关于顺序的问题

你好Chrissy，

不，1,500欧元每平方米可以作为带有合理配置的交钥匙工程的参考价。

不锈钢烟囱 :D - 抱歉，我指的是安装在房子外部的不锈钢烟囱。

关于隔音问题 - 木结构房屋当然也有不同的做法。我们的朋友有一栋木结构房屋，你可以听到有人在房子前面说话的声音，虽然你听不懂他说什么，但你能听见。我们现在也在建一栋木结构房屋（不过是比较高端厂家的），我们甚至听不到一辆老卡车运行时的发动机声（昨天晚上测试过）。

我最初也坚信只有“实心”房子适合我们，但后来很快改变了主意。如果你愿意，我可以给你我们的建房博客链接，上面详细描述了我们选择建房公司的过程。但最终你们还是要自己做决定，因为实心房屋和高质量木结构房屋各有优缺点。

地下室和地面板的价格差异方面，建筑师或建筑公司可以帮你们计算。

祝好，

Dirk

大家早上好，非常感谢你们的反馈。 :)

好的，从数字上来看听起来还不错。只是为了理解……建筑附加费用也包括地基费用，对吧？如果我在论坛上理解正确的话，这些费用大致在三万到四万之间！
啊，好的，现在我知道什么是不锈钢支架了。 :D
除了外观之外，它们还有什么缺点吗？既然它们便宜不少？
关于隔音和实心结构的话题，我会和我的朋友谈谈。Dirk，你为什么最终从实心结构改成了木架结构呢？
你能简单告诉我一些优缺点或者给我一个链接吗？这里的论坛里肯定也有讨论过。但我还没找到。
顺便说一下，我也对你的博客链接感兴趣。

祝大家周日愉快。 :)

你好，Chrissy，

没错，你可以在预算中大约预估30 - 40千欧元的建筑附加费用。

不锈钢烟囱管由于结构原因只能设置在外墙上。因此，炉子自然也放在外墙上，而不是像我们认为理想的那样放在房子中间。

让我转向木结构房屋的原因其实并不是非常理性的。我只是第一次进入我们厂家展示的样板房时闻到了那股令人非常喜欢的木头香味。

我以前只比较了解我父母邻居那种70年代的预制房子——不过那真是一栋糟糕的破旧房子。晃动的阳台、吱吱作响的楼梯、嘎吱作响的地板——这些是我反对预制房子的主要理由。

但如今高品质的木结构房屋已经不存在这些问题了，而且我在房地产融资领域的同事们也告诉我，高质量的木结构房屋在价值和稳定性方面与砖混房没有差别，所以那股木香味才是最终的决定因素。

我认为，砖混房最大的优点是即使开工后还有很多修改的余地。而这些在预制房屋中自然受到很大限制。

问候，

Dirk

你好，

为什么在房子中间有一个壁炉是理想的？是因为热量损失吗？
啊，关于木头味道的事情我能非常理解。 :)
非常感谢，Dirk，我看了那个博客，发现自己以前浏览时也看过。觉得博客写得很好，读起来很有趣。 :)

我爸爸周末说，社区也必须同意建设申请。是不是要单独问社区，如果建设办不同意社区同意怎么办？谁有“决定权”？

然后我还想问；如果建筑公司负责办理许可，合同是在批准后签署，还是如果没有获得许可可以解除合同？

祝好
Chrissy

你好，

我们觉得将壁炉放在房子的中央更合适，因为它可以向各个方向散发热量，而不是只加热外墙。

我们这里的建筑管理局直接设在市政府。如果你们的是设在县政府，我认为县政府的决定可能比乡镇的决定更有分量。

不过我并不确定。

建筑许可手续的草案，公司肯定会在签署合同后才给你制作。

你们不是已经签过了吗？

问候，

Dirk

我们会把壁炉放在外墙上，配备一个“普通”的烟囱。这样放在我们家里吃饭和起居之间更合适，烟囱也不会挡到任何地方。
因为我们有一个带开放式厨房的大客厅/餐厅，热量会传到每个地方。如果把通往走廊的门打开，热量也能扩散到那里，通风系统还可以利用温暖的室内空气来加热新风。
这都是个体规划的问题。

我们这里社区也必须批准建筑许可，邻居们也同样需要同意。因为我们是在一个小城镇的一个区块（建设管理局）建设的。如果你们遵守规划方案或者根据第34条遵循邻里建筑风格，那就不会有任何问题。

你应该直接和你的建筑公司谈论许可问题。