房地产购买 - 建筑金额是否可融资？

[*]家庭，2名成年人，1名儿童
[*]两人均33岁，孩子3岁
[*]1个孩子
[*]可能还计划有另一个孩子
[*]两人均为正式员工（全职和妻子部分时间过渡性工作）

[*]净收入2500欧元（未计算圣诞奖金/奖金/假期补贴），妻子净收入900欧元，同样未计算圣诞和假期补贴
[*]儿童补贴200欧元
[*]已有自有资金60
[*]

[*]租金含电费720欧元
[*]电话、互联网、移动电话约50欧元

[*]300

[*]收入总计 = 3600
[*]支出总计 = 2100

[*]土地面积是多少？ 545平方米
[*]土地基准价是多少？ 245欧元
[*]车库？ 1个双车库
[*]房屋面积？（居住面积/使用面积） 140平方米
[*]完工后土地和房屋的市场价值是多少？ 480,000欧元

[*]土地费用 131,000欧元
[*]附加购买成本（公证费、法院费、土地购买税、中介费） 7,000欧元
[*]建筑或购买费用（含建筑师、结构工程师费） 329,000欧元

[*]总费用约46万欧元

[*]我想使用KFW的1.8万欧元还款补助
[*]此外，我会获得土地10%的折扣
[*]Bayernlabo将在利率优惠计划中适用（银行将其视为自有资金，以获得更好的利率）
[*]我设想贷款期限为25至30年
[*]我认为我无法及时申请建筑儿童补贴
[*]我还将获得10,000欧元的自住房补贴
[*]此外，当我退休时，会从雇主那里获得约10万欧元，我还将继承一个属于我三分之一的大型单户住宅（当前价值约60万欧元）

这些是固定价格的预制房屋……公司（Dennert）非常透明，所以329K的价格确实是现实的。

@aphordite.. 这些是按固定价格销售的预制房屋.. 公司（Dennert）非常透明，所以那里说的329K确实很 realistic.. 房子的基础价格是257K => 加上建房附加费用、车库等，报价达到329K

里面写得很透明，确实如此。有趣的是缺失的部分，根据经验这些项目是存在的。
如果预期收入增长良好，我看不到问题。如果不是，那么你们很可能在自宅度过很多非常拮据的年份。我不认为值得。