200 हजार यूरो में डुप्लेक्स हाफ हाउस?

नमस्ते एलेक्स,

नमस्ते Bauexperte, आप प्रति घनमीटर कितना लगाओगे? प्रति वर्गमीटर 1500€ है, है ना?

हाँ, यह सही है। आपकी सवाल पर मैंने हालांकि दोनों ज्वरगिबेल के लिए थोड़ा ऊपर जोड़ा है और - यदि मुझे सही याद है - यह नहीं माना कि आप राइनलैंड-पfalz में निर्माण करना चाहते हैं।

यहाँ ये दो गणना आधार क्यों हैं?

यह सिर्फ यहाँ नहीं हैं, बल्कि असली जिंदगी में भी बाहर हैं :-)

आर्किटेक्ट्स मुख्य रूप से उनके सूचियों के अनुसार घनमीटर के अनुसार निर्माणित स्थान के आधार पर गणना करते हैं; मैं इसके बजाय रहने के क्षेत्रफल के अनुसार यूरो मूल्य के साथ पसंद करता हूँ, क्योंकि मेरे अनुभव से वे वास्तविकता के सबसे करीब आते हैं।

सादर, Bauexperte

@ Ingo

इसके अलावा, बुल्गारिया और रोमानियाओं के साथ क्या मतलब है। वे निर्माण करना चाहते हैं और कर भी सकते हैं। अगर Bauexperte सोचता है कि बड़ी निर्माण कंपनियां केवल अपने कर्मचारियों के साथ ही निर्माण करती हैं, तो वह खुद बुल्गारिया या कारपैथियन पहाड़ियों में रहता है। हर बड़ी निर्माण कंपनी, मैं नाम नहीं लूंगा, बहुत अच्छी कमाई करती है और उनके पास बुल्गारिया से सबकॉन्ट्रैक्टर्स होते हैं। इसलिए, बिक्री के समय बहुत अधिक महंगे और सुनहरे दाम स्वाभाविक हैं। आखिरकार, यह एक जर्मन GmbH ने बनाया है (हालांकि बुल्गारिया के पीठ पर)।

अधिकांश प्रदाता अपने कर्मचारियों के साथ निर्माण नहीं करते हैं; जो क्षेत्रीय तौर पर काम करते हैं और कम कीमत देने वाले तो बिल्कुल नहीं करते।

€ 100.00/m[SUP]3[/SUP] - तुम्हें सावधान रहना चाहिए कि तुम गलत जगह से बचत न करो। नीचे दायीं तरफ छोटा नंबर किस काम का है, यदि अंत में खराब निर्माण होता है? कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता - तुम क्या सोचते हो कि एक कंपनी 4/500 किमी के दायरे में काम क्यों करने को तैयार होती है? निश्चित रूप से इसलिए नहीं कि उनके कार्यालय के स्थान पर उनकी सेवाएं मांग में हैं। एक कच्चे निर्माणकर्ता के लिए यह ठीक हो सकता है, लेकिन सभी बाद के कामों के लिए यह घाटे का सौदा होता है। जब तक तुम्हारी "छोटी लेकिन सक्षम कंपनी" पड़ोसी देश से नहीं आती।

Bauexperte फिर से हिसाब लगा सकता है। 200 TEUR को (मैं उदार होकर) 650 m3 से भाग देने पर मेरे लिए (और बुल्गारिया, रोमानिया और टकाटुकालांद में भी जहाँ कई आर्किटेक्ट्स को निर्माण करना चाहिए) 307 EUR/m3 होता है और यह पूरी तरह ठीक है।

307 पहले बताये गए 250 से अधिक है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

तुम्हारी अनकही बात "8 x 12 डोबल हाउस आधा" के पीछे लगभग 160 वर्गमीटर शुद्ध आवासीय क्षेत्र हैं - बिना अटारी के। यह निश्चित रूप से एक छोटा घर नहीं है!

मुझे (लगभग) पूरा यकीन है कि मैं उन कथित प्रदाताओं के नाम जानता हूँ :-) एक बार उनके बीबी/संविदाओं को देखो और फिर हम बात करेंगे। कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता और एक ठोस बना हुआ और गुणवत्तापूर्ण एकल परिवार का घर Kfw 70 औसतन € 1.500,00 प्रति वर्गमीटर/आवासीय क्षेत्र का होता है; इसमें कोई शक नहीं।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

अगर मैं अब गणना करता हूँ... € 1.500,00 प्रति वर्गमीटर/आवासीय क्षेत्र को 160 वर्गमीटर शुद्ध आवासीय क्षेत्र से गुणा करें = € 240.000,00
तो क्या ये ऑफ़र इस गणना उदाहरण में लगभग फिट होते हैं या क्या € 1.500,00 में सभी लागतें शामिल नहीं हैं?

नहीं, बस इस विषय में [Beiträge 2 und 4] पढ़ो ... . :rolleyes:

मैं अब घर बनाने के मामले में कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ और मुझे यह भी नहीं पता कि आपकी इलाके में घर की कीमतें कैसी हैं।
लेकिन हमने 2 साल पहले खुद के अनुभव प्रदाताओं के साथ किए थे। मैं इसे केवल एक उदाहरण के तौर पर सोचने के लिए दे रहा हूँ:

हमें एक मकान का प्रस्ताव दिया गया था, मजबूत निर्माण, टोस्काना शैली, पूरी तरह तैयार, 170 वर्ग मीटर रहने की जगह, जमीन सहित 3,70,000 यूरो में। 1,20,000 यूरो जमीन के लिए थे। हमने सोचा कि यह एक शानदार ऑफर है। जब तक कि हम निर्माण योजनाओं को विस्तार से देखने लगे। पहली नजर में सब कुछ शानदार था। निश्चित रूप से हम यहां कुछ छोटी-मोटी बदलाव चाहते थे, कुछ और अलग था, हमने योजना में ऐसे अंतराल पाए जो हमने पाँचवीं बार देखने पर ही नोट किए या दोस्तों ने ध्यान दिलाया।
अधिकांश समय ये बड़ी रकम नहीं थी: कभी यहाँ सौ यूरो, कभी वहाँ हज़ार यूरो। और छह सप्ताह की बातचीत के बाद अचानक हमारे पास एक मकान था जिसकी कीमत कागज पर 4,20,000 यूरो से ऊपर थी।

इस बीच, जान-पहचान वाले, दोस्तों से संपर्क करके जिन्होंने मकान बनाए हैं, हमने यह निष्कर्ष निकाला कि कम से कम हमारे इलाके में अब केएफडब्ल्यू 70 के तहत लगभग कोई मकान 1800 यूरो/वर्ग मीटर से कम में नहीं बनता। पैसिव मकान में यह वृद्धि आरामदायक 2200 यूरो/वर्ग मीटर तक होती है। 1500 ευρώ/वर्ग मीटर तभी संभव है जब आप केवल मानक चाहते हैं बिना किसी निजी बदलाव के। और यह बात चाहे सिंगल फैमिली हाउस हो, डुप्लेक्स हो या थोड़ा कम रीहाउस हो।

लेकिन जैसा कि मैंने कहा, ये केवल मेरे अपने अनुभव हैं :)

तो हमारे पास अब 190,000€ के लिए 150m² रहने की जगह वाला अंतिम प्रस्ताव है। "सिर्फ" घर के लिए।