联排别墅：两份合同（土地所有者和建筑公司）

2021-06-17 20:42:36

非常感谢你的意见和阅读建议 :) 。我会看一看。我也许可以把简介发给你。也许你可以据此进行评估。至少看起来挺专业的，而且我相信参与的公司在这个地区也不是陌生的。如果可以的话，发邮件给你吗？

2021-06-17 21:09:07

我刚和一个律师谈过，他说别碰。为什么？因为你签订两个合同，可能会遇到问题，比如如果出了什么问题，最后找谁来主张保修权利。你们怎么看？

我觉得没问题。你从A那里买土地，从B那里买房子。B始终是你关于房子所有问题的联系人。
这也不是特别不寻常的模式。我在我的商业领域里经常见到。关联合同——带有建筑义务的购房合同（和总承包合同）。

不知道为什么不能这样做。

我现在可以预订。为此我必须支付1000欧元，但如果我在4周内取消预订，这笔钱会退还给我。

靠谱！

哦，对了，关于这个报价还有一点让我有点惊讶：从开工（计划九月开始（据说已经拿到施工许可证））算起，建筑工期是20个月。我觉得挺长的。所以大概要两年后才能入住。

听起来挺长的。很可能这是最晚交房日期。我会核查一下，是否有“计划”交付日期和“最晚”交付日期。

2021-06-17 21:41:21

我也有同感。

优势是土地购置税和公证费用只计入基础套餐。

土地购置税是对土地加房屋一起缴纳的。只有额外部分才不缴纳土地购置税。

2021-06-17 21:57:12

什么是附加项？例如，指的是额外的浴室或一面墙。

2021-06-17 22:13:47

是的，或者更贵的地板等。我是这样理解的。

2021-06-18 02:04:44

如果是的话，通过邮件？

我就是这样写的 ;-）

我不知道为什么不应该这么做。

我相信在这个论坛里，能最好地为你解释。

土地购置税是针对土地加房屋一起征收的。只有额外部分不会被征收土地购置税。

我觉得这已经超出了设计滥用与税务逃避的界限。法律上三人以上共犯就被视为团伙了 ;-)