房地产购买 - 建筑金额是否可融资？

我可能看漏了一些内容，但是：

你买了一块价值131,000欧元的土地——打九折，虽然你可以不打折，但这样会有房产购买税等等。所以最终还是131,000欧元。
加上房子329,000欧元，总共460,000欧元，
你有60,000欧元的自有资金，
对我来说，至少要贷款400,000欧元，甚至450,000欧元，以你的收入根本不合适。

我建议先买地并还清贷款。然后积累一些自有资金，再建房子。

我已经把你们的支出加上每月度假的储备金，总共大约是2000欧元。储蓄额被标为300欧元。

差额部分用于服装、外出就餐、旅行、吃冰淇淋……用于生活中的美好事物。

也就是说，你们现在至少“挥霍”1300...1600欧元“用于生活中的美好事物”。如果你们要还房贷，这部分就得舍弃。你们觉得值得吗？我认为这是一个很大的金额，而具体花在了哪里却不明确。

如果你们能大幅度限制开支，理论上是可行的。但你们需要尽可能精确的预算，以防突然需要一笔更大的意外花费。
以你们的情况来看，比如车库应该是第一个被取消的项目。宁愿把这笔钱作为缓冲资金。

关键问题是：你们愿意为买房而放弃“生活中的美好事物”吗？

这1300 - 1600欧元并没有“浪费”。支出中还缺少几个重要项目：

- 保险
- 托儿费用
- 车税，汽油费
- 新车储备金

这四项加起来每月肯定有600欧元以上，甚至更多…

这1300 - 1600欧元并没有“花掉”。开支方面还缺少重要的项目：

- 保险
- 托儿所费用
- 车辆税，汽油费用
- 新车储备金

这四项加起来每月肯定有600欧元以上，如果不是更多的话...

因此，记账并详细关注自己的开销非常重要。以汽车费用为例：你列出了车辆税和汽油费用以及新车储备金。保险费、年检费、磨损费用和维修保养费呢？这些费用是否已经计算在内，还是会在某个月作为意外的额外负担出现？

我也这么认为。最好做一个详细的清单，以免后来发现遗漏了开支。假期你们就忘了吧。最多去波罗的海来一趟一日游。

昨天我们把一个月的所有费用算了一下，大约1700，其中大约500是用于亚马逊、购物等各种东西……目前的租金和附加费用已经扣除了。我们有一辆车，而且就这样，工作地点离地皮只有500米。我通过我弟弟肯定还能把自有资金提高到9万，找巴伐利亚Labo合作，这样贷款会更好。我现在打算向Dennert要一份费用清单，然后再联系你们。也许你们能从报价中看到还缺什么。是的，我知道正常情况下这房子不带地皮大约要40万，之前其他的报价都是这样的，但Dennert的报价包括了很多东西，所有加起来是33万……我得看看怎么凑到总共40万，这样也许才有可能？