खरीद के बाद भी नोटरी से सूचना का अधिकार?

ठीक है, मुझे लगता है कि मुझे विषय में थोड़ी अधिक विस्तार से बताना होगा :)

जमीन को नगरपालिका ने खरीदा था। खरीद अनुबंध में यह निर्धारित किया गया है कि नगरपालिका जल आपूर्ति स्थापित करेगी - इसके लिए जमीन के क्षेत्रफल और मंजिल संख्या के आधार पर शुल्क लगाया जाएगा। मैंने उस समय पूछा था कि क्या पानी कनेक्शन के लिए और कोई शुल्क लगेगा, तब कहा गया था नहीं।

अब एक ऐसी अज्ञात कंपनी से बिल आया है जो फिर से जल कनेक्शन लागत का एक हिस्सा (जो 10 मीटर कनेक्शन लंबाई से ऊपर है) बिल कर रही है। न तो खरीद अनुबंध में और न ही नगरपालिका की संविधान में इसका कोई उल्लेख है (वहीं दूसरी नगर पालिकाओं में ऐसा किया जाता है)।

इसलिए मैंने नोटरी से फोन पर स्पष्टीकरण मांगा - उन्होंने पहली बातचीत में कहा कि पूरा जल कनेक्शन खरीद अनुबंध के तहत आता है। मैं यह जानकारी ज़रूर लिखित में चाहता था। लेकिन दो दिन बाद नोटरी ने इसे सुनने से इंकार कर दिया। उन्होंने कहा कि उन्होंने नगरपालिका से बात की है और मुझे नगरपालिका से संपर्क करना चाहिए, क्योंकि वह इस मामले में सही जानकारी नहीं रखते।

इसके विपरीत, नगरपालिका पहले ही एक दबाव डालने वाली बैठक का आयोजन कर चुकी है जिसमें कंपनी का बिल चुकाने के लिए दबाव डाला जाता है। यहाँ तर्क है "हम हमेशा से यही करते आए हैं - 10 मीटर से ऊपर की लंबाई का भुगतान स्वयं करना होगा"। लेकिन कहीं लिखा नहीं है। इसलिए मैंने नोटरी से पूछा था।

मैंने नोटरी को लिखित में जवाब देने को कहा है - वह उत्तर नहीं दे रहे हैं।

इसलिए मैं ऐसे कानूनी आधार की तलाश में हूँ जो नोटरी को बाध्य करे कि वह लिखित में स्पष्ट रूप से उत्तर दें।

मैंने इस विषय पर एक विस्तृत चर्चा शुरू की है ( ), जिसमें सभी संभावित पहलुओं पर चर्चा हुई है। मेरी एकमात्र पूछताछ यह है:

क्या मुझे ऐसी अस्पष्टता में नोटरी से जानकारी माँगने का कानूनी अधिकार है?
मेरे लिए तो सब कुछ साफ है, जल कनेक्शन खरीद अनुबंध के माध्यम से है। 10 मीटर की सीमा कहीं नहीं मिलती। बस मैं इसे लिखित में पाना चाहता हूं क्योंकि अब नोटिस आने लगे हैं।

वह ऐसा क्यों करे? यह एक सामग्री संबंधी मुद्दा है, जिसका समाधान तुम्हें [Bauamt/ Stadtwerken] के साथ करना होगा। केवल इसलिए कि [Bauamt] हठधर्मी हो रहा है, तुम्हें अब नोटरी को इसमें नहीं घसीटना चाहिए। वह केवल वह व्यक्ति है जिसने इस सौदे की प्रमाणीकरण की है। उससे अधिक या कम नहीं। तुम्हारा पुराना थ्रेड अभी भी मेरे दिमाग में है। यदि तुम [Bauamt] के साथ आगे नहीं बढ़ पाते, तो वकील के पास जाओ और उस गरीब नोटरी को छोड़ दो।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। नोटरी वहाँ अब और क्या लेकर आएगा सिवाय एक और राय के?

तुम्हारे पास भुगतान अनुस्मारक हैं। फिर एक मुकदमा होगा, जो इसे सुलझा देगा।

खैर, यह एक मुद्दा है जिसे वास्तव में हस्ताक्षर से पहले साफ़ कर लेना चाहिए। यदि यह ज्ञात हो कि कुछ साफ़ करने की जरूरत है।
अगर खरीद अनुबंध में "inkl" लिखा है, तो वह भी शामिल है। शहर बाद में 10 मीटर के साथ वापस नहीं आ सकता, अगर यह किसी नियमावली आदि में शामिल नहीं है।
मेरा अनुभव। मैं एक वकील से पूछता।

इसके अलावा नोटरी अभी कुछ नहीं कर सकता। हालांकि, आप पूछताछ कर सकते हैं, आप कहते हैं कि नोटरी पहले से ही शहर के लिए काम कर रहा है। इसे उसे शायद पहले भी देखा होगा..? और फिर उसे यह इंगित करना चाहिए था कि "inkl" सही शब्दावली नहीं है।

यहाँ भूमिकाएँ मिश्रित हो जाती हैं। नोटरी के रूप में, आप दोनों पक्षों के प्रति तटस्थ होते हैं और एक सही खरीदी प्रक्रिया सुनिश्चित करनी होती है जिससे कोई पक्ष धोखा न खाए।
लेकिन अब आपका नगरपालिका के साथ विवाद है, वह स्पष्ट रूप से एक अनुबंध धारणा को आपसे अलग तरीके से व्याख्यायित कर रही है। इसके अतिरिक्त, नोटरी स्पष्ट रूप से नगरपालिका का हाउस जुरिस्ट भी है। आप चाहते हैं कि वह आपकी ओर होकर आपकी पार्टी बनाए, लेकिन वह नोटरी के रूप में ऐसा नहीं कर सकता, वह वकील की भूमिका है। और वह नगरपालिका का जुरिस्ट होने के नाते आपका वकील नहीं हो सकता, यह संभव नहीं है। इसलिए आपको यहाँ एक अन्य वकील खोजनी होगी, यह स्पष्ट करने के लिए कि नगरपालिका विक्रेता के रूप में क्या भुगतान करे और आपको क्या भुगतान करना है। मुझे लगता है कि आपकी संभावनाएँ अच्छी हैं यदि कोई 10 मीटर तक कहीं भी भुगतान प्रतिबद्धता को सीमित नहीं करता। निःसंकोच अनुबंध लेकर किसी ऐसे वकील के पास जाएँ जो नगरपालिका के प्रति प्रतिबद्ध न हो। यह फायदेमंद होगा। कार्स्टन

घर का कनेक्शन नोटरी अनुबंध का हिस्सा बिल्कुल नहीं होगा। वहाँ आधारभूत सुविधा की व्यवस्था की गई है, अर्थात्, जमीन की सीमा तक, निर्माण लागत सहायता आदि इससे निपटा सकते हैं। घर का कनेक्शन पूरी तरह अलग मामला है। यह उसके और जल आपूर्तिकर्ता के बीच एक अनुबंध है, इसमें नोटरी का कोई लेना-देना नहीं है।