寻求斯图加特地区的交钥匙实心房屋建筑公司

最大的问题是利益冲突。在这种情况下，委托人不是你，而是总承包商（GU）。因此，有时候规划会以尽量减少工作量或建筑成本为目标。例如，我曾选择安装保温层超出而不是冰冻防护裙，这在回顾时是我不会再做的决定。

这种情况偶尔也会发生，但主要的利益冲突在于总承包商希望尽快达到可以在人力和机械调度上松绑的阶段。如果进度延误，比如客户还想看到第五次立面布局的调整效果，这会让总承包商非常头疼。客户为这些图纸工作额外付费，但这并不能真正安慰总承包商。客户总认为建筑师之间的差别仅仅在于他们设计平面图的能力不同，但实际上这只是他们工作中的表面，像是（庙会）啤酒上的泡沫。

既然你强调交钥匙工程，这意味着很多不同的东西，视供应商不同可能意味着不同的状态。

通常客户的意思是，根据real的口号“只去一次，所有事情都有”，他们不想自己去协调所有工种的工人。我应该做一个解释总承包商如何运作的视频。实际上，很少有人亲自从事所有建筑工种（那些亲自做的人通常也同时是建筑技术员，这经常导致延误）。

谢谢你们的帮助！

否则你也应该记得，不论有无偏好，都不应在面团静置阶段之前做出建筑方式的决定。

我看过了，只是我们决定要建实心结构的房子 ;-)。一方面我们单纯从视觉上不喜欢木屋，而更喜欢实心房屋，另一方面我（基于可能需要讨论的）假设认为实心房屋长期来看更保值。
（假设追求的“实心”质量标准在我们的预算范围内）

因为你强调的是交钥匙工程。这意味着很多不同的情况，根据不同供应商可能有不同的标准。你们应该提前了解，是否自己还要铺地板、贴墙纸和刷漆，或者是否还能在房价上多加预算。

这里我是指拿到钥匙进门、安装厨房、搬进家具，一切完成。为此我也会咨询每个总承包商对交钥匙的理解，并沟通我的期望——看看是否能达成。Fermo和U-Haus会包括工地清理一起提供，其他反馈还没有。

接下来几天我有两次和建筑师的会谈，他们给人很好印象（我们这里有朋友推荐，他们的房子我们非常喜欢）。故事还在继续。

我只是为我们自己决定，要建造实体结构的房子

这本身也没问题，但应该基于正确的信息情况，否则一开始就会限制太多可能性。

一方面，我们单纯从外观上不喜欢木屋，不像实体结构房子那样

偏见一
作为外行，从简单观察是看不出来的。抹灰就是抹灰，你不一定能看到或讨厌木质外墙。相反，那通常是额外收费的附加项（有趣的是，实体结构房子也常有这项收费）。

另一方面，我基于（可能需要讨论的）假设，认为实体结构房子长期更保值。

偏见二
是的，现在实际上（新建房屋）不一定如此，但也不能排除银行或保险公司确实这么认为。在转售时，情况确实依然如此，因为私人买家往往持有相同假设。

基于所追求的“实体”质量标准符合我们预算的假设

偏见三
这是实际中最常被证伪的偏见。实体结构建造并不一定比木结构建设更贵。有一段时间甚至相反，可能因为半年前能源价格较高暂时如此，但目前这个趋势应该又回归了。最终，决定最终价格的因素很多，主材影响较小。

我的意思是钥匙交到门口，装好厨房，放好家具，完成。

虽然这基本不是受保护或标准定义的术语，但依我看大多数总承包商认为“钥匙交付”通常还缺少墙面和地板，外部可能是一片沙地，有时堆着换土的土堆……

你说的通常更接近“可入住”状态，虽然这里也经常不包括户外设施。

必要的零用钱有吗？在冠军联赛中准备好建造，当然喜欢高档配置……在那里你实际上可以在斯图加特地区快速以每平方米3,000-3,500欧元计算……我看到200平方米，我看到地下室……你几乎接近一百万。没有土地。以500,000欧元，利率为4.4%，月供已经在2,500欧元左右……

如果在报价请求初选阶段出现僵局，仍然可以根据个人主观偏好来决定。只有固执地坚持“别用事实来打扰我”的态度，才可能导致你得把位置让给同事乔·拜登。我对这个领域才有四十年的了解，但在判断一栋房子是石头结构还是木结构的视觉诊断上，仍然大约每八个案例中会出错一次。如果你们能帮我改善这个弱点，我很乐意来你们这里进修。

我也很想知道，你在什么时候会改变主意：例如，如果你花同样的钱却少了三十平方米？
两种建筑方式在配置相同时成本相当，随着偏离“女巫屋立方体”的程度（尤其是在更高级的KfW补贴等级中），这个游戏就更倾向于“优势：木结构”。这是一位以石头为名号的顾问说的，完全符合建筑能效法规。请在同一建筑方式内也考虑我的石头人箴言。

接下来几天我有两次与建筑师的会谈，他们给人不错的印象（而且我们这里有朋友推荐，其中一位朋友的房子我们非常喜欢）。

你能帮我们搞清楚他们“给人不错的印象”的具体原因吗：比如说，这两位建筑师分别为你们的朋友对儿各建造了一栋你们很喜欢的房子（仅外观，还是也获得了 的预算合规认证）？

基于正确的信息情况

什么是“正确的信息情况”？

以便 他们“留下好印象”：

这和许多服务行业一样不透明。当然我只有一条参考（我假设从我们的角度来看，一个漂亮且价格合适的房子，根据我们的熟人反馈，该建筑师不是昙花一现的奇迹），还有网站上带有我们外观喜欢的其他建成作品。现在必须和建筑师谈谈，看看是否“合适”。主要工作应该由总承包商完成。
你是否在斯图加特大区有建筑师？或者说你推荐建筑师的标准是什么？

那边并不总是有木质外墙

是的，木板的形象已经深入人心。好消息。

现在其实（新建房屋）一般不再是这样了，

也就是说，撇开潜在买家的主观感受不谈，你会说按可比标准建造的木屋，其维护成本与石屋相同或更低，寿命也相同？这方面有没有什么统计/科学研究？我在网上找的都是“观点”。