冒险进行房屋融资还是不冒险？

你好，Britta，
我之所以问，是因为我们这里从来没有过先使用自有资本还是先使用外部资金的问题。提交账单，钱就到账了......

……嗯，如果从一开始只使用贷款金额，金额确实会累积......假设金额为50,000欧元，准备利息为3%……大致估算每月也大约是125欧元......但如果当然有人不想或者不需要一开始动用自己的自有资本......但应当考虑的是需要支付的利息是“等于白白浪费的钱”......不过：有本事的自然有......

祝好，Britta

你好L.W.

请问你的丈夫从事什么工作？如果他找到了新雇主，我想他也会有一个试用期，在这期间可能会发生很多事情。

你好，亲爱的人们，

我不太明白为什么我丈夫的工资现在成为了话题？？？
问题很明确。我们是否应该凭我们现有的财务状况承担大约400000欧元的贷款，还是应该等一等，直到丈夫和妻子收入增加，或者积攒了一些自有资金？！

我丈夫在餐饮业工作。总会有人外出吃饭和住宿。所以这一点应该先放一放。
他年轻，善于推销自己，热爱他的工作，而且勤奋。为什么他要一直担心他的工作？？我认为这里至少一半的人拥有房子，但他们仍处于“雇员状态”，不是吗？他们因此现在都惶恐不安地担心自己的工作和房子？？如果不是在家族企业工作，没有人能保证未来20年一定能保住工作！

我觉得这里没有完全理解我。我们正在考虑建房。还没有开始。也许我们会在2-3年后才建房。如果我们搬到边境，那么我丈夫会在那里先找工作。这是买房贷款的基本前提。他也没有打算在德国工作。除非他自己创业。所以没有必要讨论他在德国会赚多少钱。
为什么要提试用期？如果努力工作，认真干活，试用期也不用担心。银行要求的雇佣关系至少持续6个月，甚至更长时间，才能保证付款能力...
如果早点找好下一份工作，也可以放心辞职。还有两个月的通知期。好了，不再聊工作和工资的事情了。
这里讨论的是房屋贷款。

祝好

为什么这里要提你丈夫的工资？因为盖房子最重要的还是钱。
如果你们确定你丈夫能保住工作，或者即使失业也能随时找到新工作，那就开始吧。真正要提醒你们的，是千万别完全通过银行贷款40万。这数目很大，最后也花费不少。拿银行贷款时，必须考虑最后总共花多少钱，而不仅仅是问能否还钱。
我知道瑞士4000净收入算是普通水平，但在德国已经相当不错了。不过你们也应该计算油费，以及你丈夫一天需要多少生活费，这些都是从净收入里扣掉的。
我曾为一个客户在苏黎世工作一周，午餐在食堂的费用折合19欧元。那一周仅午餐就花了150欧元。
不过我写得再多，也不了解你们的生活习惯。最终也没人能替你们做决定。你们还年轻，我如果是你们，会再攒几年自有资金。贷款利率低的前提是带有大约40%的自有资金。
正如我说的，决定权在你们手里。我认为40万贷款风险太大，不够理智。

我同意Der Da的观点。
之前也提到过跨境工作所带来的成本问题，但没有得到回应。你们必须面对这个问题。

还有一点：你们的准备利率是多少？把你的房租也算进去。你能在施工阶段负担得起吗？对于40万来说，应该不是个小数目！如果你还考虑到施工期间所有人都会来要求额外的东西，你也要能支付这些费用，而不用额外融资或者放弃。如果你能做到，那就开始吧！

关于你的“稳定工作”：其实任何愿意的人都可以学做餐饮业。有很多人肯投入，也肯定有很多人做得比你丈夫便宜！如果时代变了（事实确实会变化！），他将来拿不到那么多钱怎么办？

我只能说，我的房子里有足够多的自有资金，如果我出于某种原因不得不卖房子，我不可能拿这么少的钱然后负债累累。而你们将负债超过40万，因为你们必须补偿贷款方。

嗯，亲爱的Perlemann，如果你有足够的自有资金，那我为你感到高兴。我们没有。和许多其他人一样。40岁的时候再问我吧。
很明显，必须考虑转售价值。
但说实话，我们打算建在边界上。也就是说，我们不想离工作地点超过20公里。有没有兴趣走这条路根本不存在争论！
每个人都必须工作。不管怎样。

我们肯定能承担起供款利息。因为我们之后预计每月还款大约1700-1800欧元。这比我们现在的租金多600欧元。

至于谁接受什么培训，每个人可以自由选择。这几乎适用于所有职业。总会有人愿意为更少的钱工作。但这里更重要的可能是质量而不是数量。虽然每个人都可以学会，但不是每个人都有天赋。或者你以前在所有餐厅吃的饭都一样好吗？？ 正是如此，学会不等于能干！！！
谁有能力谁就可以要求报酬。应该有足够的自信。
如果只雇佣那些愿意少拿钱的人，那么我丈夫肯定找不到工作。
而且他自从培训结束后，每到一个新工作岗位，他的工资要求都会提升大约100-200欧元。雇主给他工资，并且认可他作为员工的重要性！