20万欧元的双拼房？

建筑专家，非常感谢你的努力。

我保证会改进我的文本。智能手机在这种情况下并不太实用。

因为我越来越接近价格的真相，现在感觉好多了。

不久后，我会用一个新的标题再次联系你。

莱茵黑森的问候 :cool:

Alex

你好，Alex，

因为我越来越接近价格的真实情况，所以现在感觉更好了。

那么我们的“对话”就已经值得了 :D

来自莱茵地区的问候

那我们就简单地规划一下小屋吧。
地基板带一两级台阶进入房子，净高2.50米，檐口高度4米，屋顶坡度40度。
我算出来大约是625立方米。乘以每立方米250欧元，得到156,250欧元，加上20%，我们仍然低于200,000欧元的限额。依我看绝对可行，而且已经很多次实现过了。

谢谢，Ingo。这就是我哥哥的做法。他“全部”都是自己动手。据他计算，甚至已经花了13.5万欧元。（只是房子）我们让别人建房。这里建房没人能低于23万欧元。

你好，Bauexperte，你会按每立方米计算多少？按每平方米是1500欧元，对吗？

为什么这里有这两种计算基础？

谢谢

Alex

@ Alex80
许多建筑师和很多规划师都是根据HOAI收费的。因此，与自己认识或者自己有分成的公司一起进行招标是完全正常且合乎逻辑的。我并不是说所有人都是这样的，但遗憾的是，这在一定程度上是一个普遍的模式。建筑师与A公司有良好经验，拒绝尝试B公司，更不用说联系他们了。

比如，我现在刚开始一个项目。我们在这个所谓的独栋住宅中有一个3000立方米的总建筑容积（BRI）。第一个建筑师获得的报价都包括增值税，在45万到50万欧元之间。我有联系一个小但有能力的公司，他们愿意以30万欧元完成整个工程。而且每立方米100欧元并不是最低价。那些公司单单路程就比较远，为一个工地跑个400到500公里，但绝对有能力。

此外，保加利亚人和罗马尼亚人有什么问题？他们想建也能建。如果某个建筑专家认为大型建筑公司只用自己的员工建造，那他自己要么住在保加利亚，要么住在喀尔巴阡山脉。每个大型建筑公司（我不点名）都赚得盆满钵满，而且有来自保加利亚的分包商。价格销售时自然被哄抬得异常高昂，毕竟是由一家德国有限责任公司建的（不过，是靠着保加利亚人的辛苦）。

我这附近一些知名开发商建造的体量与你预期的相当，但不包括地面材料和墙纸，价格约为18万欧元。因此你的20万欧元并不过分。即使建筑专家再算一遍也一样。20万欧元除以（我就宽松点算）650立方米，对我来说（在保加利亚、罗马尼亚和“很多建筑师应该去建房子的塔卡图库兰”也一样）是每立方米307欧元，这是完全合理的。

如果你是自主管理施工，要注意和哪些公司签合同，看看他们的资质和过往案例。别被那些想强行施加意愿、想唬你一把的建筑师气馁。

问候
Ingo