融资前的建筑合同

我个人不会签字，如果资金还没有到位。换句话说，我需要有一份贷款合同在手。

您好，

但我已经收到消息，银行需要建筑师提供的资料（例如体积计算），以便计算和评估报价。但这些资料建筑师只有在合同签署后才会提供。

真是一个进退两难的局面....

问候

但是我得到了这样的信息：需要建筑师提供文件（例如，体积计算），以便银行能够计算和评估报价。但这些文件建筑师要在合同签订后才会出具。

真是进退两难……

我来告诉你一下我们这边的流程。

方案一：潜在客户首先去找我们的独立融资经纪人（长期合作伙伴），在那儿确认他们的预算以及所有与融资相关的问题。基于财务状况和需求，我们制定一个符合建设规划要求的平面图。如果找到大致最终的设计方案，该方案会送到我们的成本核算部门，从那里会带着报价回传。如果价格和配置在预期范围内，并且彼此合拍，就会签署工程合同。在确认订单的处理期间，我们的客户会收到所有必要的数据来完成贷款合同。

方案二：对于那些已经找过自己的融资机构的潜在客户，关键在于最终融资的银行（平面图流程不变）。大多数情况下，体积计算和德国复兴信贷银行（KfW）的相关证明可以在签署工程合同后提交；据我所知，目前仅有一家金融机构要求在出报价前必须先有工程合同。

因此，在这两种方案中，都可以在没有工程合同的情况下，从融资机构那里获得可靠的初步答复。原因是批准是暂时性的；必须通过工程合同、体积计算和在线表格153予以确认。

如果我是你，我会和融资银行谈谈，告诉他们你在不知道你的融资额度之前，签工程合同感到不安；这是可以理解的。然后看看他们怎么说。如果碰到那种死板按照指令办事的机构，我会考虑换另一家融资机构。天下没有不透风的墙，别的妈妈也有好女儿。

记住：压力是最糟糕的顾问！

莱茵的问候

谢谢你！这对我有帮助。我就这么做。

谢谢你！这帮了我。我要这样做。

也可以放心地联系中介！

我也不会签这样的东西。可以考虑加入[Verband Privater Bauherren]或[BHS]，他们在这些问题上也能提供很好的帮助，最好在签任何东西之前加入！