अपनी अनुभव की मदद से एक उचित फर्श योजना तैयार करने में?