邻居沿土地边界的重新建设

大家好，

我当然知道这里不是法律咨询论坛，但请原谅我仍然提问，假设这里有人以前有过类似的经历，或者可能还有一些建议。我即使得到建议也不会使用，只是为了收集信息，可能支持我的假设。

我的邻居拆除了她旧的花园棚屋，屋顶被冰雹损坏了，地点在上巴伐利亚的罗森海姆。她让人建了一个新的，建到我们房子的地界线，离我们房屋墙壁不到一米远。之间有一堵将近两米高的木墙，是她当时因为邻里小纠纷竖立的界限。我对这个新建高大的附加建筑感到相当震惊，我能从客厅窗户很好地看到它，她曾问我屋檐沟是否可以延伸到我的地界，但没告诉我施工图纸或方式。关于屋檐沟，我和她达成了协调，但事后看见这个离我们房墙只有一米的新建筑，我对自己感觉不太满意，而这米地是属于我们的。

我不想吹毛求疵，也不想破坏脆弱的邻里和平，但上周我没有准备好接受这么“压迫感强”的东西，想知道我事后是否有法律上的权利，是否有人有过类似经历。

我还能说什么：
- 新建筑在共有地界高度约2米，长5米，宽4米，靠近她房墙高约4米。
- 新建筑就是一个花园屋，用来放置工具、拖车和她的石油罐。
- 没有窗户，前面绕过角落进入花园，与她的住宅相连，还覆盖着她的“温室花园”。
- 新建筑几乎完工，只差几块屋顶瓦和几块宽木板侧边固定。
- 我试过在网上查找巴伐利亚关于界限建筑的建筑法规，但没找到令人信服的信息。
- 从原则上看，现在比以前倒塌的结构更坚固、安全（尤其是雨水方面，以前雨水总溅到我们房墙，现在通过屋檐沟流回她家），但它现在那高大且红色的样子让人感到压迫。

她能否这么近建造如此高的东西到地界上，或者在巴伐利亚是否有特定条件下是不允许的或允许的？

非常感谢，祝大家晚上愉快。just4

照片和带尺寸标注的草图可以使情况更加清晰易懂。

你好，谢谢。这是正确的，我明天会拍摄现场照片，并在Bayernatlas地图上标记所有重要地点。

据我所知，巴伐利亚的边界建筑可为9米 x 6米，高3米。

原则上，在拜仁，边界建筑最多可达15米，其中9米允许靠近一侧的地界。高度中值应为——我认为，3米。
这在你们的州建筑条例中某处有规定。定义上是指靠近边界的车库，但也应适用于其他附属建筑。
可能需要提交建筑申请，据我所知，在拜仁，你需要征得邻居的许可，并将其书面形式随建筑申请一并提交。
总有个别情况，建筑负担会使规定失效。我奇怪的是，你们只有1或2米与邻居相隔，其实太少了。也就是说，你们的房子。
不过，也可能你们这里登记了建筑负担，或者通过规划方案有其他规定。
这些情况我们都不清楚。

我同意Yvonne的看法。问题是，你们的房子为什么可以这么靠近边界？对此有没有登记的建设义务？如果有的话，应该写在你的土地登记簿里。你去查查看吧。