20万欧元的双拼房？

你好，Alex，

你好，建筑专家，你会按每立方米多少钱计算？按每平方米是1500欧元，对吗？

是的，这个是正确的。不过在你的问题里，我还额外计算了两个矮尖屋顶部分，如果我没记错的话，还没考虑到你想在莱茵兰-普法尔茨州建房。

为什么这里有这两种计算依据？

这不仅仅是这里有，现实生活中也是一样的 :-)

建筑师们主要按照装修体量的立方米数计算，依据的是他们的价格表；而我更喜欢按照居住面积用欧元计算，因为根据我的经验，这更接近现实。

莱茵的问候

@ Ingo

此外，保加利亚和罗马尼亚到底是什么意思。他们想建，也能建。如果Bauexperte认为大型建筑公司只用自有雇佣工人，那他要么生活在保加利亚，要么生活在喀尔巴阡山脉。每一家较大的建筑公司，我不点名，都赚得盆满钵满，并且有保加利亚的子公司。那当然在销售时就会有高价的镀金价格。毕竟是德国有限责任公司建造的（不过是以保加利亚人为代价）。

很少有供应商用自己雇佣的工匠建造；那些跨地区运营和低价供应商更是完全不用。

€ 100.00/立方米 —— 你得小心，别在错误的地方节省。右下角的小数字有什么用，如果最后交付的是烂活？没人会无偿奉献——你觉得为什么一个公司愿意在400到500公里范围内工作？肯定不是因为他们的服务在公司总部被需求。对于一个毛坯工来说可能还行，但对之后所有的工种来说都是赔本买卖。除非你的“虽小但称职的公司”来自邻近的国外。

Bauexperte还能再算一遍。20万欧元除以（我宽容地给650立方米）对我来说（以及在保加利亚、罗马尼亚和“许多建筑师应该建造的Takatukaland”）是307欧元/立方米，完全合理。

307欧元比最初提到的250欧元还多。

莱茵地区问候

在你那句未明说的“8 x 12双拼别墅”背后隐藏着160平方米的纯居住面积——不包括阁楼。这绝对不是一栋小房子！

我几乎可以肯定我知道那些所谓卖家的名字 :-) 你去看看他们的论坛帖子/合同，然后我们再谈。没人会无缘无故地送东西，一栋坚固建造且有价值的Kfw 70独栋住宅平均每平方米居住面积成本大约是€1,500，这个数字是不可改变的。

莱茵地区的问候

如果我现在计算一下……每平方米居住面积€1,500乘以160平方米纯居住面积=€240,000
那么这些报价大致符合计算示范，还是说这€1,500里面并没有包含所有费用？

不，直接读读这个话题里的第2和第4条帖子吧…… :rolleyes:

我现在不是建筑房屋方面的专家，也不知道你们那边的房价是多少。
但两年前我们自己和供应商有过一些经历。我这里只是给你举个例子，让你考虑一下：

有人给我们报价一栋实心的托斯卡纳风格的交钥匙房，建筑面积170平方米，包括土地，总价370,000欧元。土地部分占了120,000欧元。我们觉得这个报价非常好。直到我们真的仔细看了建筑图纸。表面上看一切都很完美。我们肯定想要做一些小改动，还有别的地方不一样，但我们在第五遍检查时才发现图纸里的漏洞，或者是朋友提醒的。
大多数时候金额不大：这里多一百，那边多一千。经过六周的谈判，我们的房子纸面价格突然超过了420,000欧元。

通过和建过房子的熟人、朋友接触后，我们得出结论，至少在我们这地区，几乎没有低于1800欧元/平方米的KfW 70（绿色节能住宅标准）房子了。被动式房屋的价格会一路涨到舒适的2200欧元/平方米。1500欧元真的只有纯标准，没有任何个人要求的情况下才可能。无论是一户住宅、双拼别墅还是稍微小一点的排屋都是如此。

但如我所说，这只是我个人的经验数据 :)

所以我们现在有了最终报价，150平方米的居住面积，价格为190,000欧元。[Nur] für das Haus.