Preguntas sobre la oferta de financiación

¿Y queréis los dos tomaros el mes más o menos entero libre?

Calculad cuánto tiempo necesitáis para vaciar el piso viejo (y, si es necesario, renovarlo), cuánto tarda en arrancarse todos los suelos de la casa y luego colocarlos de nuevo, y cuánto tiempo os llevará protegerlo todo y pintar. En la cocina también debería tomar al menos un día entero hasta que esté lista (más bien dos).

Como se trata solo de un piso, debería ser posible hacerlo en un mes.
Yo mismo vengo del sector de la construcción y ya lo he hecho.
Y además tenemos un grupo de amigos que también son hábiles con el trabajo manual.
También tengo experiencia previa con la instalación de cocinas.

Sabemos que eso lleva algo de tiempo y que seguramente no basta con trabajar solo los fines de semana.

Por otro lado, después se tiene más espacio que antes y se podrían hacer aún algunos trabajos después de la mudanza.

Había olvidado que una cocina no cuenta como trabajo propio, pero otras medidas valiosas (suelos y trabajos de pintura) seguro que deberían incluirse, ¿no?

GinTonic:

La oferta para el préstamo amortizable proviene del Banco DSL.
El ahorro para la vivienda viene de BHW.

Y sí, tenemos que hipotecar el 100%.

Aún no hemos decidido, esa es la razón por la que pregunté aquí.
Yo tiendo a la variante 1 sin ahorro para la vivienda.
Mi novia más bien a la variante 2, porque quiere asumir un riesgo lo más calculable posible.

GinTonic:

La oferta para el préstamo de amortización proviene del banco DSL.
El contrato de ahorro para la vivienda de BHW.

Y sí, tenemos que hipotecar al 100%.

Aún no hemos tomado una decisión, esa es la razón por la que pregunté aquí.
Yo tiendo a la Variante 1 sin contrato de ahorro para la vivienda.
Mi novia prefiere la Variante 2, ya que quiere asumir un riesgo lo más calculable posible.

¡Divertido! Es exactamente como con nosotros. Pero el banco DSL no nos ofreció una tasa de interés tan baja. ¿Cómo llegaron a este banco? ¿Qué dicen los bancos sobre que tienen tan poco capital propio?

¿Cuánto puede ser su carga mensual máxima? ¿Tienen hijos?

Estechar, pintar, suelos, también azulejos, trabajos de pavimentación exteriores son trabajos propios clásicos y con valor económico. La instalación de una cocina también, porque realmente ahorra. Ikea nos cobra por ello, por ejemplo, 891,-. Tener o no tener... La ventaja de los trabajos propios es también que, si es necesario, se puede conseguir el material más barato que a través de empresas. Por ejemplo, siempre hay alguien en Ebay Kleinanzeigen que vende adoquines baratos. Encontrar un resto de azulejo para un baño de invitados también siempre es posible. Considera para azulejos 30 por m² sin azulejo. Suelo de vinilo 35 m² en obra nueva sin material. Estucado Q2 5,- por m² con masa. Pintura de pared incl. imprimación, dos capas 6,- por m² incl. material. Pintar aleros dos veces Konsolan más una capa de pintura aislante, dos días laborables 1,5 personas, 24 horas por 30,- euros más material. Aproximadamente 10 l de Konsolan y 5 l de pintura aislante. Se dice que los precios de la pavimentación son 100,- euros por m² colocado incl. material. Karsten

¡Divertido! Es igual que con nosotros. Pero la DSL Bank no nos ofreció una tasa de interés tan baja. ¿Cómo llegaron a este banco? ¿Qué dicen los bancos acerca de que tengan tan poco capital propio?

¿Cuánto puede ser su carga mensual? ¿Tienen hijos?

Nos las ofreció un asesor independiente.
Estamos intentando alcanzar una carga mensual para la cuota de aproximadamente 1200 EUR.
Por lo tanto, por supuesto intentamos hacer mucho por nuestra cuenta.
Pudo lograr esos intereses porque externalizó una parte (17.000 EUR) al banco de inversiones SH (según dijo).

No tenemos hijos todavía.

Con el capital propio relativamente bajo hasta ahora no hemos tenido problemas con los bancos.

Tampoco se debe renovar toda la casa.
Se trata únicamente de los suelos en la planta superior y pintar probablemente todas las paredes interiores.
En el exterior no hay que hacer nada por ahora.

Para nosotros ahora es interesante únicamente encontrar la mejor financiación.

Nos fueron ofrecidas por un asesor independiente.
Intentamos lograr una carga mensual para la cuota de aproximadamente 1200 EUR.
Por lo tanto, por supuesto que intentamos realizar algunas cosas por nuestra cuenta.
Pudo conseguir los intereses porque externalizó una parte (17.000 EUR) a la Investitionsbank SH (según su declaración).

No tenemos hijos todavía.

Con el capital propio relativamente bajo no hemos tenido problemas con los bancos hasta ahora.

No se va a renovar toda la casa.
Se trata únicamente de los suelos en el piso superior y probablemente de pintar todas las paredes interiores.
En el área exterior no hay que hacer nada por ahora.

Lo que nos interesa ahora mismo es simplemente encontrar la mejor financiación.

Ah, entonces solo tienen ofertas hasta ahora, aún no una solicitud real de crédito. Con nosotros los problemas surgieron a partir de ahí. El asesor, después de la revisión por parte del banco, ya no pudo mantener sus ofertas tal cual.

Hemos excluido el trabajo propio.

Me sorprende que consigan esos 17 mil con una tasa de interés tan buena. Aquí estamos en torno al 6%.

¿Es la Investitionsbank algo especial?

Mucho éxito en la búsqueda del crédito, estamos a punto de abandonarlo porque no conseguimos lo que imaginamos y queremos.

¿Cuál es la deuda pendiente en su préstamo de amortización? ¿Después de cuántos años?

Correcto, hasta ahora hemos recibido propuestas de financiación.

Eso no suena bien. ¿Ahora también tenemos que preocuparnos por eso?

Hasta ahora nos hemos fiado mucho de los asesores para que pudieran cumplir las condiciones.

La deuda restante después de los 20 años de interés fijo es de 136.427 EUR.

Solo estoy fallando en el cálculo en este momento.
Si calculo con un 6 % de intereses, lo que podría ser, siempre termino con una cuota de alrededor de 1300 EUR. Lo que probablemente rompería nuestras finanzas y, en este contexto, la variante con el [Bausparer] sería más atractiva.
Sin embargo, el asesor siempre habla de menos de 1000 EUR.
Esto, por supuesto, me confunde.