nordanney
2021-02-18 12:50:43
- #1
你好
在地役权租赁(Erbpacht)中,不是说租赁合同到期后,房产会无偿归房产所有者所有吗?那是在36年之后。如果Vonovia卖掉这块土地,那就很愚蠢了。所以:无论如何都要抓住机会。
在近乎100%的合同中,租赁期满时都会有赔偿(金),法律规定对于经济困难群体是房产价值的2/3,通常赔偿金额是2/3到80%,或者有购买选择权或续约权。
在我20多年房地产融资的经验中,我从未见过没有赔偿的合同到期(仔细想想,我也没见过有赔偿的合同到期)。除非是商业地产,其地役权租赁期限也仅限于房屋的使用寿命。