现实的梦想家园还是只是空中楼阁？

... 我也想以一辆Smart的价格开一辆Audi RS8……这就是我们对“过度”反应的全部回应！

如果你这么认为。很高兴可以直接进行比较。谢谢你的信息。

... 我不仅只是认为，我知道！我自己正处在施工阶段，也就是说，我们的计划正在成形，第一批账单也陆续寄到家里（不过地下室还没完工，而且地下室完全由我们自己施工，因为我们是专业的！）。我们在开工之前就已经花了大约五万欧元，用于土地购买、土地转让税、公证费、土地登记变更、抵押登记、建筑申请费、水接入等等，而实际上地块（893平方米，位于乡下）还没有进行任何动工。如果我现在只剩下十万欧元盖房子，连毛坯房都完不成，就是这么简单。

凯尔汉和其他人当然是对的，那150,000欧元的事你最好快点忘了。一份现实成本的表格会让你很快清醒。然后会有像土地购买税这样的项目（在不来梅或下萨克森是4.5%）。所以买完地后，你马上就会收到税务局的账单。

说实话，我觉得你提出的这些问题很值得注意。现在如果有人建房子，不想把一切都交给顾问或总承包商（这根据工作量会花费相当多的钱），就得 - 有时候很辛苦地 - 去网络和其他地方自己搜集信息。

- 我们怎么找到适合我们建房的位置？我们担心建了房子之后不喜欢那里。:-( （我们找第一套房子的时候就有这个问题）

这样的问题完全没意义。这里的人怎么可能知道你们的兴趣或你们喜欢什么呢。你们得自己主动出击，自己去周围看看。

我怎么才能避免遇到建筑行业的害群之马？

根据我自己的经验，这并不容易。而且每个人对建筑或施工的要求都不一样。一个人无所谓的事，可能会让另一个人很不满意，那人可能还得费很长时间去修补。

我们的建筑公司在（幸好）房子刚刚建好不久后就破产了。我之前对这家公司做了充分的调查，但破产还是出乎意料。我想说的是，这种事谁也防不住，没有百分之百的保证。

最好继续存钱，或者预算里多留些钱。留20,000到40,000欧元的备用金是现实的。建房子其实没什么事会像你想的那么顺利。每增加一个插座，下次改加就会花更多钱，还不如一开始设计里加进去。

是的，我最近看到有人说地窖每平方米要额外收取300欧元。所以一个30平方米的小地窖大约是6000欧元。

错误的假设。部分地窖的价格并不比完整地窖便宜多少。地基工程仍然需要完成，部分地窖末端的地面需要支撑，地基板的连接处也必须正确处理。
仅仅地基板就可能花费你10,000到15,000欧元。部分地窖不会更便宜。

为什么外部设施这么贵？说白了就是一点草坪，一点栅栏（每个单元20欧元）。

车道和道路铺装？
我们新建小区的规划要求，在房屋完工后的第二年必须种植木本植物。这也需要费用。

我想了解一下，但觉得你们的反应有点过激，老实说有点夸张。:-/

如果你刚好在本分类的第一页浏览，并且稍微阅读了一两篇帖子，你会经常看到类似的问题：某个价格能否买到一套房子。
你还能看到价格信息。所以如果同样的问题一遍又一遍出现，可能有些用户会有点生气 *翻白眼*

了解信息意味着也要阅读其他帖子。如果有什么不清楚的，欢迎再次提问。

这样你也会得到帮助 ;)

你好，

我想了解一下，说实话，我觉得你们完全震惊的反应有点夸张。 :-/

我一直很诚实，所以告诉你，当你把到目前为止的几个回复称为“夸张”时，你的做法相当不要脸。我觉得你缺乏在论坛里认真阅读的意愿。也许你能想象到，你的问题早已反复被回答过了？我知道大多数新手都不太主动——类似“哦，会有人帮我搜好并回答的”——不过一点合作还是理所当然的。我很期待你会怎么评价我的回答…这里绝对不是个“爱抱团取暖”的地方 :confused:

是的，我最近读到建地下室需额外支付每平方米300欧元。因此30平方米的小地下室大概6000欧元。

那地基挖掘，回填和压实实际地梁呢？半地下室相比于完整地下室来说通常价格非常昂贵。你说的30平方米，北方地区总费用大概是两万五千欧左右！

整体我们打算花15万欧元，所以还要借12万欧元，利率3%，每月700欧元，分20年还清。
我们这儿地价相当便宜（相比慕尼黑或其他大都会区）。农村地区大约23欧元/平方米，小城镇大约70欧元/平方米。我们住在不来梅南部50公里。我们也不想买太大的地块（大概800-900平方米）。我们不是那种超级园艺爱好者。

最少要看形状，独栋房子需要350平方米左右的地块。所以农村地区总地价约8050欧元，小城镇约24500欧元。第一种条件下剩下141950欧元，第二种条件下剩余125500欧元，用于房屋建设及各种附加费用。

房子的面积应该在130到140平方米之间。

作为Kfw 70节能房-192000欧元（北方）
全功能地下室-35000欧元
建筑附加费用-35000欧元
内墙粉刷-10000欧元
地面铺装-10000欧元
户外设施-10000欧元
额外费用储备-10000欧元

合计“房子”约302000欧元。还没加地价，你的预算中已经缺152000欧元。

考虑到能源价格大幅上涨，我们想要一栋节能房/被动房，夏天还能降温，因为我对夏季天气感到不适。

大约需要10000欧元。

我们没有自己的厨房，需要购买。

特价可能20000欧元。

另外还要一个双车库（带小坑和/或举升机，还有一个小（！）工作间）。

大约20000到25000欧元。

另外，我觉得如果能把上面的木梁露出来会很漂亮。

额外保温和干墙费用大约20000欧元。

我的另一半和他的父母以前建过房子，他客观来说不算差，他的家人也是如此。我们有些工作愿意自己做，比如铺路、安装室内门、贴墙纸和铺木地板。

上述同理。

不过我在考虑，是否想要深绿色的窗户。

根据窗户数量，额外费用在20000欧元起。

我的脑子里大概有1000个问题：

请多看这里 :o

- 最重要的问题是：

我的计划是否有可能通过融资和满足我/我们的需求实现？还是我只是在筑空中楼阁？

我倒想问：你是想在论坛里惹事，还是你真的这么天真？

莱茵地区的问候