购买后仍有权向公证人查询信息吗?

  • Erstellt am 2018-04-14 23:19:32

ypg

2018-04-16 00:24:04
  • #1


抱歉,虽然用等号等同了,但也做了解释。而我从解释中理解到,这不是住宅连接,而是 Grundstückserschließung(土地开发连接)。下面还有更明确的定义,你可能忽略了……我用 Tapatalk 不能回看,也不能引用。

我先保存,等会儿再编辑……
 

ypg

2018-04-16 00:43:30
  • #2


抱歉,虽然用等号表示等同,但也有解释。而且我从解释中看出,这指的不是房屋连接,而是地块开发连接。
下面还有更明确的定义,你可能忽略了……我用Tapatalk无法回溯,也不能引用。

我先保存,然后再编辑……



看,这里显示的不是房屋连接,而是地块接入。这是你的思维错误。

结论,我的结论是:我认为这是个理解问题。提供地块开发服务的卖方基本上与房屋连接没有任何关系。
因此,卖方不太可能对地块开发有法律约束力的定义,如果这样的定义存在的话。
可能有人(这里或那里)有不同看法,认为没有法律上的明确定义……不管怎样:我认为卖方(这里是社区)肯定在某处有法律文件,我们这些建设方也应该在某处看过相关条款,但没注意到,反正如此……
现在的问题当然是公司的委托方。
我记不得我们是否委托了这家公司在我们的地块挖掘,还是作为一种服务。我只知道:地块外是社区,地块内是我们……涉及付款时。当然,计价以米数为准。并且:我们这里只有一家负责整个县的挖掘公司……我无法想象我们自己去处理。我们家只有一家被委托的公司。最后付款的是我们!这是建筑方责任!

公证人不算,因为你们提前14天拿到了购房合同,有机会用任何方法审查。之后有公证谈话,你们本来也可以质询公证人。现在合同已签。剩下的就是找个专家咨询,而且专家是你们自己付钱的。
我们作为建房者论坛无法提供这方面的专业知识。
祝你好运。
 

DReffects

2018-04-16 00:58:42
  • #3

你好 ypg,谢谢你详尽的回复。

很抱歉我不能直接理解你的意思。你具体在哪里看到我的思维错误?这个市政当局同时也是供水单位(如果这有意义的话)。

规章中将“Grundstücksanschluss”定义为“从供水管线到交接点的线路”。按照规章,Grundstücksanschluss 以主关闭装置为终点(而这装置位于我的建筑物内)。

你能否再详细解释一下?:)

不是说这里表达错了——我完全不是想逃避任何应付款项。我目前只是看到,这个接入是通过市政的收费通知缴纳的——而不是通过其它公司的发票。
没有什么比确定这一点(无论对我有利还是不利)更让我安心的了——法庭上的纠纷更加令人头疼。然而,在我看来,市政府的行为就是“勾结”——为什么公司和市政在两个月内都不能说清楚这事的法律依据?

市政方面甚至曾提出放弃收费9米中的3米。差不多像封口费——至少我感觉是这样。



至少以我们这边的情况来说,我不能像你那样清晰区分。我们经手了市政在 Grundstück 里做了不少东西——比如一个雨水蓄水池,也是通过 Grundstück 购买时支付的。


谢谢你 :) 我非常感谢所有的意见——无论是否能解决。经验分享在如此复杂的问题里非常重要,我只是想在这确认我的理解。
 

HilfeHilfe

2018-04-16 06:51:10
  • #4
对不起,你到底指望什么?你真的相信公证人事后会给你书面的证据吗?你知道他们也是法律扭曲者。
 

Caspar2020

2018-04-16 08:09:49
  • #5

具体回答;除了律师,没人能给你答复。



你自己找律师并不是升级问题。这是获得有根据和可靠意见的唯一方式。律师写的“同样”信件通常比普通公民写的效果更好。

但特别是你具体的问题(关于公证人的义务等),律师可以充分回答,并具体支持你接下来的行动(比如是否应该起诉等)。

因为已经有催款函存在,所以这方面的良好建议很有必要。

附注:这是我的外行意见。公证人只需确保合同本身在法律上无瑕疵。至于合同中约定的细节是否经得起法律审查或是否定义清楚,公证人在公证时仅以公证人身份出现,而不是法律专家。
 

Nordlys

2018-04-16 08:25:28
  • #6
你会需要你的律师,因为公证人正是社区的律师,他会小心翼翼,不会背叛他的好客户。根本错误是接受卖方指定的公证人并支付费用。明白了吗?Karsten
 

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